Kredyt hipoteczny 400 000 zł w Gdańsku 2026 - rata i zdolność
Rata kredytu 400 000 zł w Gdańsku na 25 lat wynosi ok. 2 536 zł/mies. przy WIBOR 3M (trzymiesięczna stopa międzybankowa) 3,90% i marży 1,93%. Przy aktualnych cenach w Gdańsku (13 993 zł/m² wg GUS za Q2 2026) za tę kwotę kupisz ok. 36 m² na rynku pierwotnym (po doliczeniu wkładu własnego całkowita wartość mieszkania to 500 000 zł). Wymagany dochód netto (DSTI 40%): 6 340 zł/mies.
Ile wynosi rata kredytu 400 tys. zł w Gdańsku?
| Okres | Rata miesięczna | Łączne odsetki | Całkowity koszt | Min. dochód netto |
|---|---|---|---|---|
| 15 lat | 3 339 zł | 201 020 zł | 601 020 zł | 8 348 zł |
| 20 lat | 2 827 zł | 278 480 zł | 678 480 zł | 7 068 zł |
| 25 lat | 2 536 zł | 360 800 zł | 760 800 zł | 6 340 zł |
| 30 lat | 2 355 zł | 447 800 zł | 847 800 zł | 5 888 zł |
Oprocentowanie 5,83% = WIBOR 3M 3,90% + marża 1,93%. Sprawdź oferty banków w rankingu kredytów hipotecznych.
Co możesz kupić w Gdańsku za 400 tys. zł kredytu?
łączna wartość mieszkania: 500 000 zł
cena m²: 13 993 zł (rynek pierwotny, GUS Q2 2026)
| Kwota kredytu | Pierwotny (13 993 zł/m²) | Wtórny (13 359 zł/m²) |
|---|---|---|
| 200 000 zł | 18 m² | 19 m² |
| 250 000 zł | 22 m² | 23 m² |
| 300 000 zł | 27 m² | 28 m² |
| 400 000 zł | 36 m² | 37 m² |
| 500 000 zł | 45 m² | 47 m² |
| 600 000 zł | 54 m² | 56 m² |
| 700 000 zł | 63 m² | 65 m² |
| 800 000 zł | 71 m² | 75 m² |
| 900 000 zł | 80 m² | 84 m² |
| 1 000 000 zł | 89 m² | 94 m² |
Szczegóły rynku nieruchomości: ceny mieszkań Gdańsk (dane GUS RCiWN Q2 2026).
Ile musisz zarabiać na kredyt 400 tys. zł w Gdańsku?
| Okres | Rata równa | Min. dochód netto (DSTI 40%) | Dochód na osobę (para) |
|---|---|---|---|
| 15 lat | 3 339 zł | 8 348 zł | 4 174 zł/os. |
| 20 lat | 2 827 zł | 7 068 zł | 3 534 zł/os. |
| 25 lat | 2 536 zł | 6 340 zł | 3 170 zł/os. |
| 30 lat | 2 355 zł | 5 888 zł | 2 944 zł/os. |
DSTI (Debt Service to Income) - wskaźnik obciążenia dochodu ratą, limit banków 40-50% (Rekomendacja S KNF). Dokładną zdolność kredytową sprawdzisz w Decyzjomacie Hipotecznym.
Jak obliczono te wartości?
Rata obliczona wzorem annuitetowym (raty równe) przy oprocentowaniu 5,83% = WIBOR 3M 3,90% (dane GPW Benchmark, stan na 30.10.2026) + marża 1,93 pp (typowa w Barometrze kredytu hipotecznego finwire). Ceny mieszkań: GUS (rejestr cen nieruchomości RCiWN, mediany transakcyjne) - dane transakcyjne, nie ofertowe. LTV 80% - wkład własny 20%, bez ubezpieczenia niskiego wkładu. DSTI 40% - próg Rekomendacji S KNF dla dochodu do przeciętnego wynagrodzenia.
Sprawdź swoją konkretną sytuację w Decyzjomacie Hipotecznym - uwzględnia Twoje dochody, zobowiązania, historię kredytową i profil ryzyka.
Najczęstsze pytania
1Ile wynosi rata kredytu 400 000 zł w Gdańsku?
2Ile musisz zarabiać na kredyt 400 000 zł?
3Co możesz kupić w Gdańsku za 400 000 zł kredytu?
4Jakiego wkładu własnego potrzebujesz do kredytu 400 000 zł?
5Który bank da kredyt 400 000 zł w Gdańsku?
Inne kwoty kredytu w Gdańsku
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.