Ceny mieszkań na osiedlu Migowo Lęborskie, Gdańsk
13 357 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Migowo Lęborskie (Gdańsk) w aktach notarialnych z okresu I kw. 2025 - IV kw. 2025, według Rejestru Cen Nieruchomości (296 transakcji). To stawka o 5,9% wyższa od mediany całego miasta, 23. wynik wśród 53 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 52,9 m² i kosztuje 684 tys. zł.
Połowa z 296 mieszkań sprzedanych na osiedlu Migowo Lęborskie miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +5,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Migowo Lęborskie?
11% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Migowo Lęborskie między I kw. 2023 (11 953 zł/m²) a IV kw. 2025 (13 273 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 29,3%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
+4,5% rok do roku (I kw. 2025 - IV kw. 2025 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Migowo Lęborskie, przy +7,5% dla całego miasta.
13 925 zł/m² w III kw. 2024 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 4,7% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Migowo Lęborskie pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Migowo Lęborskie w porównaniu z sąsiadami?
13 357 zł/m² na osiedlu Migowo Lęborskie wobec 12 614 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 5,9% wyższa i daje 23. miejsce wśród 53 osiedli w Gdańsku, licząc od najdroższych (akty notarialne, I kw. 2025 - IV kw. 2025).
2 z 6 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Migowo Lęborskie. Najdrożej wśród sąsiadów jest Brętowo (14 332 zł/m²), najtaniej Jasień (12 154 zł/m²).
12 522 zł/m² - 14 889 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Migowo Lęborskie. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 10 902 zł/m², co dziesiąte powyżej 16 248 zł/m².
Migowo Lęborskie na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Migowo Lęborskie I kw. 2025 - IV kw. 2025
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Migowo Lęborskie?
36,3% sprzedanych na osiedlu Migowo Lęborskie mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,6%).
16 496 zł/m² kosztuje na osiedlu Migowo Lęborskie metr kawalerki, o 39,5% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (11 823 zł/m²).
52,9 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (49,1 m²); typowe mieszkanie kosztuje 684 tys. zł, w mieście 610 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, I kw. 2024 - IV kw. 2025. Ciemniejszy pasek: Migowo Lęborskie, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Migowo Lęborskie jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
41,8% aktów na osiedlu Migowo Lęborskie to zakupy od deweloperów (w całym mieście 58,9%), 58,2% - mieszkania z rynku wtórnego.
12 818 zł/m² u dewelopera wobec 13 618 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 5,9%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Migowo Lęborskie płaci się najwięcej?
15 204 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Migowo Lęborskie: Dolne Migowo, 28 aktów w okresie I kw. 2024 - IV kw. 2025, o 13,8% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Stanisława Lema (15 102 zł/m²) i prof. Stefana Hausbrandta (14 560 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Dolne Migowo15 204 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- Stanisława Lema15 102 zł/m² · 66 aktów notarialnych
- prof. Stefana Hausbrandta14 560 zł/m² · 33 akty notarialne
- Belgradzka14 060 zł/m² · 50 aktów notarialnych
- Czesława Miłosza13 542 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Królewskie Wzgórze 13 365 zł/m² · 47 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Stanisława Lema 216 959 zł/m² · 19 aktów notarialnych
- Myśliwska 22B16 748 zł/m² · 4 akty notarialne
- Dolne Migowo 13B15 928 zł/m² · 4 akty notarialne
- Dolne Migowo 1315 709 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Dolne Migowo 13A15 301 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Stanisława Lema 415 179 zł/m² · 18 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Migowo Lęborskie?
2 inwestycje mają na osiedlu Migowo Lęborskie 126 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (18 760 zł/m²) jest o 46,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Migowo Lęborskie są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Migowo Lęborskie na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Migowo Lęborskie?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 5 lutego 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 684 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Migowo Lęborskie, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Migowo Lęborskie (Gdańsk)?
- 13 357 zł/m² to mediana cen z 296 transakcji na osiedlu Migowo Lęborskie zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres I kw. 2025 - IV kw. 2025. Połowa mieszkań kosztowała od 12 522 zł/m² do 14 889 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Migowo Lęborskie?
- 684 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Migowo Lęborskie w aktach z okresu I kw. 2024 - IV kw. 2025, przy typowym metrażu 52,9 m². W całym mieście typowa cena to 610 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Migowo Lęborskie rosną?
- +4,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Migowo Lęborskie w ostatnich czterech pełnych kwartałach (I kw. 2025 - IV kw. 2025) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +7,5%.
- Czy na osiedlu Migowo Lęborskie jest drożej niż w całym mieście?
- +5,9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Migowo Lęborskie (13 357 zł/m²) a medianą całego miasta (12 614 zł/m²). W rankingu 53 osiedli w Gdańsku to 23. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Migowo Lęborskie jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 12 818 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 13 618 zł/m² na wtórnym (I kw. 2024 - IV kw. 2025). Zakupy od deweloperów stanowiły 41,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Migowo Lęborskie?
- 601 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Migowo Lęborskie trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres I kw. 2024 - IV kw. 2025, w tym 296 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 5 lutego 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (I kw. 2025 - IV kw. 2025), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Gdańsku od 2010 r.
Gdańsk nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.