Barometr kredytu hipotecznego finwire
1,93% wynosi typowa marża kredytu hipotecznego ze zmienną stopą 2 listopada 2026 w ofertach 4 kredytodawców dostępnych w sieciach partnerskich (400 000 zł na 30 lat, wkład 20%). Najniższa marża: 1,89%, cennikowa, bez obniżek za dodatkowe produkty: 2,08%. Typowe oprocentowanie 5,58%, RRSO 5,72%.
Identyfikator finwire_mortgage_barometer · wersja metody 1 · historia od 1 listopada 2026 · Jak liczymy
Ile wynosi marża kredytu hipotecznego dziś?
Stopa
Wkład własny
Kwota
Miara
1,93% to typowa marża w wariancie stopa zmienna, wkład 20%, 400 tys. zł, 30 lat (4 kredytodawcy z ofertą, odczyt z 2 listopada 2026).
Ile da się wynegocjować na marży?
0,04 pkt proc. dzieli typową i najniższą wartość (marża), a 0,19 pkt proc. wartość cennikową i najniższą. Każda linia to jeden kredytodawca: od wariantu z obniżkami za konto, ubezpieczenie czy wpływ wynagrodzenia do wariantu bez nich. Rozpiętość pokazuje, ile w ofertach z sieci partnerskich zależy od wyboru banku i od zgody na produkty dodatkowe.
- VeloBank1,89%
- Kasa Stefczyka1,90% - 2,20%
- PKO Bank Polski1,96%
- Bank Pekao2,09% - 2,19%
Najechanie na kredytodawcę pokazuje jego najniższą i najwyższą wartość.
Typowe minus najniższe oprocentowanie (5,58% wobec 5,44%) to 34 zł raty miesięcznie i około 2034 zł przez 5 lat przy kredycie 400 tys. zł na 30 lat.
Jak zmieniają się marże i oprocentowanie kredytów hipotecznych?
Od 1 listopada 2026 do 2 listopada 2026 typowa marża w wariancie stopa zmienna, wkład 20%, 400 tys. zł, 30 lat utrzymywała się na poziomie 1,93% (2 dni z odczytem). Wykres pokazuje też najniższą i cennikową wartość z tych samych dni.
| Dzień | Najniższa | Typowa | Cennikowa | Kredytodawcy |
|---|---|---|---|---|
| 2 listopada 2026 | 1,89% | 1,93% | 2,08% | 4 |
| 1 listopada 2026 | 1,89% | 1,93% | 2,08% | 4 |
Wykres pojawi się po 14 dniach z odczytem. Do tego czasu tabela pokazuje wszystkie zapisane dni.
Pobierz dane
Barometr kredytu hipotecznego finwire - marża, stopa zmienna, wkład 20%, 400 tys. zł, 30 lat
Licencja i cytowanie
Dane do pobrania udostępniamy na licencji CC BY 4.0. Przy wykorzystaniu podaj źródło danych i finwire.pl jako autora opracowania, np.:
Źródło: finwire.pl na podstawie ofert z sieci partnerskich (System Partnerski), opracowanie finwire.pl (https://finwire.pl/barometr-kredytu-hipotecznego)
CSV ma separator średnik i przecinek dziesiętny (Excel w polskiej wersji), XLSX zawiera liczby gotowe do obliczeń i arkusz z opisem źródła. Dostęp programistyczny: API i serwer MCP finwire.pl.
Jak marża zależy od wkładu własnego, kwoty i rodzaju stopy?
Przy kwocie 700 tys. zł typowa marża wynosi 1,90%, mniej niż przy 400 tys. zł. Wariant z mniej niż 3 kredytodawcami pokazujemy bez progów, z liczbą ofert.
| Stopa | Wkład | Kwota | Najniższa | Typowa | Cennikowa | Rozpiętość | Kredytodawcy |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20% | 400 tys. zł | 1,89% | 1,93% | 2,08% | 0,04 pkt proc. | 4 | |
| 20% | 700 tys. zł | 1,89% | 1,90% | 2,04% | 0,01 pkt proc. | 4 | |
| 10% | 700 tys. zł | 1,90% | 2,25% | 2,25% | 0,35 pkt proc. | 4 | |
| 20% | 400 tys. zł | 1,89% | 1,96% | 1,96% | 0,07 pkt proc. | 3 | |
| 20% | 700 tys. zł | 1,89% | 1,89% | 1,89% | 0,00 pkt proc. | 3 | |
| 10% | 700 tys. zł | za mało ofert (2) | - | - | - | 2 |
Tabela pokazuje miarę wybraną wyżej (marża; przy stałej stopie zamiast oprocentowania marżę). Okres kredytu 30 lat, stopa okresowo stała przez 5 lat. Kliknięcie wariantu przełącza całą stronę.
Gdzie sprawdzić ofertę kredytu hipotecznego?
Decyzjomat Hipoteczny Kredyt teraz czy później, stała czy zmienna stopaBrief negocjacyjny Argumenty do rozmowy z bankiem o marżyRanking kredytów hipotecznych Oferty z ratą i RRSO dla Twojej kwotyCzy przepłacam za kredyt Marża z umowy na tle rynkuBarometr kosztu kredytu Rata i odsetki na każde 100 tys. złKalkulator kredytu Rata dla dowolnej kwoty i marży
Jak liczymy Barometr kredytu hipotecznego finwire?
Barometr kredytu hipotecznego finwire (id finwire_mortgage_barometer, wersja metody 1) liczymy z ofert kredytów hipotecznych dostępnych w sieciach partnerskich. Każdy dzień zapisujemy w historii; dzień odczytu to dzień, z którego pochodzą oferty.
Każdy wariant barometru to kredyt na 30 lat dla kwoty 400 tys. zł albo 700 tys. zł i wkładu własnego 20% albo 10%. Oferty dzielimy na ze stopą zmienną i z oprocentowaniem okresowo stałym przez 5 lat; oferta stała bez podanego okresu nie wchodzi do wyliczeń.
Jednostką obserwacji jest kredytodawca, nie oferta: bank z kilkoma wariantami liczy się raz. Dla każdego kredytodawcy bierzemy najniższą i najwyższą wartość jego wariantów.
Najniższa wartość to minimum wśród kredytodawców. Typowa to mediana ich najniższych wartości, czyli środkowy kredytodawca, który spełnia warunki obniżki. Cennikowa to mediana najwyższych wartości, czyli środkowy kredytodawca w wariancie bez obniżek za dodatkowe produkty. Medianę wybraliśmy zamiast 90. percentyla, bo przy kilku kredytodawcach percentyl jest po prostu maksimum i jedna oferta przesuwałaby wynik; oznaczenia promocji w danych ofert są niespójne, więc nie wyznaczają progu.
Progi pokazujemy, gdy ofertę ma co najmniej 3 kredytodawców. Mniejszy wariant zostaje w tabeli z liczbą ofert, bez progów.
Oprocentowanie nominalne liczymy tylko dla stopy zmiennej: to suma marży i wskaźnika referencyjnego. Przy ofertach stałych pole oprocentowania w danych jest liczone jak dla stopy zmiennej, a prawdziwa stała stopa jest tylko w przykładzie reprezentatywnym, dlatego koszt stałej stopy porównujemy przez RRSO.
Wartości wskaźnika referencyjnego nie publikujemy. Kolejność kredytodawców i progi nie zależą od statusu partnera ani od prowizji. Zmiana definicji dostaje nową wersję metody.
Jak cytować Barometr kredytu hipotecznego finwire?
Typowa marża kredytu hipotecznego ze zmienną stopą wynosiła 2 listopada 2026 1,93% (najniższa 1,89%, cennikowa 2,08%) według Barometru kredytu hipotecznego finwire (finwire_mortgage_barometer), finwire.pl.
Barometr kredytu hipotecznego finwire, 2 listopada 2026 (id finwire_mortgage_barometer), finwire.pl/barometr-kredytu-hipotecznego, licencja CC BY 4.0
<a href="https://finwire.pl/barometr-kredytu-hipotecznego">Barometr kredytu hipotecznego finwire, 2 listopada 2026 (id finwire_mortgage_barometer)</a> - finwire.pl, licencja <a href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/">CC BY 4.0</a>series_id dzień najniższa typowa cennikowa kredytodawcy
finwire_mortgage_barometer 2026-11-01 1.89 1.93 2.075 4
finwire_mortgage_barometer 2026-11-02 1.89 1.93 2.075 4Licencja CC BY 4.0: dane i opracowanie można wykorzystywać z podaniem źródła finwire.pl.
Najczęstsze pytania o marże kredytów hipotecznych
- Ile wynosi marża kredytu hipotecznego dziś?
- 1,93% wynosi typowa marża kredytu hipotecznego ze zmienną stopą 2 listopada 2026 (kredyt 400 tys. zł na 30 lat, wkład 20%). Najniższa marża w ofertach 4 kredytodawców z sieci partnerskich to 1,89%, cennikowa 2,08%.
- Jakie jest aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych?
- 5,58% wynosi typowe oprocentowanie nominalne kredytu ze zmienną stopą, najniższe 5,44%, a typowe RRSO 5,72% (odczyt z 2 listopada 2026). Oprocentowanie to suma marży banku i wskaźnika referencyjnego.
- Ile da się wynegocjować na marży kredytu hipotecznego?
- Typowa marża przewyższa najniższą o 0,04 pkt proc., a cennikowa o 0,19 pkt proc.: tyle w ofertach z sieci partnerskich zależy od wyboru banku i warunków obniżki. Niższą marżę banki dają zwykle za konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie albo kartę. Argumenty do rozmowy z bankiem zbiera Brief negocjacyjny finwire.pl.
- Ile kosztuje kredyt ze stałą stopą?
- 5,99% wynosi typowe RRSO kredytu z oprocentowaniem okresowo stałym przez 5 lat, wobec 5,72% przy stopie zmiennej. Stałe oprocentowanie porównujemy przez RRSO, bo dane ofert podają je tylko w przykładzie reprezentatywnym.
- Skąd pochodzą dane Barometru kredytu hipotecznego finwire?
- Z ofert kredytów hipotecznych dostępnych w sieciach partnerskich. Każdy kredytodawca liczy się raz, progi pokazujemy od 3 kredytodawców, a prowizja nie wpływa na wyniki. Historia zaczyna się 1 listopada 2026.
Źródło: oferty kredytów hipotecznych z sieci partnerskich (System Partnerski), pobierane automatycznie. Wyliczenia i opracowanie: finwire.pl, licencja CC BY 4.0. Ostatni odczyt: 2 listopada 2026.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.
