Kredyt hipoteczny 800 000 zł w Katowicach 2026 - rata i zdolność
Rata kredytu 800 000 zł w Katowicach na 25 lat wynosi ok. 5 072 zł/mies. przy WIBOR 3M (trzymiesięczna stopa międzybankowa) 3,90% i marży 1,93%. Przy aktualnych cenach w Katowicach (11 223 zł/m² wg GUS za Q2 2026) za tę kwotę kupisz ok. 89 m² na rynku pierwotnym (po doliczeniu wkładu własnego całkowita wartość mieszkania to 1 000 000 zł). Wymagany dochód netto (DSTI 40%): 12 680 zł/mies.
Ile wynosi rata kredytu 800 tys. zł w Katowicach?
| Okres | Rata miesięczna | Łączne odsetki | Całkowity koszt | Min. dochód netto |
|---|---|---|---|---|
| 15 lat | 6 678 zł | 402 040 zł | 1 202 040 zł | 16 695 zł |
| 20 lat | 5 653 zł | 556 720 zł | 1 356 720 zł | 14 133 zł |
| 25 lat | 5 072 zł | 721 600 zł | 1 521 600 zł | 12 680 zł |
| 30 lat | 4 709 zł | 895 240 zł | 1 695 240 zł | 11 773 zł |
Oprocentowanie 5,83% = WIBOR 3M 3,90% + marża 1,93%. Sprawdź oferty banków w rankingu kredytów hipotecznych.
Co możesz kupić w Katowicach za 800 tys. zł kredytu?
łączna wartość mieszkania: 1 000 000 zł
cena m²: 11 223 zł (rynek pierwotny, GUS Q2 2026)
| Kwota kredytu | Pierwotny (11 223 zł/m²) | Wtórny (8 143 zł/m²) |
|---|---|---|
| 200 000 zł | 22 m² | 31 m² |
| 250 000 zł | 28 m² | 38 m² |
| 300 000 zł | 33 m² | 46 m² |
| 400 000 zł | 45 m² | 61 m² |
| 500 000 zł | 56 m² | 77 m² |
| 600 000 zł | 67 m² | 92 m² |
| 700 000 zł | 78 m² | 107 m² |
| 800 000 zł | 89 m² | 123 m² |
| 900 000 zł | 100 m² | 138 m² |
| 1 000 000 zł | 111 m² | 154 m² |
Szczegóły rynku nieruchomości: ceny mieszkań Katowice (dane GUS RCiWN Q2 2026).
Ile musisz zarabiać na kredyt 800 tys. zł w Katowicach?
| Okres | Rata równa | Min. dochód netto (DSTI 40%) | Dochód na osobę (para) |
|---|---|---|---|
| 15 lat | 6 678 zł | 16 695 zł | 8 348 zł/os. |
| 20 lat | 5 653 zł | 14 133 zł | 7 066 zł/os. |
| 25 lat | 5 072 zł | 12 680 zł | 6 340 zł/os. |
| 30 lat | 4 709 zł | 11 773 zł | 5 886 zł/os. |
DSTI (Debt Service to Income) - wskaźnik obciążenia dochodu ratą, limit banków 40-50% (Rekomendacja S KNF). Dokładną zdolność kredytową sprawdzisz w Decyzjomacie Hipotecznym.
Jak obliczono te wartości?
Rata obliczona wzorem annuitetowym (raty równe) przy oprocentowaniu 5,83% = WIBOR 3M 3,90% (dane GPW Benchmark, stan na 30.10.2026) + marża 1,93 pp (typowa w Barometrze kredytu hipotecznego finwire). Ceny mieszkań: GUS (rejestr cen nieruchomości RCiWN, mediany transakcyjne) - dane transakcyjne, nie ofertowe. LTV 80% - wkład własny 20%, bez ubezpieczenia niskiego wkładu. DSTI 40% - próg Rekomendacji S KNF dla dochodu do przeciętnego wynagrodzenia.
Sprawdź swoją konkretną sytuację w Decyzjomacie Hipotecznym - uwzględnia Twoje dochody, zobowiązania, historię kredytową i profil ryzyka.
Najczęstsze pytania
1Ile wynosi rata kredytu 800 000 zł w Katowicach?
2Ile musisz zarabiać na kredyt 800 000 zł?
3Co możesz kupić w Katowicach za 800 000 zł kredytu?
4Jakiego wkładu własnego potrzebujesz do kredytu 800 000 zł?
5Który bank da kredyt 800 000 zł w Katowicach?
Inne kwoty kredytu w Katowicach
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.