Krakowska 84, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 873 zł/m² to mediana ceny z 5 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Krakowska 84, Wrocław z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,2 m² i kosztowało 690 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 811 zł/m² (167 aktów notarialnych), więc budynek wypada tyle samo co okolica.
Osiedle Rakowiec: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +0,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
5 aktów notarialnych spod adresu Krakowska 84 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (12. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 873 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Krakowska 84?
5 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 23 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 70 | 12 | 2 | 48,2 | 690 000 zł | 14 312 | wtórny |
| 25.03.2026 | 56 | 10 | 3 | 40,6 | 620 000 zł | 15 263 | wtórny |
| 11.09.2025 | 35 | 6 | 3 | 58,5 | 800 000 zł | 13 673 | wtórny |
| 23.06.2025 | 9 | 2 | 4 | 77,8 | 1 230 600 zł | 15 817 | wtórny |
| 11.04.2023 | 37 | 7 | 2 | 37 | 550 000 zł | 14 873 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+0,4% - o tyle mediana budynku (14 873 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 811 zł/m² z 167 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+9,4% r/r14 444 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 206 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Krakowska 84 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Krakowska 84a2 akty notarialne
- Krakowska 84b3 akty notarialne
- Krakowska 88AA28 aktów notarialnych
- Krakowska 8830 aktów notarialnych
- Krakowska 88AE24 akty notarialne
- Krakowska 88AC15 aktów notarialnych
- Krakowska 88AD21 aktów notarialnych
- Krakowska 88A18 aktów notarialnych
- Krakowska 88AB19 aktów notarialnych
- Krakowska 681 akt notarialny
- Krakowska 88cb1 akt notarialny
- Krakowska 88cd1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 690 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Krakowska 84, Wrocław?
- 14 873 zł/m² to mediana z 5 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 13 673 zł/m², najwyższa 15 817 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Krakowska 84, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 0% różnicy względem okolicy do 1 km: mediana budynku to 14 873 zł/m², a okolicy 14 811 zł/m² (167 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 739 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Krakowska 84, Wrocław?
- 23 lipca 2026 - lokal 70 o powierzchni 48,2 m², 12. piętro, za 690 000 zł, czyli 14 312 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
5 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.