Zofii Gumińskiej 22, Wrocław - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9551 zł/m² to mediana ceny z 31 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Zofii Gumińskiej 22, Wrocław z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41 m² i kosztowało 415 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 738 zł/m² (82 akty notarialne), więc budynek wypada o 18,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -18,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
31 aktów notarialnych spod adresu Zofii Gumińskiej 22 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9551 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Zofii Gumińskiej 22?
31 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 20 marca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2026 | 44 | 5 | 4 | 64,7 | 779 000 zł | 12 035 | pierwotny |
| 13.10.2023 | 22 | 3 | 2 | 36,9 | 374 915 zł | 10 174 | pierwotny |
| 12.10.2023 | 43 | 5 | 2 | 39,7 | 408 270 zł | 10 284 | pierwotny |
| 10.10.2023 | 29 | 4 | 3 | 46,6 | 471 000 zł | 10 112 | pierwotny |
| 06.10.2023 | 13 | 2 | 2 | 36,9 | 295 075 zł | 8005 | pierwotny |
| 05.10.2023 | 38 | 5 | 3 | 46,6 | 433 000 zł | 9294 | pierwotny |
| 04.10.2023 | 9 | 2 | 4 | 61,6 | 566 400 zł | 9196 | pierwotny |
| 04.10.2023 | 12 | 2 | 3 | 46,6 | 418 000 zł | 8974 | pierwotny |
| 28.09.2023 | 18 | 3 | 4 | 61,6 | 546 000 zł | 8859 | pierwotny |
| 22.09.2023 | 4 | 1 | 3 | 46,5 | 450 000 zł | 9675 | pierwotny |
| 21.09.2023 | 36 | 5 | 4 | 61,5 | 582 470 zł | 9474 | pierwotny |
| 15.09.2023 | 33 | 4 | 3 | 52,7 | 502 555 zł | 9542 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-18,6% - o tyle mediana budynku (9551 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 738 zł/m² z 82 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 8 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
11 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (Olczyk Sp. z o. o. LOKUM 15 spółka jawna). Mediana ceny ofertowej to 11 835 zł/m², czyli +23,9% względem mediany z 31 aktów notarialnych (9551 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Zofii Gumińskiej 1812 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 2010 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 2425 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 210 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 1426 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 1631 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 45 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 611 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 87 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 109 aktów notarialnych
- Zofii Gumińskiej 127 aktów notarialnych
- Odolanowska 534 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 415 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Zofii Gumińskiej 22, Wrocław?
- 9551 zł/m² to mediana z 31 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 8005 zł/m², najwyższa 12 035 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Zofii Gumińskiej 22, Wrocław są droższe niż w okolicy?
- 18,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9551 zł/m², a okolicy 11 738 zł/m² (82 akty notarialne). Mediana całego miasta Wrocław wynosi 12 782 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Zofii Gumińskiej 22, Wrocław?
- 20 marca 2026 - lokal 44 o powierzchni 64,7 m², 5. piętro, za 779 000 zł, czyli 12 035 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
31 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.