Zofii Gumińskiej 8, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8832 zł/m² to mediana ceny z 7 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Zofii Gumińskiej 8, Wrocław z 2023 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,8 m² i kosztowało 464 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 738 zł/m² (82 akty notarialne), więc budynek wypada o 24,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -24,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
7 aktów notarialnych spod adresu Zofii Gumińskiej 8 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8832 zł/m² to mediana budynku z 2023 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Zofii Gumińskiej 8?
7 aktów notarialnych z 2023 roku, najnowszy z 19 września 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.09.2023 | 10 | 3 | 3 | 48,4 | 378 944 zł | 7833 | pierwotny |
| 14.09.2023 | 3 | 2 | 3 | 60,8 | 480 028 zł | 7898 | pierwotny |
| 30.08.2023 | 9 | 3 | 3 | 48,8 | 430 814 zł | 8832 | pierwotny |
| 29.08.2023 | 8 | 3 | 3 | 48,6 | 458 161 zł | 9421 | pierwotny |
| 17.08.2023 | 5 | 2 | 3 | 49 | 466 122 zł | 9517 | pierwotny |
| 17.08.2023 | 4 | 2 | 3 | 48,6 | 464 239 zł | 9556 | pierwotny |
| 21.06.2023 | 2 | 1 | 5 | 89,9 | 744 813 zł | 8286 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-24,8% - o tyle mediana budynku (8832 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 738 zł/m² z 82 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 8 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
11 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 15 spółka jawna). Mediana ceny ofertowej to 11 835 zł/m², czyli +34% względem mediany z 7 aktów notarialnych (8832 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Zofii Gumińskiej 109 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 45 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 611 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 127 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 2231 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 1812 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 2010 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 1631 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 1426 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 210 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 2425 aktów notarialnych
- Odolanowska 534 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 464 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Zofii Gumińskiej 8, Wrocław?
- 8832 zł/m² to mediana z 7 aktów notarialnych z 2023 roku. Najniższa cena wyniosła 7833 zł/m², najwyższa 9556 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Zofii Gumińskiej 8, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 24,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8832 zł/m², a okolicy 11 738 zł/m² (82 akty notarialne). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Zofii Gumińskiej 8, Wrocław?
- 19 września 2023 - lokal 10 o powierzchni 48,4 m², 3. piętro, za 378 944 zł, czyli 7833 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
7 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.