Floriana Piotrowskiego 12, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4775 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Floriana Piotrowskiego 12, Olsztyn z lat 2010-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 76,9 m² i kosztowało 371 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9558 zł/m² (248 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 50% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -50%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu Floriana Piotrowskiego 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4775 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Floriana Piotrowskiego 12?
14 aktów notarialnych z lat 2010-2023, najnowszy z 21 grudnia 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.12.2023 | 32 | 1 | 4 | 73,1 | 460 000 zł | 6293 | wtórny |
| 23.10.2023 | 101 | 1 | 3 | 53,1 | 370 000 zł | 6968 | wtórny |
| 13.10.2020 | 30 | 4 | 4 | 85,4 | 505 000 zł | 5913 | wtórny |
| 29.06.2020 | 19 | 4 | 3 | 85,5 | 495 000 zł | 5789 | wtórny |
| 24.05.2018 | 21 | 1 | 4 | 73,1 | 360 000 zł | 4925 | wtórny |
| 16.12.2016 | 35 | 3 | 4 | 80,7 | 345 000 zł | 4275 | wtórny |
| 18.04.2013 | 18 | 4 | 5 | 86,9 | 440 000 zł | 5063 | b.d. |
| 09.12.2011 | 116 | 3 | 3 | 47,6 | 220 172 zł | 4625 | b.d. |
| 02.02.2011 | 114 | 4 | 5 | 85,1 | 371 771 zł | 4369 | b.d. |
| 03.01.2011 | 13 | - | 3 | 47,5 | 260 000 zł | 5474 | b.d. |
| 26.11.2010 | 37 | 4 | 5 | 105 | 400 000 zł | 3810 | b.d. |
| 12.08.2010 | 9 | 1 | 3 | 53,1 | 204 000 zł | 3842 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-50% - o tyle mediana budynku (4775 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9558 zł/m² z 248 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+2,9% r/r9534 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9263 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Floriana Piotrowskiego 1428 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 1060 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 1644 akty notarialne
- Floriana Piotrowskiego 11A3 akty notarialne
- Stanisława Flisa 239 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 153 akty notarialne
- Floriana Piotrowskiego 815 aktów notarialnych
- Jana Janowicza 326 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 1850 aktów notarialnych
- Stanisława Flisa 435 aktów notarialnych
- Floriana Piotrowskiego 114 akty notarialne
- Jana Janowicza 263 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 371 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Floriana Piotrowskiego 12, Olsztyn?
- 4775 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2010-2023. Najniższa cena wyniosła 3810 zł/m², najwyższa 6968 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Floriana Piotrowskiego 12, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 50% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4775 zł/m², a okolicy 9558 zł/m² (248 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Floriana Piotrowskiego 12, Olsztyn?
- 21 grudnia 2023 - lokal 32 o powierzchni 73,1 m², 1. piętro, za 460 000 zł, czyli 6293 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.