11,5 mld zł wyniosła we wrześniu 2026 wartość nowych kredytów mieszkaniowych w złotych, według statystyki stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego; miesiąc wcześniej było to 10,6 mld zł. Od września 2025 wartość nowych umów wzrosła o 38,9%.
544,2 mld zł wynosił na koniec września 2026 portfel kredytów mieszkaniowych gospodarstw domowych, a ich depozyty 1,57 bln zł (NBP). Dane o nowych umowach za wrzesień 2026 to najświeższy dostępny odczyt NBP.
Ile nowych kredytów mieszkaniowych udzieliły banki we wrześniu 2026?
11,5 mld zł wyniosła wartość nowych umów o kredyt mieszkaniowy w złotych zawartych we wrześniu 2026, według statystyki stóp procentowych NBP. Miesiąc wcześniej było to 10,6 mld zł, więc sprzedaż w ciągu miesiąca wzrosła o 9,0%. Rok wcześniej, we wrześniu 2025, banki udzieliły 8,3 mld zł, czyli w skali roku wartość nowych kredytów wzrosła o 38,9%. Średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych w złotych wyniosło w tym miesiącu 5,95%. Podaje je statystyka stóp procentowych NBP (MIR), czyli zestawienie oprocentowania nowych kredytów i depozytów w bankach.
Nowe umowy to kredyty podpisane w danym miesiącu, bez umów renegocjowanych. NBP szacuje ich wartość dla całego systemu bankowego. Kredyt mieszkaniowy w definicji NBP służy zakupowi, budowie, rozbudowie lub remontowi domu albo mieszkania, a także zakupowi działki pod budowę. Ta miara pokazuje bieżący popyt na kredyt, a nie zadłużenie narosłe przez lata.
87,2 mld zł to łączna wartość nowych kredytów mieszkaniowych od stycznia do września 2026 roku, według NBP. W tych samych miesiącach poprzedniego roku banki udzieliły 67,0 mld zł, więc sprzedaż narastająco wzrosła o 30,1%. Suma narastająca wygładza wahania pojedynczych miesięcy.
Jak zmieniała się sprzedaż kredytów mieszkaniowych w ostatnich 12 miesiącach?
11,5 mld zł we wrześniu 2026 to najwyższa, a 6,9 mld zł w styczniu 2026 najniższa miesięczna wartość nowych kredytów mieszkaniowych w ostatnich 12 miesiącach (NBP). To najwyższa wartość w całym szeregu NBP od grudnia 2014. Średnio banki udzielały w tym czasie 9,2 mld zł kredytów mieszkaniowych miesięcznie. Pojedyncze miesiące mocno się od siebie różnią, dlatego tabela pokazuje 13 miesięcy: ten sam miesiąc rok wcześniej służy do porównania rok do roku.
| Miesiąc | Nowe kredyty mieszkaniowe | Nowe kredyty konsumpcyjne |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 11,5 mld zł | 11,9 mld zł |
| sierpień 2026 | 10,6 mld zł | 11,3 mld zł |
| lipiec 2026 | 11,2 mld zł | 12,5 mld zł |
| czerwiec 2026 | 10,4 mld zł | 12,5 mld zł |
| maj 2026 | 9,7 mld zł | 12,1 mld zł |
| kwiecień 2026 | 9,5 mld zł | 12,1 mld zł |
| marzec 2026 | 9,8 mld zł | 12,7 mld zł |
| luty 2026 | 7,7 mld zł | 10,3 mld zł |
| styczeń 2026 | 6,9 mld zł | 10,2 mld zł |
| grudzień 2025 | 7,5 mld zł | 10,9 mld zł |
| listopad 2025 | 7,4 mld zł | 11,6 mld zł |
| październik 2025 | 8,6 mld zł | 11,6 mld zł |
| wrzesień 2025 | 8,3 mld zł | 11,3 mld zł |
Ile wynosi zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych?
544,2 mld zł wynosił na koniec września 2026 portfel kredytów mieszkaniowych gospodarstw domowych w bankach i SKOK-ach, według danych NBP o należnościach monetarnych instytucji finansowych. Rok wcześniej portfel wynosił 507,7 mld zł, więc w skali roku wzrósł o 7,2%, a sama część złotowa wzrosła o 10,9%. Kredyty w złotych to 513,0 mld zł, czyli 94,3% portfela.
Portfel to wartość wszystkich niespłaconych kredytów na koniec miesiąca. Rośnie, gdy banki wypłacają więcej, niż klienci oddają w ratach i nadpłatach. W odwrotnej sytuacji maleje. Kredyty mieszkaniowe stanowią 61,8% wszystkich kredytów gospodarstw domowych, które łącznie wynoszą 880,3 mld zł.
Ile zostało kredytów mieszkaniowych w walutach?
31,3 mld zł wynosiła na koniec września 2026 wartość kredytów mieszkaniowych w walutach obcych, przeliczona na złote (NBP). To 5,7% całego portfela kredytów mieszkaniowych. Rok wcześniej było to 45,3 mld zł, więc w ciągu roku wartość spadła o 30,9%. Pięć lat wcześniej, na koniec września 2021, kredyty walutowe wynosiły 111,9 mld zł i stanowiły 22,3% portfela mieszkaniowego.
NBP przelicza kredyty walutowe na złote po kursie z końca miesiąca. Zmiana tej kwoty łączy więc spłaty i inne zmniejszenia zadłużenia z ruchem kursu walut: słabszy złoty podnosi wartość portfela w złotych, a mocniejszy ją obniża, nawet gdy zadłużenie w walucie się nie zmienia.
Ile pieniędzy gospodarstwa domowe trzymają w bankach?
1,57 bln zł wynosiły na koniec września 2026 depozyty gospodarstw domowych w monetarnych instytucjach finansowych, według NBP. W ciągu roku depozyty wzrosły o 10,8%. Na rachunkach bieżących i bezterminowych rachunkach oszczędnościowych leżało 1,13 bln zł (72,5%), a na depozytach terminowych, czyli lokatach, 431,0 mld zł (27,5%).
1,8 zł depozytów przypada na każdy złoty kredytów gospodarstw domowych (NBP, wrzesień 2026). Depozyty bieżące można w definicji NBP wypłacić na żądanie i bez istotnych kosztów, a depozytu terminowego nie da się wycofać przed terminem albo wycofanie oznacza istotne koszty, na przykład utratę części odsetek.
Jak zmienia się sprzedaż kredytów konsumpcyjnych?
11,9 mld zł wyniosła we wrześniu 2026 wartość nowych kredytów konsumpcyjnych w złotych (NBP, bez kredytów o charakterze bieżącym). W ciągu miesiąca wartość wzrosła o 5,5%. W skali roku wzrosła o 5,5%. Portfel kredytów konsumpcyjnych gospodarstw domowych wynosił na koniec września 2026 251,8 mld zł, o 9,8% więcej niż rok wcześniej.
Kredyty konsumpcyjne w definicji NBP służą zakupowi dóbr konsumpcyjnych, na przykład samochodów albo sprzętu AGD i RTV, oraz usług. Do tej kategorii NBP zalicza kredyty ratalne, pożyczki bez wskazanego celu i kredyty konsolidacyjne, w których przeważają kredyty konsumpcyjne.
Skąd pochodzą dane o kredytach i depozytach?
2 zestawienia NBP są źródłem liczb w tym tekście. Wartość nowych umów pochodzi ze statystyki stóp procentowych (tabela wartości nowych umów w złotych bez umów renegocjowanych, oszacowanych dla całego systemu bankowego). Stany kredytów i depozytów pochodzą z zestawienia należności i zobowiązań monetarnych instytucji finansowych. Te instytucje to banki, spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe (SKOK-i) i Narodowy Bank Polski.
Gospodarstwa domowe w statystyce monetarnej to osoby prywatne, przedsiębiorcy indywidualni i rolnicy indywidualni. W statystyce nowych umów do gospodarstw domowych NBP dolicza instytucje niekomercyjne działające na ich rzecz. Wszystkie kwoty podajemy w złotych, a pozycje walutowe są przeliczone po kursie z końca miesiąca.
Co dane o rynku kredytów oznaczają dla kredytobiorcy?
11,5 mld zł nowych kredytów mieszkaniowych w jednym miesiącu pokazuje skalę popytu, ale nie mówi, czy konkretna oferta jest dobra. O koszcie kredytu decydują marża banku, wskaźnik referencyjny (np. WIBOR 3M) i prowizje. Oferty banków z marżą i RRSO zestawia ranking kredytów hipotecznych, a Decyzjomat hipoteczny ocenia, czy kredyt zmieści się w budżecie i jaką ratę udźwigniesz.
3 decyzje zależą od tych danych najbardziej: wybór stopy stałej lub zmiennej, refinansowanie i nadpłata. Decyzjomat WIBOR czy stała stopa porównuje oba warianty, Decyzjomat refinansowanie liczy, czy zmiana banku się opłaca, a Decyzjomat nadpłata pokazuje zysk z wcześniejszej spłaty. Czy płacisz więcej niż średnia rynkowa, sprawdzi czy przepłacam za kredyt, a ile pożyczy bank przy Twoim dochodzie, policzy kalkulator zdolności kredytowej.
Gdzie sprawdzić koszty kredytu i oprocentowanie lokat?
6 narzędzi finwire.pl pomaga porównać koszt kredytu i oprocentowanie oszczędności.
- Stopy procentowe NBP - aktualne stopy i historia decyzji RPP.
- Kalkulator kredytu hipotecznego - rata, odsetki i harmonogram spłaty.
- Ranking kredytów gotówkowych - RRSO i koszt całkowity ofert.
- Decyzjomat konsolidacja - czy połączenie kredytów obniży ratę.
- Ranking lokat - najwyżej oprocentowane lokaty terminowe.
- Decyzjomat lokata czy konto - gdzie oszczędności zarobią więcej.
Powiązane analizy
- Zakup mieszkania z hipoteką sprzedającego, lokatorem lub służebnością: jak kupić bezpiecznie w 2026
- Kredyty mieszkaniowe wrzesień 2026: blisko 14 mld zł, +30,6% r/r - rok może zamknąć się powyżej 150 mld zł
- Hipoteki POLSTR październik 2026: stałe 6,45%, zmienne od 5,14% - ile wynosi rata kredytu 750 tys. zł?
- Raport BIK przed kredytem hipotecznym 2026: jak pobrać za darmo i co obniża scoring
- Wszystkie teksty z kategorii kredyty
Źródło danych
Narodowy Bank Polski: statystyka stóp procentowych (wartość nowych umów w złotych za wrzesień 2026) oraz należności i zobowiązania monetarnych instytucji finansowych (stany na koniec września 2026). Średnie oprocentowanie nowych kredytów: statystyka stóp procentowych NBP (MIR). Zestawienia i wyliczenia: finwire.pl.
Narzędzia do Twojej decyzji
Najczęstsze pytania
- Ile kredytów mieszkaniowych udzielono we wrześniu 2026?
- 11,5 mld zł wyniosła wartość nowych kredytów mieszkaniowych w złotych we wrześniu 2026 według NBP. Rok wcześniej było to 8,3 mld zł.
- Ile wynosi zadłużenie Polaków z tytułu kredytów mieszkaniowych?
- 544,2 mld zł wynosił portfel kredytów mieszkaniowych gospodarstw domowych na koniec września 2026 (NBP), z czego 31,3 mld zł to kredyty w walutach obcych.
- Ile oszczędności Polacy trzymają w bankach?
- 1,57 bln zł wynosiły depozyty gospodarstw domowych na koniec września 2026 według NBP, w tym 431,0 mld zł na lokatach terminowych.
- Czym różni się wartość nowych kredytów od portfela kredytów?
- 2 różne miary podaje NBP. Wartość nowych kredytów to suma umów podpisanych w jednym miesiącu. Portfel to kwota wszystkich niespłaconych kredytów na koniec miesiąca: rośnie o nowe wypłaty i maleje o spłaty.
Trzy minuty z Decyzjomatem. Werdykt TAK, POCZEKAJ albo NIE.
- TAK, POCZEKAJ czy NIE - konkretny werdykt ze wskazaniem co zmienić, żeby bank się zgodził
- DSTI, LTV, stress test stopy - zgodnie z Rekomendacją S KNF
- Rankingi banków dopasowane do Twojej sytuacji - z aktualnymi marżami i ofertami
