Stanisława Drabika 45, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8700 zł/m² to mediana ceny z 35 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Stanisława Drabika 45, Wrocław z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46,3 m² i kosztowało 530 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 929 zł/m² (473 akty notarialne), więc budynek wypada o 32,7% taniej niż okolica.
Osiedle Jagodno: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -32,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
35 aktów notarialnych spod adresu Stanisława Drabika 45 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8700 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Stanisława Drabika 45?
35 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 19 maja 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | 13 | 3 | 2 | 44 | 710 000 zł | 16 125 | wtórny |
| 29.10.2025 | 27 | 6 | 2 | 40,1 | 634 000 zł | 15 807 | wtórny |
| 01.08.2024 | 16 | 4 | 3 | 68,7 | 780 000 zł | 11 352 | wtórny |
| 08.02.2024 | 27 | 6 | 2 | 40,1 | 634 000 zł | 15 807 | wtórny |
| 12.01.2024 | 16 | 4 | 3 | 68,7 | 604 603 zł | 8799 | pierwotny |
| 15.12.2023 | 6 | 2 | 3 | 68,7 | 625 377 zł | 9104 | pierwotny |
| 23.11.2023 | 26 | 6 | 3 | 69 | 597 103 zł | 8651 | pierwotny |
| 16.11.2023 | 11 | 3 | 3 | 68,5 | 603 475 zł | 8810 | pierwotny |
| 28.09.2023 | 9 | 2 | 3 | 69,5 | 675 961 zł | 9732 | pierwotny |
| 19.06.2023 | 24 | 5 | 3 | 69,9 | 598 321 zł | 8561 | pierwotny |
| 28.04.2023 | 4 | 1 | 3 | 69,5 | 795 000 zł | 11 432 | wtórny |
| 27.04.2023 | 14 | 3 | 3 | 69,6 | 613 574 zł | 8821 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-32,7% - o tyle mediana budynku (8700 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 929 zł/m² z 473 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+6,2% r/r9948 zł/m² w I kw. 2025 wobec 9364 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, II kw. 2025, III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Stanisława Drabika 45 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Stanisława Drabika 4735 aktów notarialnych
- Stanisława Drabika 3729 aktów notarialnych
- Stanisława Drabika 3933 akty notarialne
- Stanisława Drabika 6524 akty notarialne
- Stanisława Drabika 5534 akty notarialne
- Stanisława Drabika 6320 aktów notarialnych
- Stanisława Drabika 5338 aktów notarialnych
- Stanisława Drabika 6721 aktów notarialnych
- Stanisława Drabika 5128 aktów notarialnych
- Stanisława Drabika 4131 aktów notarialnych
- Stanisława Drabika 4337 aktów notarialnych
- Stanisława Drabika 4921 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 530 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Stanisława Drabika 45, Wrocław?
- 8700 zł/m² to mediana z 35 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 7920 zł/m², najwyższa 16 125 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Stanisława Drabika 45, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 32,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8700 zł/m², a okolicy 12 929 zł/m² (473 akty notarialne). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 738 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Stanisława Drabika 45, Wrocław?
- 19 maja 2026 - lokal 13 o powierzchni 44 m², 3. piętro, za 710 000 zł, czyli 16 125 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
35 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.