Popyt na kredyty hipoteczne: wrzesień 2026 według BIK
+17,2% rok do roku (r/r, czyli wobec tego samego miesiąca rok wcześniej) wyniósł według BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe za wrzesień 2026. Indeks mierzy wartość zapytań banków do BIK o kredyty mieszkaniowe w przeliczeniu na dzień roboczy. Średnia wnioskowana kwota to 522 400 zł, a średni kredyt mieszkaniowy udzielony w tym miesiącu 486 500 zł.
liczba wnioskujących +9,7% r/r
+6,9% r/r
wartość według BIK; NBP: wartość nowych umów +38,9% r/r
Ile wynosi średnia kwota kredytu hipotecznego?
486 500 zł wyniosła według BIK średnia kwota kredytu mieszkaniowego udzielonego we wrześniu 2026 r., o 8,3% więcej niż rok wcześniej. Średnia kwota, o którą wnioskowali klienci we wrześniu 2026 r., to 522 400 zł (+6,9% r/r). Wnioski i kredyty to różne grupy: część wniosków nie kończy się umową, a umowę podpisuje się później niż składa wniosek, więc obie średnie mogą się różnić.
We wrześniu 2026 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe rosła wolniej (+17,2% r/r) niż wartość udzielonych kredytów (+30,6% r/r), a przeciętny wniosek był o 7,4% wyższy od przeciętnego udzielonego kredytu.
Obie średnie według BIK, z tego samego miesiąca.
- Średnia kwota wniosku
- Średnia kwota udzielonego kredytu
| Miesiąc | Wniosek | Kredyt |
|---|---|---|
| sierpień 2025 | brak danych | 457 440 zł |
| wrzesień 2025 | 472 520 zł | 448 910 zł |
| październik 2025 | 474 860 zł | 450 810 zł |
| listopad 2025 | 476 500 zł | 455 920 zł |
| grudzień 2025 | 487 770 zł | brak danych |
| styczeń 2026 | 492 080 zł | 455 000 zł |
| luty 2026 | 497 060 zł | 454 050 zł |
| marzec 2026 | 506 420 zł | 464 450 zł |
| kwiecień 2026 | 500 410 zł | 469 730 zł |
| maj 2026 | 505 590 zł | 476 140 zł |
| czerwiec 2026 | 506 640 zł | brak danych |
| lipiec 2026 | 538 500 zł | 487 530 zł |
| sierpień 2026 | 525 700 zł | 489 290 zł |
| wrzesień 2026 | 522 400 zł | 486 500 zł |
Czy popyt na kredyty hipoteczne rośnie?
+17,2% r/r wyniósł BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe we wrześniu 2026 r., po +9,3% w sierpniu 2026. Wartość zapytań była wyższa niż rok wcześniej we wszystkich 13 miesiącach w naszych danych; najwyższy odczyt w tym okresie to +80,5% za marzec 2026. Liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy zmieniła się o +9,7% r/r.
- Indeks Popytu (wartość zapytań r/r)
- Liczba wnioskujących r/r
| Miesiąc | Indeks Popytu | Wnioskujący | |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | +42,2% r/r | +40,2% r/r | 472 520 zł |
| październik 2025 | +34,3% r/r | +24,5% r/r | 474 860 zł |
| listopad 2025 | +50,3% r/r | +37,6% r/r | 476 500 zł |
| grudzień 2025 | +41,3% r/r | +28,8% r/r | 487 770 zł |
| styczeń 2026 | +50,4% r/r | +28,5% r/r | 492 080 zł |
| luty 2026 | +49,0% r/r | +34,5% r/r | 497 060 zł |
| marzec 2026 | +80,5% r/r | +71,7% r/r | 506 420 zł |
| kwiecień 2026 | +29,8% r/r | +18,7% r/r | 500 410 zł |
| maj 2026 | +32,7% r/r | +16,9% r/r | 505 590 zł |
| czerwiec 2026 | +15,8% r/r | +14,5% r/r | 506 640 zł |
| lipiec 2026 | +22,0% r/r | +11,6% r/r | 538 500 zł |
| sierpień 2026 | +9,3% r/r | +7,0% r/r | 525 700 zł |
| wrzesień 2026 | +17,2% r/r | +9,7% r/r | 522 400 zł |
Ile kredytów hipotecznych udzielają banki?
11 548 mln zł (11,5 mld zł) wyniosła według NBP wartość nowych umów o kredyt mieszkaniowy w złotych we wrześniu 2026 r., o 38,9% więcej niż rok wcześniej. Według BIK we wrześniu 2026 r. liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych zmieniła się o +20,6% r/r, a ich wartość o +30,6% r/r.
Od stycznia do końca miesiąca (narastająco) liczba kredytów była według BIK o 41,7% wyższa, a wartość o 53,0% wyższa niż rok wcześniej. Z komunikatów BIK pokazujemy zmiany procentowe, dlatego poziom rynku w złotych podajemy według NBP.
- Wartość nowych umów (NBP), mln zł
| Miesiąc | Nowe umowy NBP | |||
|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 7 620 mln zł | +29,0% | +29,5% r/r | +40,4% r/r |
| wrzesień 2025 | 8 311 mln zł | +31,5% | +52,4% r/r | +62,8% r/r |
| październik 2025 | 8 572 mln zł | +23,9% | +36,5% r/r | +45,0% r/r |
| listopad 2025 | 7 398 mln zł | +16,0% | +22,3% r/r | +30,7% r/r |
| grudzień 2025 | 7 550 mln zł | +23,5% | ||
| styczeń 2026 | 6 895 mln zł | +7,0% | +32,1% r/r | +41,4% r/r |
| luty 2026 | 7 658 mln zł | +29,4% | +54,1% r/r | +67,4% r/r |
| marzec 2026 | 9 777 mln zł | +36,7% | +59,0% r/r | +72,2% r/r |
| kwiecień 2026 | 9 473 mln zł | +24,3% | +55,8% r/r | +67,0% r/r |
| maj 2026 | 9 665 mln zł | +30,3% | +46,9% r/r | +58,8% r/r |
| czerwiec 2026 | 10 361 mln zł | +25,9% | ||
| lipiec 2026 | 11 242 mln zł | +35,2% | +33,1% r/r | +45,3% r/r |
| sierpień 2026 | 10 596 mln zł | +39,1% | +41,1% r/r | +51,1% r/r |
| wrzesień 2026 | 11 548 mln zł | +38,9% | +20,6% r/r | +30,6% r/r |
Pozostałe kredyty dla osób prywatnych według BIK, wrzesień 2026
Co o popycie na kredyty mieszkaniowe mówią banki?
-20,7 pkt proc. wyniósł procent netto odpowiedzi banków o popycie na kredyty mieszkaniowe w III kwartale 2026 r. w ankiecie NBP: więcej banków widziało spadek popytu niż wzrost. Kwartał wcześniej wynik wynosił +52,8 pkt proc., a na kolejny kwartał banki oczekiwały -33,3 pkt proc. Ankieta porównuje kwartał z poprzednim kwartałem, a BIK miesiąc z tym samym miesiącem rok wcześniej, więc oba odczyty mogą wskazywać różne kierunki.
- Wzrost popytu w opinii banków
- Spadek
| Kwartał | Procent netto |
|---|---|
| IV kw. 2024 | +10,7 pkt proc. |
| I kw. 2025 | -14,3 pkt proc. |
| II kw. 2025 | +73,6 pkt proc. |
| III kw. 2025 | +71,1 pkt proc. |
| IV kw. 2025 | -8,6 pkt proc. |
| I kw. 2026 | +69,2 pkt proc. |
| II kw. 2026 | +52,8 pkt proc. |
| III kw. 2026 | -20,7 pkt proc. |
Popyt i udzielone kredyty w kolejnych miesiącach
Wszystkie liczby BIK i NBP z 14 miesięcy w jednej tabeli. Nagłówek kolumny sortuje tabelę, a nazwa miesiąca prowadzi do komunikatu BIK.
| Miesiąc | Indeks Popytu r/r | Wnioskujący r/r | Średni wniosek | Kredyty: liczba r/r | Kredyty: wartość r/r | Średni kredyt | Wniosek wobec kredytu | NBP: nowe umowy | NBP r/r |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | +17,2% | +9,7% | 522 400 zł | +20,6% | +30,6% | 486 500 zł | +7,4% | 11 548 mln zł | +38,9% |
| sierpień 2026 | +9,3% | +7,0% | 525 700 zł | +41,1% | +51,1% | 489 290 zł | +7,4% | 10 596 mln zł | +39,1% |
| lipiec 2026 | +22,0% | +11,6% | 538 500 zł | +33,1% | +45,3% | 487 530 zł | +10,5% | 11 242 mln zł | +35,2% |
| czerwiec 2026 | +15,8% | +14,5% | 506 640 zł | - | - | - | - | 10 361 mln zł | +25,9% |
| maj 2026 | +32,7% | +16,9% | 505 590 zł | +46,9% | +58,8% | 476 140 zł | +6,2% | 9 665 mln zł | +30,3% |
| kwiecień 2026 | +29,8% | +18,7% | 500 410 zł | +55,8% | +67,0% | 469 730 zł | +6,5% | 9 473 mln zł | +24,3% |
| marzec 2026 | +80,5% | +71,7% | 506 420 zł | +59,0% | +72,2% | 464 450 zł | +9,0% | 9 777 mln zł | +36,7% |
| luty 2026 | +49,0% | +34,5% | 497 060 zł | +54,1% | +67,4% | 454 050 zł | +9,5% | 7 658 mln zł | +29,4% |
| styczeń 2026 | +50,4% | +28,5% | 492 080 zł | +32,1% | +41,4% | 455 000 zł | +8,1% | 6 895 mln zł | +7,0% |
| grudzień 2025 | +41,3% | +28,8% | 487 770 zł | - | - | - | - | 7 550 mln zł | +23,5% |
| listopad 2025 | +50,3% | +37,6% | 476 500 zł | +22,3% | +30,7% | 455 920 zł | +4,5% | 7 398 mln zł | +16,0% |
| październik 2025 | +34,3% | +24,5% | 474 860 zł | +36,5% | +45,0% | 450 810 zł | +5,3% | 8 572 mln zł | +23,9% |
| wrzesień 2025 | +42,2% | +40,2% | 472 520 zł | +52,4% | +62,8% | 448 910 zł | +5,3% | 8 311 mln zł | +31,5% |
| sierpień 2025 | - | - | - | +29,5% | +40,4% | 457 440 zł | - | 7 620 mln zł | +29,0% |
Kreska oznacza brak danej w źródle za ten miesiąc. Za czerwiec i grudzień BIK nie publikuje osobnych danych o udzielonych kredytach.
Popyt na kredyty hipoteczne: BIK i NBP miesięcznie
Licencja i cytowanie
Dane do pobrania udostępniamy na licencji CC BY 4.0. Przy wykorzystaniu podaj źródło danych i finwire.pl jako autora opracowania, np.:
Źródło: Biuro Informacji Kredytowej (BIK), komunikaty prasowe; NBP, opracowanie finwire.pl (https://finwire.pl/popyt-na-kredyty-hipoteczne)
CSV ma separator średnik i przecinek dziesiętny (Excel w polskiej wersji), XLSX zawiera liczby gotowe do obliczeń i arkusz z opisem źródła. Dostęp programistyczny: API i serwer MCP finwire.pl.
Co dane o popycie oznaczają dla osoby, która planuje kredyt?
7,4%: o tyle przeciętny wniosek o kredyt mieszkaniowy był wyższy we wrześniu 2026 r. od przeciętnego udzielonego kredytu według BIK. Dane BIK i NBP opisują cały rynek, a nie warunki dla konkretnej osoby. O kwocie kredytu decyduje zdolność kredytowa gospodarstwa domowego, a o racie marża banku, stopa procentowa, kwota i okres spłaty. Własną kwotę i ratę pokazują kalkulatory poniżej.
Co oznaczają zapytanie do BIK, dzień roboczy i r/r?
6 pojęć wystarcza, żeby czytać dane o popycie na kredyty: zapytanie do BIK, dzień roboczy, r/r i m/m, średnia kwota wniosku i kredytu, dane narastające od początku roku oraz procent netto z ankiety NBP. Każde wyjaśniamy poniżej jednym akapitem, bez żargonu bankowego.
Zapytanie do BIK
Gdy ktoś składa wniosek o kredyt, bank sprawdza jego historię kredytową w Biurze Informacji Kredytowej. Każde takie sprawdzenie BIK rejestruje jako zapytanie, więc liczba i wartość zapytań pokazują, ile osób i na jakie kwoty stara się o kredyt.
Dzień roboczy
Miesiące mają różną liczbę dni roboczych, a banki przyjmują wnioski głównie w dni robocze. BIK dzieli wartość zapytań przez liczbę dni roboczych, żeby porównanie z tym samym miesiącem rok wcześniej nie zależało od kalendarza.
r/r i m/m
r/r (rok do roku) porównuje miesiąc z tym samym miesiącem rok wcześniej, np. wrzesień z wrześniem. m/m (miesiąc do miesiąca) porównuje go z poprzednim miesiącem. Plus oznacza wzrost, minus spadek.
Średnia kwota wniosku i kredytu
Średnia kwota wniosku to przeciętna kwota, o którą wnioskowali klienci w danym miesiącu. Średnia kwota kredytu to przeciętna kwota umów podpisanych w tym miesiącu. Obie liczby podaje BIK w osobnych komunikatach.
Narastająco od początku roku
Suma od stycznia do końca danego miesiąca porównana z tym samym okresem rok wcześniej. Wygładza wahania pojedynczych miesięcy.
Procent netto w ankiecie NBP
Odsetek banków, które widziały wzrost popytu, minus odsetek tych, które widziały spadek. Wynik dodatni oznacza przewagę banków widzących wzrost, ujemny przewagę widzących spadek.
Jak liczymy
Liczby o popycie i o udzielonych kredytach pochodzą z komunikatów prasowych BIK: BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe oraz Dane o rynku kredytowym. Podajemy je według BIK, bez komentarzy z komunikatów, z linkiem do każdego komunikatu w tabeli.
Wartość nowych umów o kredyt mieszkaniowy w złotych pochodzi z danych NBP o wartości nowych umów (statystyka stóp procentowych); zmianę r/r liczymy z tej samej serii NBP. Popyt w opinii banków (procent netto) pochodzi z kwartalnej ankiety NBP do przewodniczących komitetów kredytowych.
Różnicę kwot liczymy jako iloraz średniej kwoty wniosku i średniej kwoty udzielonego kredytu z tego samego miesiąca minus jeden; w danych jest 11 miesięcy z obiema liczbami. Za czerwiec i grudzień BIK publikuje podsumowania półrocza i roku zamiast osobnego komunikatu o rynku kredytowym, dlatego te miesiące mają puste pola po stronie udzielonych kredytów.
Z tych danych nie liczymy osobnego indeksu finwire: seria ma luki w czerwcu i grudniu, a wnioski i umowy dotyczą różnych osób i różnych miesięcy, więc różnica kwot nie jest stabilną miarą rynku. Ogólną kondycję rynku kredytów mieszkaniowych opisuje Wskaźnik rynku kredytów hipotecznych finwire.
- BIK: Popyt na kredyty mieszkaniowe we wrześniu 2026
- BIK: Dane o rynku kredytowym we wrześniu 2026 r.
- Biuro Informacji Kredytowej (BIK), komunikaty prasowe
- NBP, statystyka stóp procentowych: wartość nowych umów
- NBP, ankieta do przewodniczących komitetów kredytowych
Stan rynku w jednej liczbie: Wskaźnik rynku kredytów hipotecznych finwire; pozostałe wskaźniki: indeksy finwire.
Najczęstsze pytania
- Czym jest BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe?
- +17,2% r/r to odczyt Indeksu za wrzesień 2026. Indeks pokazuje, jak zmieniła się wartość zapytań banków do BIK o kredyty mieszkaniowe w przeliczeniu na dzień roboczy wobec tego samego miesiąca rok wcześniej. Zapytanie powstaje, gdy bank sprawdza historię kredytową osoby składającej wniosek.
- Dlaczego średnia kwota wniosku różni się od średniej kwoty kredytu?
- 7,4% wyniosła ta różnica we wrześniu 2026 r. (wniosek 522 400 zł, kredyt 486 500 zł). Średnie dotyczą różnych grup: nie każdy wniosek kończy się umową, kwota w umowie bywa inna niż we wniosku, a umowę podpisuje się później niż składa wniosek.
- Ile kredytów mieszkaniowych udzielają banki w miesiąc?
- 11 548 mln zł wyniosła według NBP wartość nowych umów o kredyt mieszkaniowy w złotych we wrześniu 2026 r. (+38,9% r/r). Liczbę udzielonych kredytów pokazujemy według BIK jako zmianę r/r: we wrześniu 2026 r. +20,6%.
- Czym różni się popyt według BIK od popytu w ankiecie NBP?
- BIK liczy zapytania banków o historię kredytową osób składających wnioski i porównuje miesiąc z tym samym miesiącem rok wcześniej. Ankieta NBP pyta banki raz na kwartał, czy popyt wzrósł, czy spadł wobec poprzedniego kwartału.
- Dlaczego brakuje danych o udzielonych kredytach za czerwiec i grudzień?
- Czerwiec i grudzień BIK opisuje w podsumowaniach półrocza i całego roku zamiast osobnego komunikatu o rynku kredytowym. BIK Indeks Popytu za te miesiące ukazuje się tak jak w pozostałych miesiącach.
- Czy finwire liczy własny indeks popytu na kredyty hipoteczne?
- Brak osobnego indeksu: liczby na tej stronie podajemy według BIK i NBP, a my liczymy tylko różnicę średnich kwot i zmianę r/r danych NBP. Stan całego rynku kredytów mieszkaniowych opisuje Wskaźnik rynku kredytów hipotecznych finwire w skali 0-100.
Dane na stronie mają charakter informacyjny i statystyczny. Pochodzą ze źródeł publicznych wskazanych na stronie i nie stanowią porady finansowej ani kredytowej.
