Według indeksu cen transakcyjnych finwire.pl typowa cena mieszkania w 16 dużych miastach wyniosła 10 029 zł za m² w I kwartale 2026, a typowa zmiana rok do roku wyniosła +4,9% (mediana median miast, akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości, GUGiK).
Indeks cen transakcyjnych finwire dla mediów
10 029 zł za m² to typowa cena mieszkania w 16 dużych miastach w I kwartale 2026 według najnowszego wydania Indeksu cen transakcyjnych finwire, z aktów notarialnych wpisanych do Rejestru Cen Nieruchomości do 12 listopada 2026. Na tej stronie zebraliśmy liczby z gotowymi zdaniami do cytowania, wykresy do pobrania, raport PDF, dane CSV i zasady wykorzystania.
Jakie liczby z najnowszego wydania można zacytować?
5 liczb z wydania I kw. 2026 z gotowymi zdaniami. Każde zdanie kopiuje się razem z formułą źródła i identyfikatorem serii.
- Typowa cena za m²10 029 zł/m²
Typowa cena mieszkania w 16 dużych miastach wyniosła 10 029 zł za m² w I kwartale 2026 (mediana median miast z 27 745 aktów notarialnych).
- Zmiana rok do roku+4,9%
Typowa zmiana ceny za m² rok do roku wyniosła +4,9% w I kwartale 2026; drożało 14 z 15 miast z porównaniem, potaniało 1.
- Najdrożej i najtaniejWarszawa / Zielona Góra
Najdrożej było w Warszawie (16 554 zł/m²), najtaniej w Zielonej Górze (8300 zł/m²) w I kwartale 2026.
- Rynek pierwotny a wtórny+12,2%
Mieszkanie z rynku pierwotnego kosztowało typowo 10 994 zł za m², z rynku wtórnego 9798 zł za m² w I kwartale 2026 (różnica +12,2%).
- Luka cenowa9,8%
Cena z aktów na rynku pierwotnym była typowo o 9,8% niższa od ceny z cenników deweloperów w I kwartale 2026 (mediana 13 miast).
Jakie wykresy są do pobrania?
Wykresy w formacie 1200 × 630 px, z podpisem źródła i kwartałem na grafice. Powstają automatycznie przy każdym wydaniu i po rewizji liczb.
Typowa cena za m² w miastach, I kw. 2026 Źródło: finwire.pl, Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), I kw. 2026, akty do 12 listopada 2026 Pobierz PNG 1200 × 630
Zmiana ceny za m² rok do roku w miastach, I kw. 2026 Źródło: finwire.pl, Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), I kw. 2026, akty do 12 listopada 2026 Pobierz PNG 1200 × 630
Rynek pierwotny i wtórny, I kw. 2026 Źródło: finwire.pl, Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), I kw. 2026, akty do 12 listopada 2026 Pobierz PNG 1200 × 630
Luka między ceną z cennika a ceną z aktu, I kw. 2026 Źródło: finwire.pl, Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), I kw. 2026, akty do 12 listopada 2026 Pobierz PNG 1200 × 630
Gdzie pobrać raport PDF i dane CSV?
Raport PDF zawiera tabelę miast, rynek pierwotny i wtórny, lukę między cennikiem a aktem oraz metodę. Plik CSV ma kolumnę series_id i liczby wszystkich miast wydania.
PDF Raport wydania I kw. 2026 Indeks cen transakcyjnych finwire · 132 KBRaport Wykresy interaktywne i archiwum Ranking miast, trend, wyścig miast, wydaniaIndeks Indeks luki cenowej finwire Cennik dewelopera a cena z aktu w miastach i dzielnicach
Pobierz dane
Indeks cen transakcyjnych finwire, I kw. 2026: mediana ceny za m² w miastach
Licencja i cytowanie
Dane do pobrania udostępniamy na licencji CC BY 4.0. Przy wykorzystaniu podaj źródło danych i finwire.pl jako autora opracowania, np.:
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), opracowanie finwire.pl (https://finwire.pl/raporty/indeks-cen-transakcyjnych/dla-mediow)
CSV ma separator średnik i przecinek dziesiętny (Excel w polskiej wersji), XLSX zawiera liczby gotowe do obliczeń i arkusz z opisem źródła. Dostęp programistyczny: API i serwer MCP finwire.pl.
Kiedy ukaże się kolejne wydanie?
Wydanie nie ma stałej daty publikacji: pojawia się samo, gdy powiaty wpiszą do rejestru dość aktów z kwartału. Pierścień pokazuje, ile typowej liczby transakcji jest już w rejestrze.
Akty za II kw. 2026 pokrywają już 90% typowej liczby transakcji. Wydanie pojawi się, gdy miasta z pełnymi danymi przekroczą próg 75%.
- pokrycie rejestru za kolejny kwartał
- próg wydania: 75% typowej liczby aktów
Jak zacytować indeks i na jakiej licencji?
Licencja CC BY 4.0: liczby, tabele, wykresy i PDF można wykorzystać z podaniem źródła finwire.pl i linkiem do raportu. Dane pierwotne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK).
Źródło: finwire.pl, Indeks cen transakcyjnych finwire (finwire_rcn_price_index), I kw. 2026, licencja CC BY 4.0, https://finwire.pl/raporty/indeks-cen-transakcyjnych
Identyfikator serii: finwire_rcn_price_index. Licencja: CC BY 4.0.
Jak powstaje indeks?
- Dane: akty notarialne sprzedaży lokali mieszkalnych na wolnym rynku w całości (udział 1/1) z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK), bez 1% najniższych i 1% najwyższych cen za m² w powiecie, rynku i roku.
- Miasto wchodzi do wydania, gdy kwartał ma co najmniej 30 aktów i pełne pokrycie rejestru (liczba aktów nie odbiega od typowej dla miasta).
- Wydanie powstaje, gdy miasta z pełnymi danymi pokrywają co najmniej 75% typowej liczby aktów wszystkich miast serii.
- Typowa cena to mediana z median miast: każde miasto liczy się raz, niezależnie od liczby transakcji.
Pełny opis metody, słowniczek wskaźników i pokrycie wydania: metodologia indeksu. Pytania o dane: kontakt z redakcją.
Najczęstsze pytania o indeks dla mediów
- Czy liczby z indeksu można wykorzystać w artykule?
- Tak, bezpłatnie, na licencji CC BY 4.0. Wystarczy podać źródło finwire.pl z linkiem do raportu indeksu. Dotyczy to liczb, tabel, wykresów PNG i raportu PDF.
- Skąd pochodzą dane indeksu?
- Z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzi Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Wydanie za I kw. 2026 opiera się na 27 745 aktach z 16 miast.
- Kiedy ukaże się kolejne wydanie?
- Wydanie nie ma stałej daty: powstaje automatycznie, gdy miasta z pełnymi danymi obejmą co najmniej 75% typowej liczby aktów za kwartał. Akty za II kw. 2026 pokrywają już 90% typowej liczby transakcji. Wydanie pojawi się, gdy miasta z pełnymi danymi przekroczą próg 75%.
- Co oznacza identyfikator finwire_rcn_price_index?
- To stały identyfikator serii: finwire_rcn_price_index. Ten sam znajduje się w nazwie i kolumnie series_id pliku CSV, w danych strukturalnych strony i w formule źródła, więc cytowanie da się jednoznacznie przypisać do serii i wydania.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.