Pańska 3, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 484 zł/m² to mediana ceny z 60 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Pańska 3, Warszawa z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 36,6 m² i kosztowało 385 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 23 368 zł/m² (430 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 55,1% taniej niż okolica.
Dzielnica Śródmieście: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -55,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
60 aktów notarialnych spod adresu Pańska 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 484 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Pańska 3?
60 aktów notarialnych z lat 2010-2025, najnowszy z 31 lipca 2025. 4 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2025 | 111 | 9 | 3 | 36,6 | 650 000 zł | 17 784 | wtórny |
| 13.09.2024 | 23 | 8 | 4 | 46,9 | 815 000 zł | 17 381 | wtórny |
| 02.01.2024 | 8 | 4 | 3 | 35,6 | 670 000 zł | 18 826 | wtórny |
| 05.08.2022 | 69 | 4 | 1 | 23,3 | 440 000 zł | 18 892 | wtórny |
| 02.06.2021 | 83 | 6 | 1 | 25,2 | 450 000 zł | 17 843 | wtórny |
| 05.05.2021 | 57 | 9 | 3 | 36 | 300 000 zł | 8333 | wtórny |
| 11.03.2021 | 48 | 6 | 3 | 37 | 549 000 zł | 14 826 | wtórny |
| 12.11.2020 | 19 | 7 | 4 | 46,4 | 700 000 zł | 15 102 | wtórny |
| 08.07.2020 | 65 | 2 | 1 | 24,3 | 410 000 zł | 16 865 | pierwotny |
| 29.05.2020 | 100 | 8 | 3 | 46,8 | 490 714 zł | 10 485 | wtórny |
| 29.05.2020 | 31 | 10 | 4 | 48 | 472 757 zł | 9841 | wtórny |
| 29.05.2020 | 93 | 7 | - | 25,3 | 268 323 zł | 10 618 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-55,1% - o tyle mediana budynku (10 484 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (23 368 zł/m² z 430 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+34,2% r/r28 095 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 20 935 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Pańska 3 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
Jaka rata przy typowej cenie 385 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Pańska 3, Warszawa?
- 10 484 zł/m² to mediana z 60 aktów notarialnych z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 4258 zł/m², najwyższa 18 892 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Pańska 3, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 55,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 484 zł/m², a okolicy 23 368 zł/m² (430 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Pańska 3, Warszawa?
- 31 lipca 2025 - lokal 111 o powierzchni 36,6 m², 9. piętro, za 650 000 zł, czyli 17 784 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
60 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.