Ceny mieszkań w dzielnicy Mokotów, Warszawa
18 243 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań w dzielnicy Mokotów (Warszawa) w aktach notarialnych z okresu II kw. 2025 - I kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (3918 transakcji). To stawka o 15,4% wyższa od mediany całego miasta, 5. wynik wśród 18 dzielnic miasta. Typowe mieszkanie ma 50,3 m² i kosztuje 899 tys. zł.
Połowa z 3918 mieszkań sprzedanych w dzielnicy Mokotów miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +15,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań w dzielnicy Mokotów?
24,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra w dzielnicy Mokotów między II kw. 2023 (14 740 zł/m²) a I kw. 2026 (18 304 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 31,9%, więc dzielnica drożała wolniej niż reszta rynku.
+3,9% - tak zmieniła się mediana dzielnicy Mokotów w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +1,1% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami w dzielnicy Mokotów pomijamy.
Ile kosztuje metr w dzielnicy Mokotów w porównaniu z sąsiadami?
18 243 zł/m² w dzielnicy Mokotów wobec 15 803 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 15,4% wyższa i daje 5. miejsce wśród 18 dzielnic w Warszawie, licząc od najdroższych (akty notarialne, II kw. 2025 - I kw. 2026).
2 z 7 sąsiednich dzielnic ma wyższą medianę niż Mokotów. Najdrożej wśród sąsiadów jest Śródmieście (20 644 zł/m²), najtaniej Wawer (13 329 zł/m²).
16 419 zł/m² - 20 891 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji w dzielnicy Mokotów. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 14 258 zł/m², co dziesiąte powyżej 23 464 zł/m².
Mokotów na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Mokotów II kw. 2025 - I kw. 2026
Ranking dzielnic w Warszawie
- 1.Żoliborz22 497
- 2.Śródmieście20 644
- 3.Wola20 097
- 4.Wilanów18 330
- 5. Mokotów 18 243
- 6.Praga-Północ18 150
- 7.Ursynów16 876
- 8.Ochota16 708
- 9.Bielany16 157
- 10.Praga-Południe16 000
- 11.Włochy15 626
- 12.Bemowo14 964
- 13.Targówek14 408
- 14.Ursus13 612
- 15.Wawer13 329
- 16.Białołęka13 282
- 17.Wesoła12 823
- 18.Rembertów12 647
Jakie mieszkania kupuje się w dzielnicy Mokotów?
34,6% sprzedanych w dzielnicy Mokotów mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,4%).
26,7% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (21,8%).
19 188 zł/m² kosztuje w dzielnicy Mokotów metr kawalerki, o 12,2% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (17 102 zł/m²).
50,3 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (48,5 m²); typowe mieszkanie kosztuje 899 tys. zł, w mieście 763 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, II kw. 2024 - I kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Mokotów, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie w dzielnicy Mokotów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
43,5% aktów w dzielnicy Mokotów to zakupy od deweloperów (w całym mieście 49,8%), 56,5% - mieszkania z rynku wtórnego.
18 089 zł/m² u deweloperów i 17 900 zł/m² na rynku wtórnym - mediany obu rynków są niemal równe.
Na których ulicach w dzielnicy Mokotów płaci się najwięcej?
27 769 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic dzielnicy Mokotów: Biały Kamień, 20 aktów w okresie II kw. 2024 - I kw. 2026, o 52,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Białej Floty (27 028 zł/m²) i Broniwoja (25 598 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Biały Kamień27 769 zł/m² · 20 aktów notarialnych
- Białej Floty27 028 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Broniwoja 25 598 zł/m² · 22 akty notarialne
- Mariana Zdziechowskiego25 123 zł/m² · 96 aktów notarialnych
- Jana Karola Chodkiewicza24 640 zł/m² · 34 akty notarialne
- Stanisława Żaryna24 272 zł/m² · 13 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Biały Kamień 130 159 zł/m² · 4 akty notarialne
- Białej Floty 4A28 165 zł/m² · 4 akty notarialne
- Białej Floty 6A27 403 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Jana Karola Chodkiewicza 727 168 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Białej Floty 426 920 zł/m² · 4 akty notarialne
- Mariana Zdziechowskiego 426 386 zł/m² · 10 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży w dzielnicy Mokotów?
26 inwestycji ma w dzielnicy Mokotów 2141 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (22 630 zł/m²) jest o 25,1% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tej dzielnicy.
- Rytm Mokotowa451 lokali · 15 299 zł/m²
- Archicom Perth Sp. z o.o.388 lokali · 23 260 zł/m²
- Esy Floresy357 lokali · 21 012 zł/m²
- Aura Mokotów II235 lokali · 18 476 zł/m²
- Aura Mokotów I189 lokali · 16 372 zł/m²
- Kameralna81 lokali · 23 700 zł/m²
- DOM DEVELOPMENT S.A.69 lokali · 17 000 zł/m²
- Moko Botanika58 lokali · 20 656 zł/m²
Gdzie w dzielnicy Mokotów są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Granica dzielnicy pochodzi z Państwowego Rejestru Granic. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Granica dzielnicy Mokotów na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio w dzielnicy Mokotów?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 27 lipca 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 899 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w dzielnicy Mokotów, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Mokotów (Warszawa)?
- 18 243 zł/m² to mediana cen z 3918 transakcji w dzielnicy Mokotów zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres II kw. 2025 - I kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 16 419 zł/m² do 20 891 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie w dzielnicy Mokotów?
- 899 tys. zł to mediana ceny mieszkania w dzielnicy Mokotów w aktach z okresu II kw. 2024 - I kw. 2026, przy typowym metrażu 50,3 m². W całym mieście typowa cena to 763 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań w dzielnicy Mokotów rosną?
- +3,9% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra w dzielnicy Mokotów w ostatnich czterech pełnych kwartałach (II kw. 2025 - I kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +1,1%.
- Czy w dzielnicy Mokotów jest drożej niż w całym mieście?
- +15,4% - tyle wynosi różnica między medianą dzielnicy Mokotów (18 243 zł/m²) a medianą całego miasta (15 803 zł/m²). W rankingu 18 dzielnic w Warszawie to 5. miejsce od najdroższych.
- Gdzie w dzielnicy Mokotów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 18 089 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 17 900 zł/m² na wtórnym (II kw. 2024 - I kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 43,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Mokotów?
- 6731 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w dzielnicy Mokotów trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres II kw. 2024 - I kw. 2026, w tym 3918 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 27 lipca 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (II kw. 2025 - I kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Warszawie od 2010 r.
Granice dzielnic w Warszawie to jednostki ewidencyjne z Państwowego Rejestru Granic (GUGiK); transakcja należy do dzielnicy według jednostki wpisanej w rejestrze cen.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Granic (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.