ul. Claudia Monteverdiego 3, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9633 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Claudia Monteverdiego 3, Warszawa z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,9 m² i kosztowało 354 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 796 zł/m² (323 akty notarialne), więc budynek wypada o 24,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -24,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu ul. Claudia Monteverdiego 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9633 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Claudia Monteverdiego 3?
11 aktów notarialnych z 2023 roku, najnowszy z 29 grudnia 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.12.2023 | 27 | 3 | 2 | 39,9 | 595 000 zł | 14 905 | wtórny |
| 31.10.2023 | 22 | 2 | 1 | 31 | 319 405 zł | 10 307 | pierwotny |
| 30.10.2023 | 3 | 1 | 2 | 39,9 | 335 376 zł | 8401 | pierwotny |
| 30.10.2023 | 26 | 3 | 3 | 55,7 | 531 704 zł | 9549 | pierwotny |
| 24.10.2023 | 21 | 2 | 2 | 35,8 | 354 176 zł | 9899 | pierwotny |
| 19.10.2023 | 24 | 3 | 2 | 36,9 | 343 544 zł | 9315 | pierwotny |
| 17.10.2023 | 8 | 1 | 3 | 54,3 | 504 760 zł | 9296 | pierwotny |
| 05.10.2023 | 34 | 3 | 1 | 31 | 319 405 zł | 10 307 | pierwotny |
| 26.09.2023 | 10 | 1 | 1 | 31 | 349 505 zł | 11 278 | pierwotny |
| 08.09.2023 | 35 | 3 | 3 | 55,5 | 534 709 zł | 9633 | pierwotny |
| 07.09.2023 | 14 | 2 | 3 | 55,7 | 493 288 zł | 8859 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-24,7% - o tyle mediana budynku (9633 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 796 zł/m² z 323 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2024, I kw. 2025, II kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek ul. Claudia Monteverdiego 3 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- ul. Claudia Monteverdiego 513 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 111 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 416 aktów notarialnych
- ul. Luciana Pavarottiego 27 aktów notarialnych
- ul. Giuseppe Verdiego 7A1 akt notarialny
- ul. Giuseppe Verdiego 72 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 42 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 74 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 613 aktów notarialnych
- ul. Claudia Monteverdiego 64 akty notarialne
- ul. Luciana Pavarottiego 83 akty notarialne
- ul. Claudia Monteverdiego 93 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 354 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Claudia Monteverdiego 3, Warszawa?
- 9633 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 8401 zł/m², najwyższa 14 905 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Claudia Monteverdiego 3, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 24,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9633 zł/m², a okolicy 12 796 zł/m² (323 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Claudia Monteverdiego 3, Warszawa?
- 29 grudnia 2023 - lokal 27 o powierzchni 39,9 m², 3. piętro, za 595 000 zł, czyli 14 905 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.