Mieczysława Niedziałkowskiego 56a, Zabrze - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8073 zł/m² to mediana ceny z 30 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56a, Zabrze z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,2 m² i kosztowało 334 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5937 zł/m² (231 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 36% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +36%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
30 aktów notarialnych spod adresu Mieczysława Niedziałkowskiego 56a na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8073 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56a?
30 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 8 kwietnia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2026 | 82 | 3 | 1 | 36,9 | 315 000 zł | 8534 | pierwotny |
| 17.12.2025 | 78 | 1 | 1 | 37,2 | 371 500 zł | 10 000 | pierwotny |
| 06.11.2025 | 77 | 6 | 1 | 36,9 | 334 000 zł | 9044 | pierwotny |
| 24.09.2025 | 73 | 2 | 3 | 86,2 | 696 367 zł | 8081 | pierwotny |
| 23.05.2025 | 64 | 3 | - | 42,2 | 377 760 zł | 8947 | pierwotny |
| 21.05.2025 | 63 | 5 | 2 | 42,1 | 348 458 zł | 8275 | pierwotny |
| 14.05.2025 | 61 | 5 | 4 | 84,2 | 694 948 zł | 8256 | pierwotny |
| 20.03.2025 | 55 | 7 | 2 | 55,5 | 458 326 zł | 8252 | pierwotny |
| 20.03.2025 | 56 | 7 | 3 | 71,1 | 632 470 zł | 8895 | pierwotny |
| 06.02.2025 | 52 | 2 | 2 | 47,9 | 443 949 zł | 9276 | pierwotny |
| 24.01.2025 | 50 | 4 | 2 | 47,6 | 402 240 zł | 8450 | pierwotny |
| 22.01.2025 | 47 | 2 | 3 | 84,3 | 634 740 zł | 7526 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+36% - o tyle mediana budynku (8073 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5937 zł/m² z 231 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-10,1% r/r5806 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6458 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
11 mieszkań jest w cenniku inwestycji Osiedle KASKADA (ADATEX KASKADA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ). Mediana ceny ofertowej to 7741 zł/m², czyli -4,1% względem mediany z 30 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (8073 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Mieczysława Niedziałkowskiego 56a w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Mieczysława Niedziałkowskiego 56b28 aktów notarialnych
- Mieczysława Niedziałkowskiego 5626 aktów notarialnych
- Mieczysława Niedziałkowskiego 542 akty notarialne
- Mieczysława Niedziałkowskiego 632 akty notarialne
- Mieczysława Niedziałkowskiego 65a1 akt notarialny
- Mieczysława Niedziałkowskiego 652 akty notarialne
- Mieczysława Niedziałkowskiego 671 akt notarialny
- pl. Kazimierza Wielkiego 31 akt notarialny
- pl. Kazimierza Wielkiego 42 akty notarialne
- Dionizego Trocera 1a13 aktów notarialnych
- Grunwaldzka 41 akt notarialny
- Jana Kochanowskiego 151 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 334 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56a, Zabrze?
- 8073 zł/m² to mediana z 30 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 6650 zł/m², najwyższa 10 000 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56a, Zabrze są droższe niż w okolicy?
- 36% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8073 zł/m², a okolicy 5937 zł/m² (231 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Zabrze wynosi 5531 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56a, Zabrze?
- 8 kwietnia 2026 - lokal 82 o powierzchni 36,9 m², 3. piętro, za 315 000 zł, czyli 8534 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
30 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.