Zaloguj sięZałóż konto

Kredyt hipoteczny 900 000 zł w Zielonej Górze 2026 - rata i zdolność

Rata miesięczna (równa, 25 lat)
5 527 zł
oprocentowanie 5.5% = WIBOR 3M 3.82% + marża 1.7% · stan na lipiec 2026
Kwota kredytu900 000 zł
Łączne odsetki (25 lat)758 100 zł
Min. dochód netto (DSTI 40%)13 818 zł/mies.
Wkład własny 20% (LTV 80%)225 000 zł

Rata kredytu 900 000 zł w Zielonej Górze na 25 lat wynosi ok. 5 527 zł/mies. przy WIBOR 3M (trzymiesięczna stopa międzybankowa) 3.82% i marży 1.7%. Przy aktualnych cenach w Zielonej Górze (8 854 zł/m² wg GUS za Q4 2025) za tę kwotę kupisz ok. 127 m² na rynku pierwotnym (po doliczeniu wkładu własnego całkowita wartość mieszkania to 1 125 000 zł). Wymagany dochód netto (DSTI 40%): 13 818 zł/mies.

Ile wynosi rata kredytu 900 tys. zł w Zielonej Górze?

OkresRata miesięcznaŁączne odsetkiCałkowity kosztMin. dochód netto
15 lat7 354 zł423 720 zł1 323 720 zł18 385 zł
20 lat6 191 zł585 840 zł1 485 840 zł15 478 zł
25 lat5 527 zł758 100 zł1 658 100 zł13 818 zł
30 lat5 110 zł939 600 zł1 839 600 zł12 775 zł

Oprocentowanie 5.5% = WIBOR 3M 3.82% + marża 1.7%. Sprawdź oferty banków w rankingu kredytów hipotecznych.

Co możesz kupić w Zielonej Górze za 900 tys. zł kredytu?

Metraż do kupienia
127 m²
przy wkładzie własnym 225 000 zł (20% wartości, LTV 80%),
łączna wartość mieszkania: 1 125 000 zł
cena m²: 8 854 zł (rynek pierwotny, GUS Q4 2025)
Rynek wtórny (8 483 zł/m²)
133 m²
Kwota kredytuPierwotny (8 854 zł/m²)Wtórny (8 483 zł/m²)
200 000 zł 28 m²29 m²
250 000 zł 35 m²37 m²
300 000 zł 42 m²44 m²
400 000 zł 56 m²59 m²
500 000 zł 71 m²74 m²
600 000 zł 85 m²88 m²
700 000 zł 99 m²103 m²
800 000 zł 113 m²118 m²
900 000 zł127 m²133 m²
1 000 000 zł 141 m²147 m²

Szczegóły rynku nieruchomości: ceny mieszkań Zielona Góra (dane GUS RCiWN Q4 2025).

Ile musisz zarabiać na kredyt 900 tys. zł w Zielonej Górze?

OkresRata równaMin. dochód netto (DSTI 40%)Dochód na osobę (para)
15 lat7 354 zł18 385 zł9 193 zł/os.
20 lat6 191 zł15 478 zł7 739 zł/os.
25 lat5 527 zł13 818 zł6 909 zł/os.
30 lat5 110 zł12 775 zł6 388 zł/os.

DSTI (Debt Service to Income) - wskaźnik obciążenia dochodu ratą, limit banków 40-50%. Dokładną zdolność kredytową sprawdzisz w Decyzjomacie Hipotecznym.

Jak obliczono te wartości?

Rata obliczona wzorem annuitetowym (raty równe) przy oprocentowaniu 5.5% = WIBOR 3M 3.82% (dane GPW Benchmark, stan na lipiec 2026) + marża 1.7% (typowa oferta rynkowa). Ceny mieszkań: GUS (rejestr cen nieruchomości RCiWN, mediany transakcyjne) - dane transakcyjne, nie ofertowe. LTV 80% - minimalny wkład własny 20%. DSTI 40% - wskaźnik zalecany przez KNF w Rekomendacji S.

Sprawdź swoją konkretną sytuację w Decyzjomacie Hipotecznym - uwzględnia Twoje dochody, zobowiązania, historię kredytową i profil ryzyka.

Najczęstsze pytania

1Ile wynosi rata kredytu 900 000 zł w Zielonej Górze?
5527 zł/mies. przy oprocentowaniu 5.5% (WIBOR 3M 3.82% + marża 1.7%) i 25 latach spłaty. Stan na lipiec 2026.
2Ile musisz zarabiać na kredyt 900 000 zł?
Dochód netto min. 13 818 zł/mies. przy DSTI 40% i racie 5527 zł (25 lat). Dla pary to ok. 6909 zł/os. Dokładną zdolność kredytową sprawdzisz w Decyzjomacie Hipotecznym.
3Co możesz kupić w Zielonej Górze za 900 000 zł kredytu?
127 m² na rynku pierwotnym (8854 zł/m² wg GUS Q4 2025). Łączna wartość mieszkania: 1 125 000 zł (kredyt 900 000 zł + wkład własny 225 000 zł).
4Jakiego wkładu własnego potrzebujesz do kredytu 900 000 zł?
Minimalny wkład własny to 10% wartości nieruchomości. Przy kredycie 900 000 zł i LTV 80% potrzebujesz 225 000 zł wkładu. Z wkładem 20% unikniesz ubezpieczenia niskiego wkładu i uzyskasz niższą marżę banku.
5Który bank da kredyt 900 000 zł w Zielonej Górze?
10+ banków w Polsce (PKO BP, Pekao, Santander/Erste, ING, mBank, Millennium, Alior i inne) udziela kredytów hipotecznych na tę kwotę. Oprocentowanie różni się między bankami o 0,3-0,6 pp, co przy kredycie 900 000 zł oznacza różnicę do 272 zł/mies. Porównaj oferty w rankingu kredytów hipotecznych lub sprawdź w Decyzjomacie Hipotecznym.

Inne kwoty kredytu w Zielonej Górze

200 000 zł 250 000 zł 300 000 zł 400 000 zł 500 000 zł 600 000 zł 700 000 zł 800 000 zł 1 000 000 zł

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.