12 mies.Budynki wielorodzinne, Polska
1721
decyzji o pozwoleniu na budowę w 12 miesięcy do września 2026 · -4,9% r/r
Pozwolenia na budowę mieszkań: indeks finwire
1721 decyzji o pozwoleniu na budowę bloków i innych budynków wielorodzinnych w 12 miesięcy do września 2026, -4,9% r/r. Dane z rejestru GUNB dla całej Polski, 16 województw i 17 miast.
12 mies.Domy jednorodzinne
88 434
decyzji · +6,1% r/r; rok wcześniej 83 328
Ile pozwoleń na budowę bloków wydano w Polsce?
W 12 miesięcy do września 2026 urzędy wydały w Polsce 1721 decyzji o pozwoleniu na budowę nowych budynków wielorodzinnych, o 4,9% mniej niż rok wcześniej. Na domy jednorodzinne przypadło w tym czasie 88 434 decyzje (+6,1% r/r). Jedna decyzja może obejmować kilka budynków, a rejestr nie podaje liczby mieszkań, więc indeks mierzy liczbę zatwierdzonych inwestycji, nie lokali.
W których miastach wydaje się najwięcej pozwoleń na bloki?
Najwięcej pozwoleń na budynki wielorodzinne w 12 miesięcy do września 2026 wydano w Warszawie: 119 decyzji (-20,1% r/r). Wzrost r/r ma 6 z 17 miast, spadek 10. Kliknięcie miasta pokazuje jego kalendarz i serię.
| Miasto | Wielorodzinne | r/r | Rok wcześniej | Jednorodzinne | r/r |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 | -20,1% | 149 | 596 | -2,9% | |
| 101 | +1,0% | 100 | 454 | -2,2% | |
| 58 | +23,4% | 47 | 424 | -7,4% | |
| 47 | -9,6% | 52 | 111 | -22,9% | |
| 40 | -13,0% | 46 | 194 | -10,6% | |
| 34 | -29,2% | 48 | 218 | +21,1% | |
| 31 | +29,2% | 24 | 112 | +1,8% | |
| 24 | -7,7% | 26 | 77 | -12,5% | |
| 22 | -21,4% | 28 | 208 | -5,0% | |
| 21 | +23,5% | 17 | 103 | -20,2% | |
| 21 | -25,0% | 28 | 80 | +31,1% | |
| 13 | +62,5% | 8 | 45 | +18,4% | |
| 12 | +20,0% | 10 | 229 | +18,7% | |
| 7 | -36,4% | 11 | 122 | -15,9% | |
| 6 | bez zmian | 6 | 163 | -3,6% | |
| 5 | -37,5% | 8 | 98 | +5,4% | |
| 4 | -75,0% | 16 | 73 | -9,9% |
Pobierz dane
Indeks pozwoleń na budowę finwire, wrzesień 2026
Licencja i cytowanie
Dane do pobrania udostępniamy na licencji CC BY 4.0. Przy wykorzystaniu podaj źródło danych i finwire.pl jako autora opracowania, np.:
Źródło: GUNB - Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), opracowanie finwire.pl (https://finwire.pl/pozwolenia-na-budowe)
CSV ma separator średnik i przecinek dziesiętny (Excel w polskiej wersji), XLSX zawiera liczby gotowe do obliczeń i arkusz z opisem źródła. Dostęp programistyczny: API i serwer MCP finwire.pl.
W których miesiącach urzędy wydawały najwięcej pozwoleń?
Każda komórka to liczba decyzji na budynki wielorodzinne w danym miesiącu w Polsce; im ciemniej, tym więcej pozwoleń wobec najlepszego miesiąca serii od stycznia 2017. Pojedynczy miesiąc mocno się waha, dlatego wartość indeksu to suma 12 miesięcy.
1721 decyzji w 12 miesięcy do września 2026 · -4,9% r/r
| Rok | sty | lut | mar | kwi | maj | cze | lip | sie | wrz | paź | lis | gru | Rok |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 120 | 162 | 163 | 173 | 138 | 148 | 152 | 108 | 128 | 1292* | |||
| 2025 | 131 | 154 | 161 | 116 | 133 | 140 | 176 | 132 | 139 | 152 | 116 | 161 | 1711 |
| 2024 | 163 | 156 | 190 | 180 | 205 | 202 | 215 | 197 | 170 | 187 | 158 | 182 | 2205 |
| 2023 | 119 | 144 | 169 | 164 | 167 | 143 | 172 | 154 | 158 | 194 | 175 | 129 | 1888 |
| 2022 | 168 | 178 | 199 | 218 | 236 | 260 | 190 | 143 | 162 | 171 | 150 | 162 | 2237 |
| 2021 | 186 | 234 | 257 | 186 | 242 | 204 | 206 | 179 | 176 | 191 | 183 | 241 | 2485 |
| 2020 | 145 | 180 | 184 | 119 | 148 | 197 | 197 | 191 | 177 | 224 | 167 | 257 | 2186 |
| 2019 | 175 | 146 | 161 | 201 | 215 | 205 | 207 | 188 | 175 | 225 | 180 | 188 | 2266 |
| 2018 | 188 | 192 | 237 | 182 | 199 | 207 | 190 | 202 | 221 | 199 | 202 | 177 | 2396 |
| 2017 | 180 | 200 | 217 | 197 | 231 | 233 | 178 | 203 | 219 | 186 | 154 | 209 | 2407 |
Decyzje o pozwoleniu na budowę nowych budynków wielorodzinnych w Polsce w kolejnych miesiącach. Źródło: GUNB RWDZ, opracowanie finwire.pl.
Suma 12 miesięcy w Polsce
- Budynki wielorodzinne w Polsce, suma 12 miesięcy
| Miesiąc | Budynki wielorodzinne w Polsce, suma 12 miesięcy | |||
|---|---|---|---|---|
| grudzień 2017 | 2407 | - | 209 | 82 247 |
| styczeń 2018 | 2415 | - | 188 | 83 062 |
| luty 2018 | 2407 | - | 192 | 83 470 |
| marzec 2018 | 2427 | - | 237 | 83 459 |
| kwiecień 2018 | 2412 | - | 182 | 84 794 |
| maj 2018 | 2380 | - | 199 | 85 295 |
| czerwiec 2018 | 2354 | - | 207 | 85 764 |
| lipiec 2018 | 2366 | - | 190 | 86 391 |
| sierpień 2018 | 2365 | - | 202 | 86 950 |
| wrzesień 2018 | 2367 | - | 221 | 86 942 |
| październik 2018 | 2380 | - | 199 | 87 822 |
| listopad 2018 | 2428 | - | 202 | 87 968 |
| grudzień 2018 | 2396 | -0,5% | 177 | 88 137 |
| styczeń 2019 | 2383 | -1,3% | 175 | 88 406 |
| luty 2019 | 2337 | -2,9% | 146 | 89 002 |
| marzec 2019 | 2261 | -6,8% | 161 | 89 597 |
| kwiecień 2019 | 2280 | -5,5% | 201 | 90 363 |
| maj 2019 | 2296 | -3,5% | 215 | 90 993 |
| czerwiec 2019 | 2294 | -2,5% | 205 | 90 651 |
| lipiec 2019 | 2311 | -2,3% | 207 | 91 939 |
| sierpień 2019 | 2297 | -2,9% | 188 | 91 968 |
| wrzesień 2019 | 2251 | -4,9% | 175 | 92 707 |
| październik 2019 | 2277 | -4,3% | 225 | 93 239 |
| listopad 2019 | 2255 | -7,1% | 180 | 93 632 |
| grudzień 2019 | 2266 | -5,4% | 188 | 94 646 |
| styczeń 2020 | 2236 | -6,2% | 145 | 95 159 |
| luty 2020 | 2270 | -2,9% | 180 | 95 707 |
| marzec 2020 | 2293 | +1,4% | 184 | 95 703 |
| kwiecień 2020 | 2211 | -3,0% | 119 | 93 336 |
| maj 2020 | 2144 | -6,6% | 148 | 92 479 |
| czerwiec 2020 | 2136 | -6,9% | 197 | 93 940 |
| lipiec 2020 | 2126 | -8,0% | 197 | 94 231 |
| sierpień 2020 | 2129 | -7,3% | 191 | 94 643 |
| wrzesień 2020 | 2131 | -5,3% | 177 | 95 826 |
| październik 2020 | 2130 | -6,5% | 224 | 96 459 |
| listopad 2020 | 2117 | -6,1% | 167 | 97 687 |
| grudzień 2020 | 2186 | -3,5% | 257 | 100 434 |
| styczeń 2021 | 2227 | -0,4% | 186 | 101 959 |
| luty 2021 | 2281 | +0,5% | 234 | 103 656 |
| marzec 2021 | 2354 | +2,7% | 257 | 105 748 |
| kwiecień 2021 | 2421 | +9,5% | 186 | 109 074 |
| maj 2021 | 2515 | +17,3% | 242 | 111 933 |
| czerwiec 2021 | 2522 | +18,1% | 204 | 114 078 |
| lipiec 2021 | 2531 | +19,0% | 206 | 115 758 |
| sierpień 2021 | 2519 | +18,3% | 179 | 117 937 |
| wrzesień 2021 | 2518 | +18,2% | 176 | 120 137 |
| październik 2021 | 2485 | +16,7% | 191 | 122 471 |
| listopad 2021 | 2501 | +18,1% | 183 | 124 138 |
| grudzień 2021 | 2485 | +13,7% | 241 | 123 123 |
| styczeń 2022 | 2467 | +10,8% | 168 | 121 458 |
| luty 2022 | 2411 | +5,7% | 178 | 119 950 |
| marzec 2022 | 2353 | -0,0% | 199 | 119 735 |
| kwiecień 2022 | 2385 | -1,5% | 218 | 118 592 |
| maj 2022 | 2379 | -5,4% | 236 | 116 530 |
| czerwiec 2022 | 2435 | -3,4% | 260 | 113 250 |
| lipiec 2022 | 2419 | -4,4% | 190 | 109 307 |
| sierpień 2022 | 2383 | -5,4% | 143 | 105 632 |
| wrzesień 2022 | 2369 | -5,9% | 162 | 101 119 |
| październik 2022 | 2349 | -5,5% | 171 | 95 766 |
| listopad 2022 | 2316 | -7,4% | 150 | 91 854 |
| grudzień 2022 | 2237 | -10,0% | 162 | 88 599 |
| styczeń 2023 | 2188 | -11,3% | 119 | 86 833 |
| luty 2023 | 2154 | -10,7% | 144 | 84 108 |
| marzec 2023 | 2124 | -9,7% | 169 | 79 818 |
| kwiecień 2023 | 2070 | -13,2% | 164 | 76 661 |
| maj 2023 | 2001 | -15,9% | 167 | 73 953 |
| czerwiec 2023 | 1884 | -22,6% | 143 | 71 904 |
| lipiec 2023 | 1866 | -22,9% | 172 | 70 460 |
| sierpień 2023 | 1877 | -21,2% | 154 | 69 889 |
| wrzesień 2023 | 1873 | -20,9% | 158 | 69 057 |
| październik 2023 | 1896 | -19,3% | 194 | 69 324 |
| listopad 2023 | 1921 | -17,1% | 175 | 69 623 |
| grudzień 2023 | 1888 | -15,6% | 129 | 70 380 |
| styczeń 2024 | 1932 | -11,7% | 163 | 71 175 |
| luty 2024 | 1944 | -9,7% | 156 | 72 062 |
| marzec 2024 | 1965 | -7,5% | 190 | 72 730 |
| kwiecień 2024 | 1981 | -4,3% | 180 | 74 419 |
| maj 2024 | 2019 | +0,9% | 205 | 74 982 |
| czerwiec 2024 | 2078 | +10,3% | 202 | 75 644 |
| lipiec 2024 | 2121 | +13,7% | 215 | 77 016 |
| sierpień 2024 | 2164 | +15,3% | 197 | 77 245 |
| wrzesień 2024 | 2176 | +16,2% | 170 | 78 001 |
| październik 2024 | 2169 | +14,4% | 187 | 79 123 |
| listopad 2024 | 2152 | +12,0% | 158 | 79 035 |
| grudzień 2024 | 2205 | +16,8% | 182 | 79 011 |
| styczeń 2025 | 2173 | +12,5% | 131 | 79 143 |
| luty 2025 | 2171 | +11,7% | 154 | 79 276 |
| marzec 2025 | 2142 | +9,0% | 161 | 79 912 |
| kwiecień 2025 | 2078 | +4,9% | 116 | 80 127 |
| maj 2025 | 2006 | -0,6% | 133 | 80 838 |
| czerwiec 2025 | 1944 | -6,4% | 140 | 81 153 |
| lipiec 2025 | 1905 | -10,2% | 176 | 82 016 |
| sierpień 2025 | 1840 | -15,0% | 132 | 82 404 |
| wrzesień 2025 | 1809 | -16,9% | 139 | 83 328 |
| październik 2025 | 1774 | -18,2% | 152 | 83 759 |
| listopad 2025 | 1732 | -19,5% | 116 | 84 212 |
| grudzień 2025 | 1711 | -22,4% | 161 | 85 403 |
| styczeń 2026 | 1700 | -21,8% | 120 | 85 761 |
| luty 2026 | 1708 | -21,3% | 162 | 86 449 |
| marzec 2026 | 1710 | -20,2% | 163 | 87 507 |
| kwiecień 2026 | 1767 | -15,0% | 173 | 88 058 |
| maj 2026 | 1772 | -11,7% | 138 | 88 331 |
| czerwiec 2026 | 1780 | -8,4% | 148 | 89 038 |
| lipiec 2026 | 1756 | -7,8% | 152 | 89 035 |
| sierpień 2026 | 1732 | -5,9% | 108 | 88 805 |
| wrzesień 2026 | 1721 | -4,9% | 128 | 88 434 |
Jak wyglądają pozwolenia na budowę w województwach?
Województwo z największą liczbą decyzji na budynki wielorodzinne to mazowieckie: 281 decyzji w 12 miesięcy do września 2026 (-7,0% r/r). Tabela pokazuje też domy jednorodzinne.
| Województwo | Wielorodzinne | r/r | Rok wcześniej | Jednorodzinne | r/r |
|---|---|---|---|---|---|
| mazowieckie | 281 | -7,0% | 302 | 14 722 | +8,6% |
| śląskie | 218 | +11,2% | 196 | 7854 | +5,4% |
| pomorskie | 178 | -2,2% | 182 | 5384 | +6,0% |
| wielkopolskie | 172 | +4,9% | 164 | 8437 | +8,7% |
| małopolskie | 157 | -5,4% | 166 | 10 108 | +3,1% |
| dolnośląskie | 137 | -20,8% | 173 | 6416 | +4,1% |
| łódzkie | 104 | -1,0% | 105 | 5699 | +0,7% |
| kujawsko-pomorskie | 86 | -18,1% | 105 | 4279 | +12,7% |
| zachodniopomorskie | 71 | +18,3% | 60 | 3728 | +14,2% |
| lubuskie | 67 | +13,6% | 59 | 2295 | +7,6% |
| warmińsko-mazurskie | 58 | -13,4% | 67 | 3198 | +7,3% |
| lubelskie | 55 | -15,4% | 65 | 4444 | +6,0% |
| podlaskie | 43 | +7,5% | 40 | 2331 | +1,0% |
| podkarpackie | 40 | -11,1% | 45 | 4945 | bez zmian |
| świętokrzyskie | 28 | -37,8% | 45 | 2857 | +12,0% |
| opolskie | 26 | -25,7% | 35 | 1737 | +3,2% |
Skąd są dane i jak liczymy indeks?
- Źródło: GUNB, Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ).
- Liczymy decyzje o pozwoleniu na budowę z kategorią obiektu XIII (budynki wielorodzinne) i I (budynki jednorodzinne), tylko rodzaj „budowa nowego obiektu”. Zmiany wcześniejszych decyzji, przebudowy i same instalacje pomijamy.
- Jedna decyzja to jeden numer wniosku w rejestrze, nawet gdy obejmuje kilka działek. Decyzja może dotyczyć kilku budynków, a rejestr nie podaje liczby mieszkań - indeks mierzy liczbę zatwierdzonych inwestycji.
- Miesiąc to data wydania decyzji, miejsce to gmina z kodu TERYT. Miasto oznacza miasto na prawach powiatu (bez gmin ościennych).
- Wartość indeksu: suma decyzji na budynki wielorodzinne w Polsce w 12 miesiącach do ostatniego pełnego miesiąca i zmiana wobec tych samych 12 miesięcy rok wcześniej. Seria zaczyna się od stycznia 2017: paczki obejmują wnioski złożone od 2016 r., więc decyzji z 2016 r. jest w nich mniej.
- Rejestr wypełniają urzędy wydające pozwolenia (starostowie, prezydenci miast, wojewodowie), a staranność wpisów różni się między urzędami. Indeks najlepiej pokazuje zmiany w czasie w tej samej jednostce; porównanie miast traktujemy orientacyjnie.
- Rejestr uzupełniają urzędy, a każda nowa paczka zawiera całą historię - przy kolejnych odczytach ostatnie miesiące mogą się nieco zmienić. Zgłoszenia budowy nie trafiają do tego zbioru, więc domy budowane na zgłoszenie nie są liczone.
Źródło pierwotne: GUNB - Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ). Indeks ma charakter informacyjny i analityczny, nie jest prognozą podaży ani cen mieszkań.
Jak zacytować indeks?
Liczby, tabele i dane CSV można wykorzystać bezpłatnie z podaniem źródła finwire.pl i linkiem do tej strony. Identyfikator serii: finwire_housing_permits_index, licencja CC BY 4.0.
W 12 miesiącach do września 2026 urzędy wydały w Polsce 1721 decyzji o pozwoleniu na budowę nowych budynków wielorodzinnych (-4,9% r/r) - wynika z Indeksu pozwoleń na budowę finwire.
Źródło: Indeks pozwoleń na budowę finwire (finwire_housing_permits_index), finwire.pl na podstawie rejestru GUNB RWDZ, wrzesień 2026. https://finwire.pl/pozwolenia-na-budowe
Gdzie sprawdzić podaż i ceny mieszkań?
Ile brakuje mieszkań Mieszkania oddane, rozpoczęte budowy i luka w miastach (GUS)Ceny mieszkań Mediany z aktów notarialnych i cenników deweloperów w 17 miastachIndeks luki cenowej finwire Cennik dewelopera a cena z aktu notarialnegoMapa inwestycji Budowy w miastach z pozwoleniami z rejestru GUNBRanking deweloperów Obniżki, podwyżki i ceny w cennikach deweloperówWszystkie indeksy finwire Rejestr serii finwire z odczytami i historią
Najczęstsze pytania o pozwolenia na budowę
- Ile pozwoleń na budowę bloków wydano w Polsce w ostatnim roku?
- W 12 miesięcy do września 2026 1721 decyzji o pozwoleniu na budowę nowych budynków wielorodzinnych, o 4,9% mniej niż rok wcześniej. Źródło: rejestr GUNB RWDZ, opracowanie finwire.pl.
- Czy liczba pozwoleń to liczba mieszkań?
- Nie. Jedna decyzja może obejmować kilka budynków z wieloma mieszkaniami, a rejestr GUNB nie podaje liczby lokali. Indeks pokazuje, ile inwestycji urzędy zatwierdziły i jak to zmienia się w czasie. Liczbę mieszkań oddanych do użytkowania i rozpoczętych budów podaje GUS.
- W którym mieście wydaje się najwięcej pozwoleń na budowę bloków?
- W 12 miesięcy do września 2026 najwięcej decyzji na budynki wielorodzinne wydano w Warszawie: 119 decyzji (-20,1% r/r). Ranking obejmuje 17 miast na prawach powiatu, bez gmin ościennych.
- Ile pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych wydano w Polsce?
- W 12 miesięcy do września 2026 88 434 decyzje o pozwoleniu na budowę nowych budynków jednorodzinnych (+6,1% r/r). Domy budowane na zgłoszenie nie są w tej liczbie, bo zgłoszenia nie trafiają do zbioru decyzji.
- Skąd pochodzą dane?
- Z Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Ostatni pełny miesiąc w danych to wrzesień 2026, najnowsza decyzja w rejestrze pochodzi z 30 października 2026.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.
