Ceny mieszkań na osiedlu Jagodno, Wrocław
12 734 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Jagodno (Wrocław) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (241 transakcji). To stawka o 0,5% niższa od mediany całego miasta, 19. wynik wśród 42 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,7 m² i kosztuje 680 tys. zł.
Połowa z 241 mieszkań sprzedanych na osiedlu Jagodno miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -0,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Jagodno?
36,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Jagodno między III kw. 2023 (9251 zł/m²) a II kw. 2026 (12 586 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 27,2%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+10,4% - tak zmieniła się mediana osiedla Jagodno w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +0,7% dla całego miasta.
13 161 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Jagodno pomijamy. Rejestr ma niepełne dane we Wrocławiu za III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, IV kw. 2025 - te kwartały pomijamy w medianach i na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Jagodno w porównaniu z sąsiadami?
12 734 zł/m² na osiedlu Jagodno wobec 12 798 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,5% niższa i daje 19. miejsce wśród 42 osiedli we Wrocławiu, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
3 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Jagodno. Najdrożej wśród sąsiadów jest Tarnogaj (13 968 zł/m²), najtaniej Ołtaszyn (12 191 zł/m²).
10 914 zł/m² - 14 241 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Jagodno. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 8189 zł/m², co dziesiąte powyżej 15 300 zł/m².
Jagodno na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Jagodno III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli we Wrocławiu
- 15.Sępolno13 026
- 16.Partynice12 971
- 17.Sołtysowice12 839
- 18.Fabryczna12 785
- 19. Jagodno 12 734
- 20.Księże Małe12 700
- 21.Brochów12 675
- 22.Pracze Odrzańskie12 485
- 23.Borek12 291
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Jagodno?
34,2% sprzedanych na osiedlu Jagodno mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,1%).
31,8% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (20,6%).
15 713 zł/m² kosztuje na osiedlu Jagodno metr kawalerki, o 56% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (10 073 zł/m²).
53,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (51,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 680 tys. zł, w mieście 640 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Jagodno, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Jagodno jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
41,5% aktów na osiedlu Jagodno to zakupy od deweloperów (w całym mieście 49,6%), 58,5% - mieszkania z rynku wtórnego.
10 298 zł/m² u dewelopera wobec 13 285 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 22,5%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Jagodno płaci się najwięcej?
15 550 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Jagodno: Adama Kopycińskiego, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 22,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Edmunda Kajdasza (13 792 zł/m²) i Stanisława Drabika (13 667 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Adama Kopycińskiego 15 550 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Edmunda Kajdasza13 792 zł/m² · 54 akty notarialne
- Stanisława Drabika 13 667 zł/m² · 71 aktów notarialnych
- Igora Strawińskiego 13 372 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Krzysztofa Komedy 13 296 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Beaty Artemskiej13 282 zł/m² · 17 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Stanisława Drabika 6015 166 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Beaty Artemskiej 1413 282 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Edmunda Kajdasza 1B13 141 zł/m² · 25 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Jagodno?
5 inwestycji ma na osiedlu Jagodno 321 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 600 zł/m²) jest o 12,6% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Limone142 lokale · 11 699 zł/m²
- Murapol Real Estate S.A.125 lokali · 11 600 zł/m²
- Robyg Jagodno39 lokali · 10 799 zł/m²
- Mironiuk Sp. z o. o.12 lokali · 9454 zł/m²
- Ronson Development Partner 3 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością – Viva Jagodno sp. k.3 lokale · 21 722 zł/m²
Gdzie na osiedlu Jagodno są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Jagodno na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Jagodno?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 6 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 680 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Jagodno, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Jagodno (Wrocław)?
- 12 734 zł/m² to mediana cen z 241 transakcji na osiedlu Jagodno zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 10 914 zł/m² do 14 241 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Jagodno?
- 680 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Jagodno w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 53,7 m². W całym mieście typowa cena to 640 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Jagodno rosną?
- +10,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Jagodno w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,7%.
- Czy na osiedlu Jagodno jest drożej niż w całym mieście?
- -0,5% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Jagodno (12 734 zł/m²) a medianą całego miasta (12 798 zł/m²). W rankingu 42 osiedli we Wrocławiu to 19. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Jagodno jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 298 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 285 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 41,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Jagodno?
- 366 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Jagodno trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 241 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 6 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty we Wrocławiu od 2013 r.
Wrocław nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.