Zofii Gumińskiej 18, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8784 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Zofii Gumińskiej 18, Wrocław z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,5 m² i kosztowało 356 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 738 zł/m² (82 akty notarialne), więc budynek wypada o 25,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -25,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Zofii Gumińskiej 18 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8784 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Zofii Gumińskiej 18?
12 aktów notarialnych z 2023 roku, najnowszy z 6 października 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2023 | 10 | 2 | 4 | 60 | 522 573 zł | 8714 | pierwotny |
| 04.09.2023 | 4 | 1 | 3 | 49,8 | 442 847 zł | 8891 | pierwotny |
| 23.08.2023 | 6 | 2 | 3 | 63,5 | 451 441 zł | 7108 | pierwotny |
| 17.08.2023 | 23 | 5 | 2 | 39,5 | 351 154 zł | 8899 | pierwotny |
| 01.08.2023 | 7 | 2 | 2 | 39,4 | 321 827 zł | 8172 | pierwotny |
| 28.07.2023 | 2 | 1 | 2 | 39,2 | 352 468 zł | 8992 | pierwotny |
| 26.07.2023 | 12 | 3 | 2 | 39,4 | 338 884 zł | 8603 | pierwotny |
| 25.07.2023 | 17 | 4 | 2 | 39,5 | 349 734 zł | 8854 | pierwotny |
| 24.07.2023 | 13 | 3 | 2 | 39,3 | 370 775 zł | 9437 | pierwotny |
| 13.07.2023 | 3 | 1 | 2 | 39,5 | 358 644 zł | 9075 | pierwotny |
| 11.07.2023 | 8 | 2 | 2 | 39,4 | 318 192 zł | 8080 | pierwotny |
| 22.06.2023 | 11 | 3 | 3 | 63,6 | 509 194 zł | 8004 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-25,2% - o tyle mediana budynku (8784 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 738 zł/m² z 82 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 8 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
11 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 15 spółka jawna). Mediana ceny ofertowej to 11 835 zł/m², czyli +34,7% względem mediany z 12 aktów notarialnych (8784 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Zofii Gumińskiej 2010 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 2231 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 2425 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 210 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 1426 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 1631 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 45 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 611 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 87 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 109 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 127 aktów notarialnych
- Odolanowska 534 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 356 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Zofii Gumińskiej 18, Wrocław?
- 8784 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 7108 zł/m², najwyższa 9437 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Zofii Gumińskiej 18, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 25,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8784 zł/m², a okolicy 11 738 zł/m² (82 akty notarialne). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Zofii Gumińskiej 18, Wrocław?
- 6 października 2023 - lokal 10 o powierzchni 60 m², 2. piętro, za 522 573 zł, czyli 8714 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.