ul. Luciana Pavarottiego 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8868 zł/m² to mediana ceny z 7 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 2, Warszawa z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38,7 m² i kosztowało 371 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 796 zł/m² (295 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 30,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -30,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
7 aktów notarialnych spod adresu ul. Luciana Pavarottiego 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8868 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 2?
7 aktów notarialnych z 2023 roku, najnowszy z 9 listopada 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.11.2023 | 14 | 3 | 2 | 38,7 | 555 000 zł | 14 337 | wtórny |
| 30.10.2023 | 10 | 2 | 2 | 38,3 | 342 889 zł | 8946 | pierwotny |
| 26.10.2023 | 9 | 2 | 2 | 38,2 | 358 278 zł | 9372 | pierwotny |
| 17.10.2023 | 3 | 2 | 2 | 45 | 393 676 zł | 8756 | pierwotny |
| 17.10.2023 | 24 | 3 | 3 | 49,6 | 439 840 zł | 8868 | pierwotny |
| 20.09.2023 | 13 | 3 | 2 | 38,2 | 335 720 zł | 8800 | pierwotny |
| 19.09.2023 | 7 | 2 | 2 | 42,2 | 371 158 zł | 8799 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-30,7% - o tyle mediana budynku (8868 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 796 zł/m² z 295 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Luciana Pavarottiego 416 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 111 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 14 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 311 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 33 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 513 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 613 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 52 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 74 akty notarialne
- ul. Giuseppe Verdiego 7A1 akt notarialny
- ul. Giuseppe Verdiego 72 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 41 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 371 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 2, Warszawa?
- 8868 zł/m² to mediana z 7 aktów notarialnych z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 8756 zł/m², najwyższa 14 337 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 30,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8868 zł/m², a okolicy 12 796 zł/m² (295 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Luciana Pavarottiego 2, Warszawa?
- 9 listopada 2023 - lokal 14 o powierzchni 38,7 m², 3. piętro, za 555 000 zł, czyli 14 337 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
7 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.