ul. Luciana Pavarottiego 4, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9761 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 4, Warszawa z lat 2023-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,6 m² i kosztowało 437 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 796 zł/m² (304 akty notarialne), więc budynek wypada o 23,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -23,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu ul. Luciana Pavarottiego 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9761 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 4?
16 aktów notarialnych z lat 2023-2024, najnowszy z 8 sierpnia 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.08.2024 | 26 | 3 | 2 | 31,3 | 475 000 zł | 15 171 | wtórny |
| 23.04.2024 | 30 | 3 | 2 | 35,7 | 575 000 zł | 16 088 | wtórny |
| 04.01.2024 | 22 | 3 | 2 | 38,2 | 628 000 zł | 16 461 | wtórny |
| 31.10.2023 | 6 | 1 | 2 | 45 | 414 560 zł | 9223 | pierwotny |
| 30.10.2023 | 14 | 2 | 3 | 62,7 | 580 545 zł | 9255 | pierwotny |
| 30.10.2023 | 24 | 3 | 2 | 45 | 439 331 zł | 9765 | pierwotny |
| 27.10.2023 | 26 | 3 | 2 | 31,3 | 328 076 zł | 10 478 | pierwotny |
| 26.10.2023 | 7 | 1 | 3 | 54,3 | 519 446 zł | 9559 | pierwotny |
| 26.10.2023 | 4 | 1 | 2 | 31,4 | 292 020 zł | 9300 | pierwotny |
| 19.10.2023 | 28 | 3 | 2 | 45 | 438 545 zł | 9756 | pierwotny |
| 29.09.2023 | 17 | 2 | 2 | 45 | 435 470 zł | 9688 | pierwotny |
| 14.09.2023 | 27 | 3 | 2 | 46,2 | 451 635 zł | 9776 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-23,7% - o tyle mediana budynku (9761 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 796 zł/m² z 304 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Luciana Pavarottiego 613 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 27 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 311 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 513 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 33 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 52 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 111 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 14 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 74 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 82 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 75 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 92 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 437 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 4, Warszawa?
- 9761 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2023-2024. Najniższa cena wyniosła 8738 zł/m², najwyższa 16 461 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 23,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9761 zł/m², a okolicy 12 796 zł/m² (304 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 4, Warszawa?
- 8 sierpnia 2024 - lokal 26 o powierzchni 31,3 m², 3. piętro, za 475 000 zł, czyli 15 171 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.