Ceny mieszkań na osiedlu Kolonia Gosławicka, Opole
11 610 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Kolonia Gosławicka (Opole) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (289 transakcji). To stawka o 22,4% wyższa od mediany całego miasta, 1. wynik wśród 9 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 49,6 m² i kosztuje 535 tys. zł.
Połowa z 289 mieszkań sprzedanych na osiedlu Kolonia Gosławicka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +22,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Kolonia Gosławicka?
47,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Kolonia Gosławicka między III kw. 2023 (8000 zł/m²) a II kw. 2026 (11 817 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 36,6%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+16,5% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Kolonia Gosławicka, przy +5,8% dla całego miasta.
12 104 zł/m² w IV kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 2,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Kolonia Gosławicka pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Kolonia Gosławicka w porównaniu z sąsiadami?
11 610 zł/m² na osiedlu Kolonia Gosławicka wobec 9488 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 22,4% wyższa i daje najdroższa pozycja wśród 9 osiedli w Opolu (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9120 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Gosławice), mniej niż na osiedlu Kolonia Gosławicka; najtańszy sąsiad to Wyspa Bolko (8287 zł/m²).
9429 zł/m² - 12 547 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Kolonia Gosławicka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7965 zł/m², co dziesiąte powyżej 13 018 zł/m².
Kolonia Gosławicka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Kolonia Gosławicka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Opolu
- 1. Kolonia Gosławicka 11 610
- 2.Szczepanowice11 426
- 3.Gąsów9947
- 4.Zaodrze9542
- 5.Półwieś9421
- 6.Gosławice9120
- 7.Nowa Wieś Królewska8761
- 8.Pasieka8650
- 9.Wyspa Bolko8287
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Kolonia Gosławicka?
49,1% sprzedanych na osiedlu Kolonia Gosławicka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33%).
13,5% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (24%).
11 376 zł/m² kosztuje na osiedlu Kolonia Gosławicka metr kawalerki, o 30,5% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (8716 zł/m²).
49,6 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (49,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 535 tys. zł wobec 462 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Kolonia Gosławicka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Kolonia Gosławicka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
60,5% aktów na osiedlu Kolonia Gosławicka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 33,6%) - rynek napędzają nowe inwestycje.
10 650 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 2,6% więcej niż z rynku wtórnego (10 385 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Kolonia Gosławicka płaci się najwięcej?
12 363 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Kolonia Gosławicka: Pomorska, 79 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 6,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Ozimska (12 023 zł/m²) i al. "Solidarności" (11 958 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Pomorska12 363 zł/m² · 79 aktów notarialnych
- Ozimska12 023 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- al. "Solidarności" 11 958 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego11 361 zł/m² · 156 aktów notarialnych
- Krzemieniecka 11 135 zł/m² · 27 aktów notarialnych
- Rozmarynowa10 917 zł/m² · 50 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Tarnopolska 4013 033 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Ozimska 18013 023 zł/m² · 4 akty notarialne
- Rozmarynowa 412 969 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 1012 691 zł/m² · 51 aktów notarialnych
- Pomorska 3212 384 zł/m² · 54 akty notarialne
- Pomorska 3312 310 zł/m² · 25 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Kolonia Gosławicka?
6 inwestycji ma na osiedlu Kolonia Gosławicka 344 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 772 zł/m²) jest o 1,1% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Zielona Sadyba120 lokali · 11 550 zł/m²
- Osiedle Arkady119 lokali · 10 700 zł/m²
- ARTEO DEVELOPMENT 1 SP. Z O.O. WODNA NUTA MARCIAK SP. K.56 lokali · 12 200 zł/m²
- RRH Building Sp. z o.o.38 lokali · 10 148 zł/m²
- Apartamenty Stawowa Sp. z o. o.10 lokali · 10 843 zł/m²
- MK Invest Mirosław Konik1 lokal · 9720 zł/m²
Gdzie na osiedlu Kolonia Gosławicka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Kolonia Gosławicka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Kolonia Gosławicka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 18 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 535 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Kolonia Gosławicka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Kolonia Gosławicka (Opole)?
- 11 610 zł/m² to mediana cen z 289 transakcji na osiedlu Kolonia Gosławicka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 9429 zł/m² do 12 547 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Kolonia Gosławicka?
- 535 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Kolonia Gosławicka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 49,6 m². W całym mieście typowa cena to 462 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Kolonia Gosławicka rosną?
- +16,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Kolonia Gosławicka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,8%.
- Czy na osiedlu Kolonia Gosławicka jest drożej niż w całym mieście?
- +22,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Kolonia Gosławicka (11 610 zł/m²) a medianą całego miasta (9488 zł/m²). W rankingu 9 osiedli w Opolu to 1. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Kolonia Gosławicka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 10 650 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 385 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 60,5% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Kolonia Gosławicka?
- 702 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Kolonia Gosławicka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 289 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 18 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Opolu od 2010 r.
Opole nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.