Kredyt hipoteczny 300 000 zł w Poznaniu 2026 - rata i zdolność
Rata kredytu 300 000 zł w Poznaniu na 25 lat wynosi ok. 1 902 zł/mies. przy WIBOR 3M (trzymiesięczna stopa międzybankowa) 3,90% i marży 1,93%. Przy aktualnych cenach w Poznaniu (11 313 zł/m² wg GUS za Q2 2026) za tę kwotę kupisz ok. 33 m² na rynku pierwotnym (po doliczeniu wkładu własnego całkowita wartość mieszkania to 375 000 zł). Wymagany dochód netto (DSTI 40%): 4 755 zł/mies.
Ile wynosi rata kredytu 300 tys. zł w Poznaniu?
| Okres | Rata miesięczna | Łączne odsetki | Całkowity koszt | Min. dochód netto |
|---|---|---|---|---|
| 15 lat | 2 504 zł | 150 720 zł | 450 720 zł | 6 260 zł |
| 20 lat | 2 120 zł | 208 800 zł | 508 800 zł | 5 300 zł |
| 25 lat | 1 902 zł | 270 600 zł | 570 600 zł | 4 755 zł |
| 30 lat | 1 766 zł | 335 760 zł | 635 760 zł | 4 415 zł |
Oprocentowanie 5,83% = WIBOR 3M 3,90% + marża 1,93%. Sprawdź oferty banków w rankingu kredytów hipotecznych.
Co możesz kupić w Poznaniu za 300 tys. zł kredytu?
łączna wartość mieszkania: 375 000 zł
cena m²: 11 313 zł (rynek pierwotny, GUS Q2 2026)
| Kwota kredytu | Pierwotny (11 313 zł/m²) | Wtórny (11 352 zł/m²) |
|---|---|---|
| 200 000 zł | 22 m² | 22 m² |
| 250 000 zł | 28 m² | 28 m² |
| 300 000 zł | 33 m² | 33 m² |
| 400 000 zł | 44 m² | 44 m² |
| 500 000 zł | 55 m² | 55 m² |
| 600 000 zł | 66 m² | 66 m² |
| 700 000 zł | 77 m² | 77 m² |
| 800 000 zł | 88 m² | 88 m² |
| 900 000 zł | 99 m² | 99 m² |
| 1 000 000 zł | 110 m² | 110 m² |
Szczegóły rynku nieruchomości: ceny mieszkań Poznań (dane GUS RCiWN Q2 2026).
Ile musisz zarabiać na kredyt 300 tys. zł w Poznaniu?
| Okres | Rata równa | Min. dochód netto (DSTI 40%) | Dochód na osobę (para) |
|---|---|---|---|
| 15 lat | 2 504 zł | 6 260 zł | 3 130 zł/os. |
| 20 lat | 2 120 zł | 5 300 zł | 2 650 zł/os. |
| 25 lat | 1 902 zł | 4 755 zł | 2 378 zł/os. |
| 30 lat | 1 766 zł | 4 415 zł | 2 208 zł/os. |
DSTI (Debt Service to Income) - wskaźnik obciążenia dochodu ratą, limit banków 40-50% (Rekomendacja S KNF). Dokładną zdolność kredytową sprawdzisz w Decyzjomacie Hipotecznym.
Jak obliczono te wartości?
Rata obliczona wzorem annuitetowym (raty równe) przy oprocentowaniu 5,83% = WIBOR 3M 3,90% (dane GPW Benchmark, stan na 30.10.2026) + marża 1,93 pp (typowa w Barometrze kredytu hipotecznego finwire). Ceny mieszkań: GUS (rejestr cen nieruchomości RCiWN, mediany transakcyjne) - dane transakcyjne, nie ofertowe. LTV 80% - wkład własny 20%, bez ubezpieczenia niskiego wkładu. DSTI 40% - próg Rekomendacji S KNF dla dochodu do przeciętnego wynagrodzenia.
Sprawdź swoją konkretną sytuację w Decyzjomacie Hipotecznym - uwzględnia Twoje dochody, zobowiązania, historię kredytową i profil ryzyka.
Najczęstsze pytania
1Ile wynosi rata kredytu 300 000 zł w Poznaniu?
2Ile musisz zarabiać na kredyt 300 000 zł?
3Co możesz kupić w Poznaniu za 300 000 zł kredytu?
4Jakiego wkładu własnego potrzebujesz do kredytu 300 000 zł?
5Który bank da kredyt 300 000 zł w Poznaniu?
Inne kwoty kredytu w Poznaniu
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.