Dworcowa 6, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4420 zł/m² to mediana ceny z 35 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Dworcowa 6, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,8 m² i kosztowało 188 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8391 zł/m² (374 akty notarialne), więc budynek wypada o 47,3% taniej niż okolica.
Osiedle Hubertów: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -47,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
35 aktów notarialnych spod adresu Dworcowa 6 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4420 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Dworcowa 6?
35 aktów notarialnych z lat 2010-2026, najnowszy z 28 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | 18 | - | 4 | 46,1 | 305 000 zł | 6616 | wtórny |
| 15.07.2025 | 17 | 5 | 3 | 35,2 | 275 000 zł | 7812 | wtórny |
| 13.03.2024 | 79 | 5 | 4 | 46,2 | 370 000 zł | 8009 | wtórny |
| 19.02.2024 | 53 | 4 | 3 | 35,2 | 326 500 zł | 9276 | wtórny |
| 06.10.2023 | 41 | 1 | 3 | 35,2 | 330 000 zł | 9375 | wtórny |
| 27.09.2023 | 53 | 4 | 3 | 35,2 | 210 000 zł | 5966 | wtórny |
| 11.05.2023 | 17 | 5 | 3 | 35,2 | 200 000 zł | 5682 | wtórny |
| 28.09.2021 | 22 | 1 | 3 | 36 | 256 000 zł | 7111 | wtórny |
| 30.07.2021 | 78 | 5 | 4 | 54,5 | 290 000 zł | 5321 | wtórny |
| 27.11.2020 | 39 | 5 | 4 | 46,2 | 264 250 zł | 5720 | wtórny |
| 14.07.2020 | 19 | 5 | 4 | 46,6 | 260 000 zł | 5579 | wtórny |
| 14.08.2019 | 31 | 3 | 4 | 46,2 | 240 000 zł | 5195 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-47,3% - o tyle mediana budynku (4420 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8391 zł/m² z 374 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+10,7% r/r8824 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7970 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Dworcowa 6 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Wojciecha Kętrzyńskiego 1118 aktów notarialnych
- Dworcowa 432 akty notarialne
- Dworcowa 839 aktów notarialnych
- Jasna 326 aktów notarialnych
- Jasna 122 akty notarialne
- Jasna 532 akty notarialne
- Dworcowa 14 akty notarialne
- Wojciecha Kętrzyńskiego 935 aktów notarialnych
- pl. Konstytucji 3 Maja 322 akty notarialne
- Wojciecha Kętrzyńskiego 726 aktów notarialnych
- Wojciecha Kętrzyńskiego 5A16 aktów notarialnych
- Wojciecha Kętrzyńskiego 536 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 188 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Dworcowa 6, Olsztyn?
- 4420 zł/m² to mediana z 35 aktów notarialnych z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 2762 zł/m², najwyższa 9375 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Dworcowa 6, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 47,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4420 zł/m², a okolicy 8391 zł/m² (374 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Dworcowa 6, Olsztyn?
- 28 stycznia 2026 - lokal 18 o powierzchni 46,1 m², za 305 000 zł, czyli 6616 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
35 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.