Kredyt hipoteczny 800 000 zł w Łodzi 2026 - rata i zdolność
Rata kredytu 800 000 zł w Łodzi na 25 lat wynosi ok. 4 961 zł/mies. przy WIBOR 3M (trzymiesięczna stopa międzybankowa) 3.85% i marży 1.7%. Przy aktualnych cenach w Łodzi (9 708 zł/m² wg NBP za Q4 2025) za tę kwotę kupisz ok. 103 m² na rynku pierwotnym (po doliczeniu wkładu własnego całkowita wartość mieszkania to 1 000 000 zł). Wymagany dochód netto (DSTI 40%): 12 403 zł/mies.
Ile wynosi rata kredytu 800 tys. zł w Łodzi?
| Okres | Rata miesięczna | Łączne odsetki | Całkowity koszt | Min. dochód netto |
|---|---|---|---|---|
| 15 lat | 6 579 zł | 384 220 zł | 1 184 220 zł | 16 448 zł |
| 20 lat | 5 548 zł | 531 520 zł | 1 331 520 zł | 13 870 zł |
| 25 lat | 4 961 zł | 688 300 zł | 1 488 300 zł | 12 403 zł |
| 30 lat | 4 593 zł | 853 480 zł | 1 653 480 zł | 11 483 zł |
Oprocentowanie 5.6% = WIBOR 3M 3.85% + marża 1.7%. Sprawdź oferty banków w rankingu kredytów hipotecznych.
Co możesz kupić w Łodzi za 800 tys. zł kredytu?
łączna wartość mieszkania: 1 000 000 zł
cena m²: 9 708 zł (rynek pierwotny, NBP Q4 2025)
| Kwota kredytu | Pierwotny (9 708 zł/m²) | Wtórny (8 038 zł/m²) |
|---|---|---|
| 200 000 zł | 26 m² | 31 m² |
| 250 000 zł | 32 m² | 39 m² |
| 300 000 zł | 39 m² | 47 m² |
| 400 000 zł | 52 m² | 62 m² |
| 500 000 zł | 64 m² | 78 m² |
| 600 000 zł | 77 m² | 93 m² |
| 700 000 zł | 90 m² | 109 m² |
| 800 000 zł | 103 m² | 124 m² |
| 900 000 zł | 116 m² | 140 m² |
| 1 000 000 zł | 129 m² | 156 m² |
Szczegóły rynku nieruchomości: ceny mieszkań Łódź (dane NBP BaRN Q4 2025).
Ile musisz zarabiać na kredyt 800 tys. zł w Łodzi?
| Okres | Rata równa | Min. dochód netto (DSTI 40%) | Dochód na osobę (para) |
|---|---|---|---|
| 15 lat | 6 579 zł | 16 448 zł | 8 224 zł/os. |
| 20 lat | 5 548 zł | 13 870 zł | 6 935 zł/os. |
| 25 lat | 4 961 zł | 12 403 zł | 6 201 zł/os. |
| 30 lat | 4 593 zł | 11 483 zł | 5 741 zł/os. |
DSTI (Debt Service to Income) - wskaźnik obciążenia dochodu ratą, limit banków 40-50%. Dokładną zdolność kredytową sprawdzisz w Decyzjomacie Hipotecznym.
Jak obliczono te wartości?
Rata obliczona wzorem annuitetowym (raty równe) przy oprocentowaniu 5.6% = WIBOR 3M 3.85% (dane GPW Benchmark, stan na czerwiec 2026) + marża 1.7% (typowa oferta rynkowa). Ceny mieszkań: NBP BaRN (Baza Rynku Nieruchomości) - dane transakcyjne, nie ofertowe. LTV 80% - minimalny wkład własny 20%. DSTI 40% - wskaźnik zalecany przez KNF w Rekomendacji S.
Sprawdź swoją konkretną sytuację w Decyzjomacie Hipotecznym - uwzględnia Twoje dochody, zobowiązania, historię kredytową i profil ryzyka.
Najczęstsze pytania
1Ile wynosi rata kredytu 800 000 zł w Łodzi?
2Ile musisz zarabiać na kredyt 800 000 zł?
3Co możesz kupić w Łodzi za 800 000 zł kredytu?
4Jaki wkład własny potrzebujesz do kredytu 800 000 zł?
5Który bank da kredyt 800 000 zł w Łodzi?
Inne kwoty kredytu w Łodzi
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.