Mieczysława Niedziałkowskiego 56, Zabrze - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8059 zł/m² to mediana ceny z 26 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56, Zabrze z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51,5 m² i kosztowało 423 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5937 zł/m² (231 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 35,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +35,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
26 aktów notarialnych spod adresu Mieczysława Niedziałkowskiego 56 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8059 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56?
26 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 19 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.01.2026 | 79 | 4 | 2 | 51,4 | 465 777 zł | 9065 | pierwotny |
| 21.10.2025 | 76 | 3 | 2 | 52,4 | 437 903 zł | 8359 | pierwotny |
| 09.10.2025 | 1 | 3 | 1 | 41,6 | 251 700 zł | 6056 | wtórny |
| 26.08.2025 | 71 | 2 | 2 | 42,5 | 287 335 zł | 6766 | pierwotny |
| 18.08.2025 | 72 | 4 | 2 | 52,3 | 446 100 zł | 8536 | pierwotny |
| 23.07.2025 | 2 | 3 | 2 | 42,3 | 330 000 zł | 7809 | wtórny |
| 02.07.2025 | 69 | 4 | 1 | 42,1 | 355 450 zł | 8451 | pierwotny |
| 30.06.2025 | 68 | 2 | 2 | 52,6 | 331 185 zł | 6294 | pierwotny |
| 02.06.2025 | 67 | 5 | 2 | 52,4 | 464 000 zł | 8850 | pierwotny |
| 19.05.2025 | 65 | 6 | 2 | 43,1 | 358 685 zł | 8326 | pierwotny |
| 19.05.2025 | 66 | 6 | 2 | 41,4 | 332 090 zł | 8014 | pierwotny |
| 16.04.2025 | 60 | 2 | 3 | 78,6 | 599 488 zł | 7631 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+35,7% - o tyle mediana budynku (8059 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5937 zł/m² z 231 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-10,1% r/r5806 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6458 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
11 mieszkań jest w cenniku inwestycji Osiedle KASKADA (ADATEX KASKADA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ). Mediana ceny ofertowej to 7741 zł/m², czyli -3,9% względem mediany z 26 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (8059 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Mieczysława Niedziałkowskiego 56 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Mieczysława Niedziałkowskiego 56a30 aktów notarialnych
- Mieczysława Niedziałkowskiego 56b28 aktów notarialnych
- Mieczysława Niedziałkowskiego 542 akty notarialne
- Mieczysława Niedziałkowskiego 632 akty notarialne
- Mieczysława Niedziałkowskiego 65a1 akt notarialny
- Mieczysława Niedziałkowskiego 652 akty notarialne
- Mieczysława Niedziałkowskiego 671 akt notarialny
- pl. Kazimierza Wielkiego 31 akt notarialny
- pl. Kazimierza Wielkiego 42 akty notarialne
- Dionizego Trocera 1a13 aktów notarialnych
- Grunwaldzka 41 akt notarialny
- Jana Kochanowskiego 151 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 423 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56, Zabrze?
- 8059 zł/m² to mediana z 26 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 6056 zł/m², najwyższa 9065 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56, Zabrze są droższe niż w okolicy?
- 35,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8059 zł/m², a okolicy 5937 zł/m² (231 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Zabrze wynosi 5531 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56, Zabrze?
- 19 stycznia 2026 - lokal 79 o powierzchni 51,4 m², 4. piętro, za 465 777 zł, czyli 9065 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
26 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.