Stanisława Lema 12, Gdańsk - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6288 zł/m² to mediana ceny z 182 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Stanisława Lema 12, Gdańsk z lat 2016-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 53,1 m² i kosztowało 311 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 835 zł/m² (210 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 54,6% taniej niż okolica.
Osiedle Migowo Lęborskie: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -54,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
182 akty notarialne spod adresu Stanisława Lema 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6288 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Stanisława Lema 12?
182 akty notarialne z lat 2016-2025, najnowszy z 21 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2025 | 132 | 7 | 3 | 54,9 | 816 754 zł | 14 872 | wtórny |
| 15.10.2025 | 146 | 9 | 3 | 54,9 | 774 754 zł | 14 125 | wtórny |
| 12.06.2025 | 67 | 7 | 2 | 35,4 | 649 754 zł | 18 355 | wtórny |
| 15.05.2025 | 71 | 8 | 2 | 39,4 | 649 000 zł | 16 455 | wtórny |
| 04.03.2025 | 150 | 9 | 4 | 80,4 | 1 060 000 zł | 13 184 | wtórny |
| 04.11.2024 | 25 | 3 | 3 | 58,7 | 899 000 zł | 15 305 | wtórny |
| 25.10.2024 | 20 | 3 | 3 | 53,1 | 779 600 zł | 14 679 | wtórny |
| 25.09.2024 | 95 | 1 | 3 | 64,6 | 899 754 zł | 13 939 | wtórny |
| 28.03.2024 | 35 | 4 | 3 | 58,9 | 790 000 zł | 13 403 | wtórny |
| 27.03.2024 | 132 | 7 | 3 | 54,9 | 789 754 zł | 14 380 | wtórny |
| 27.02.2024 | 31 | 4 | 2 | 39,4 | 630 000 zł | 15 982 | wtórny |
| 19.12.2023 | 86 | 9 | 2 | 39,2 | 643 000 zł | 16 391 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-54,6% - o tyle mediana budynku (6288 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 835 zł/m² z 210 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+5,5% r/r13 281 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 12 587 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Stanisława Lema 12 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Stanisława Lema 10145 aktów notarialnych
- Stanisława Lema 8156 aktów notarialnych
- Stanisława Lema 6106 aktów notarialnych
- Czesława Miłosza 566 aktów notarialnych
- prof. Stefana Hausbrandta 38167 aktów notarialnych
- prof. Stefana Hausbrandta 36106 aktów notarialnych
- Czesława Miłosza 548 aktów notarialnych
- Czesława Miłosza 525 aktów notarialnych
- Czesława Miłosza 5399 aktów notarialnych
- prof. Stefana Hausbrandta 3291 aktów notarialnych
- Czesława Miłosza 9A2 akty notarialne
- Czesława Miłosza 92 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 311 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Stanisława Lema 12, Gdańsk?
- 6288 zł/m² to mediana z 182 aktów notarialnych z lat 2016-2025. Najniższa cena wyniosła 4991 zł/m², najwyższa 18 355 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Stanisława Lema 12, Gdańsk są droższe niż w okolicy?
- 54,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6288 zł/m², a okolicy 13 835 zł/m² (210 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Gdańsk wynosi 12 810 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Stanisława Lema 12, Gdańsk?
- 21 października 2025 - lokal 132 o powierzchni 54,9 m², 7. piętro, za 816 754 zł, czyli 14 872 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
182 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.