01 / 06Najdroższe mieszkanie w Kielcach
266,9 m², 4. piętro, Piotrkowska 16, lokal 70, Kielce
Aktualizacja codzienna · akty do 12 listopada 2026
Najdroższe mieszkania w Kielcach i inne rekordy rynku - stan na 12 listopada 2026
3 725 946 zł kosztowało najdroższe mieszkanie w Kielcach w Rejestrze Cen Nieruchomości: 266,9 m² pod adresem Piotrkowska 16, Kielce, akt notarialny z 15 maja 2026. Najwyższa cena za metr to 20 141 zł/m² (Żabia 7A, Kielce, 20 sierpnia 2024). Zestawienie obejmuje 19 368 aktów sprzedaży mieszkań z adresem, najnowszy z 12 listopada 2026.
02 / 06Rekord tygodnia
76,8 m² · Wiosenna 1A, Kielce
Najwyższa cena wśród aktów zawartych od 29 października 2026 do 4 listopada 2026 · akt zawarty 30 października 2026, dopisany do rejestru 12 listopada 2026
06 / 06Największy zysk z odsprzedaży
+795 tys. zł
Ten sam lokal: Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 19A, lokal 12, Kielce · ceny metra w tym czasie +115,3%
Ceny z aktów, bez kosztów remontu i podatku
Ile mieszkań w Kielcach sprzedano i za ile?
Które mieszkania w Kielcach sprzedano najdrożej?
3 725 946 zł zapłacono za najdroższe mieszkanie w Kielcach w ostatnich 12 miesiącach: 266,9 m², 4. piętro, Piotrkowska 16, Kielce. Dziesiąte miejsce w rankingu to 1,39 mln zł.
- Cena
- 3 725 946 zł
- Za m²
- 13 960 zł/m²
- Metraż
- 266,9 m², 5 pokoi
- Piętro
- 4. piętro
- Data aktu
- 15 maja 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 2 340 000 zł
- Za m²
- 11 404 zł/m²
- Metraż
- 205,2 m², 5 pokoi
- Piętro
- 1. piętro
- Data aktu
- 15 maja 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 1 800 000 zł
- Za m²
- 10 138 zł/m²
- Metraż
- 177,6 m², 6 pokoi
- Piętro
- 4. piętro
- Data aktu
- 5 października 2026
- Rynek
- rynek wtórny
- Cena
- 1 565 480 zł
- Za m²
- 11 947 zł/m²
- Metraż
- 131 m², 6 pokoi
- Piętro
- 7. piętro
- Data aktu
- 23 lutego 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 1 550 000 zł
- Za m²
- 15 986 zł/m²
- Metraż
- 97 m², 4 pokoje
- Piętro
- 1. piętro
- Data aktu
- 26 listopada 2025
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 1 494 936 zł
- Za m²
- 10 982 zł/m²
- Metraż
- 136,1 m², 5 pokoi
- Piętro
- 16. piętro
- Data aktu
- 17 kwietnia 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 1 459 465 zł
- Za m²
- 11 535 zł/m²
- Metraż
- 126,5 m², 5 pokoi
- Piętro
- 4. piętro
- Data aktu
- 13 sierpnia 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 1 441 750 zł
- Za m²
- 10 138 zł/m²
- Metraż
- 142,2 m², 4 pokoje
- Piętro
- 15. piętro
- Data aktu
- 10 września 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 1 420 000 zł
- Za m²
- 9646 zł/m²
- Metraż
- 147,2 m², 5 pokoi
- Piętro
- 3. piętro
- Data aktu
- 7 stycznia 2026
- Rynek
- rynek wtórny
- Cena
- 1 390 000 zł
- Za m²
- 14 107 zł/m²
- Metraż
- 98,5 m², 4 pokoje
- Piętro
- 1. piętro
- Data aktu
- 14 stycznia 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
Jak powstaje ranking
Liczą się tylko sprzedaże całego mieszkania z adresem. Ranking pomija akty, w których cena lokalu przekracza cenę całej transakcji, ceny wpisane kilku lokalom naraz, sprzedaże całych budynków rozpisane na lokale oraz ceny odstające od reszty budynku i miasta tak bardzo, że wskazują na pomyłkę we wpisie. Z jednego budynku trafiają najwyżej 2 mieszkania. Ranking ceny za metr obejmuje lokale od 25 m². Okresy 7 i 30 dni liczą się według daty aktu i kończą na najnowszym akcie w rejestrze, bo powiaty dopisują akty z kilkudniowym opóźnieniem.
Część powiatów, m.in. duże miasta, wpisuje akty do rejestru bez adresu, ale z dokładną lokalizacją. Tam adres budynku jest ustalany na podstawie lokalizacji aktu: to najbliższy adres z państwowego rejestru adresów. Przy dużych budynkach z kilkoma numerami akt może trafić pod sąsiedni numer. Piętro, numer lokalu i cena pochodzą z aktu.
Na którym piętrze sprzedano najwyżej położone mieszkanie?
Na 16. piętrze leży najwyżej położone mieszkanie w Kielcach w rejestrze: 118,2 m² pod adresem Zagnańska 88, Kielce, sprzedane 5 lutego 2025 za 1,75 mln zł.
Jak powstaje ranking
Piętro podaje akt notarialny. Ranking obejmuje budynki, w których co najmniej 3 sprzedaże z pięter położonych najwyżej 5 kondygnacji niżej potwierdzają, że dom jest tak wysoki. Z każdego budynku trafia jedno, najwyżej położone mieszkanie.
Jak duże jest największe sprzedane mieszkanie?
266,9 m² ma największe sprzedane mieszkanie w Kielcach: 5 pokoi, Piotrkowska 16, Kielce, 3,73 mln zł.
- 1Piotrkowska 16Kielce · 3,73 mln zł · 15 maja 2026 · mapa 3D266,9 m²
- 21 Maja 224AKielce · 784 tys. zł · 3 listopada 2022 · mapa 3D262,4 m²
- 3Bohaterów Warszawy 2AKielce · 2,37 mln zł · 8 lipca 2025 · mapa 3D243,1 m²
- 4Stefana Okrzei 50Kielce · 1,04 mln zł · 17 lutego 2022 · mapa 3D237,4 m²
- 5Żurawia 5Kielce · 864 tys. zł · 27 października 2022 · mapa 3D225,4 m²
- 6Żurawia 5Kielce · 853 tys. zł · 25 października 2018 · mapa 3D225,4 m²
- 7Wybraniecka 52Kielce · 2,34 mln zł · 15 maja 2026 · mapa 3D205,2 m²
- 8Sabinówek 8Kielce · 900 tys. zł · 16 grudnia 2016 · mapa 3D199 m²
- 9Klonowa 51Kielce · 1,52 mln zł · 30 listopada 2021 · mapa 3D187,3 m²
- 10Zagnańska 78BKielce · 1,07 mln zł · 1 marca 2021 · mapa 3D182,2 m²
Jak powstaje ranking
Mieszkania z co najmniej dwoma pokojami, bez lokali w piwnicach i suterenach, które w rejestrze bywają halami lub pomieszczeniami technicznymi. Z jednego budynku najwyżej 2 mieszkania.
Ile można zarobić na odsprzedaży tego samego mieszkania?
794 994 zł (+174,7%) to największy zysk z odsprzedaży tego samego mieszkania w Kielcach: kupione 29 kwietnia 2019 za 455 tys. zł, sprzedane po 7,2 roku za 1,25 mln zł (Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 19A, Kielce). Mediana ceny metra w mieście (Kielce) zmieniła się w tym czasie o +115,3%.
Największy zysk z odsprzedaży
- Kupno
- 455 006 zł, 29 kwietnia 2019 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 250 000 zł, 29 lipca 2026
- Różnica
- 794 994 zł (+174,7%)
- Po
- 7,2 roku
- Metraż
- 98,2 m², 4 pokoje
- Piętro
- 2. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +115,3% (mediana ceny metra, Kielce)
- Z tego dał rynek
- 525 tys. zł, ponad rynek 270 tys. zł
- Kupno
- 681 400 zł, 22 lipca 2020 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 470 000 zł, 26 kwietnia 2024
- Różnica
- 788 600 zł (+115,7%)
- Po
- 3,8 roku
- Metraż
- 110,7 m², 5 pokoi
- Piętro
- 2. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +61% (mediana ceny metra, Kielce)
- Z tego dał rynek
- 416 tys. zł, ponad rynek 373 tys. zł
- Kupno
- 655 000 zł, 2 października 2018 (rynek wtórny)
- Sprzedaż
- 1 420 000 zł, 7 stycznia 2026
- Różnica
- 765 000 zł (+116,8%)
- Po
- 7,3 roku
- Metraż
- 147,2 m², 5 pokoi
- Piętro
- 3. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +131,1% (mediana ceny metra, Kielce)
- Z tego dał rynek
- cały zysk (sam wzrost cen dałby 859 tys. zł)
- Kupno
- 420 370 zł, 11 lutego 2020 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 145 000 zł, 27 października 2026
- Różnica
- 724 630 zł (+172,4%)
- Po
- 6,7 roku
- Metraż
- 88,9 m², 4 pokoje
- Piętro
- 3. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +92,6% (mediana ceny metra, Kielce)
- Z tego dał rynek
- 389 tys. zł, ponad rynek 335 tys. zł
- Kupno
- 420 370 zł, 6 marca 2019 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 120 000 zł, 21 stycznia 2025
- Różnica
- 699 630 zł (+166,4%)
- Po
- 5,9 roku
- Metraż
- 95,6 m², 2 pokoje
- Piętro
- 2. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +94,8% (mediana ceny metra, Kielce)
- Z tego dał rynek
- 399 tys. zł, ponad rynek 301 tys. zł
- Kupno
- 396 000 zł, 6 sierpnia 2018 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 045 000 zł, 19 czerwca 2026
- Różnica
- 649 000 zł (+163,9%)
- Po
- 7,9 roku
- Metraż
- 85,6 m², 2 pokoje
- Piętro
- 3. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +131,1% (mediana ceny metra, Kielce)
- Z tego dał rynek
- 519 tys. zł, ponad rynek 130 tys. zł
- Kupno
- 379 700 zł, 23 października 2018 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 998 250 zł, 17 kwietnia 2026
- Różnica
- 618 550 zł (+162,9%)
- Po
- 7,5 roku
- Metraż
- 82,5 m², 5 pokoi
- Piętro
- 2. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +131,1% (mediana ceny metra, Kielce)
- Z tego dał rynek
- 498 tys. zł, ponad rynek 121 tys. zł
- Kupno
- 339 000 zł, 16 kwietnia 2018 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 939 900 zł, 21 lipca 2026
- Różnica
- 600 900 zł (+177,3%)
- Po
- 8,3 roku
- Metraż
- 71,3 m², 4 pokoje
- Piętro
- 2. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +131,1% (mediana ceny metra, Kielce)
- Z tego dał rynek
- 444 tys. zł, ponad rynek 156 tys. zł
- Kupno
- 321 057 zł, 16 grudnia 2019 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 920 000 zł, 6 sierpnia 2026
- Różnica
- 598 943 zł (+186,6%)
- Po
- 6,6 roku
- Metraż
- 73 m², 4 pokoje
- Piętro
- 1. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +115,3% (mediana ceny metra, Kielce)
- Z tego dał rynek
- 370 tys. zł, ponad rynek 229 tys. zł
- Kupno
- 505 000 zł, 30 listopada 2020 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 075 000 zł, 18 czerwca 2024
- Różnica
- 570 000 zł (+112,9%)
- Po
- 3,5 roku
- Metraż
- 88,6 m², 4 pokoje
- Piętro
- 3. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +61% (mediana ceny metra, Kielce)
- Z tego dał rynek
- 308 tys. zł, ponad rynek 262 tys. zł
Jak powstaje ranking
Para to dwie kolejne sprzedaże tego samego lokalu (ten sam identyfikator w ewidencji, metraż zgodny co do 2%). Obie ceny muszą mieścić się w typowym przedziale dla budynku, który ma co najmniej 5 sprzedaży. Kwoty to ceny z aktów, bez kosztów remontu, podatku i prowizji.
„Szybka odsprzedaż” obejmuje pary w odstępie od 3 miesięcy do 3 lat. Cena przy odsprzedaży może być tam najwyżej dwa razy wyższa niż przy zakupie. „Najszybszy zarobek” to zysk w przeliczeniu na dzień przy odsprzedaży w ciągu 12 miesięcy i zysku od 50 000 zł.
„Największy zysk” to odsprzedaż po ponad 3 latach, także po kilkunastu. Przy każdej parze podajemy, o ile w tym czasie zmieniła się mediana ceny metra w mieście (gdy aktów z danego roku jest za mało, w całym kraju). Cena sprzedaży może być najwyżej 1,5 raza wyższa, niż wynikałoby z samego wzrostu cen: gdy ceny metra wzrosły o 60%, odsprzedaż może być najwyżej 2,4 raza droższa od zakupu. Przy zakupie od dewelopera limit rośnie o 30% ceny zakupu, bo mieszkanie w stanie deweloperskim wymaga wykończenia. Wyższe różnice to zwykle błąd w rejestrze albo inny lokal pod tym samym numerem.
Ranking zysku w procentach nie jest publikowany, bo jego czołówkę tworzą pary na granicy wiarygodności.
Ranking 5 · ulice
Które ulice są najdroższe, a które najtańsze?
12 056 zł/m² to mediana ceny metra na najdroższej ulicy w Kielcach (Generała Władysława Sikorskiego, Kielce) z 21 aktów w ostatnich 24 miesiącach. Metr na najdroższej ulicy jest 1,7 razy droższy niż na najtańszej.
- 1Generała Władysława SikorskiegoKielce · 21 aktów · Generała Władysława Sikorskiego 3112 056 zł/m²
- 2ZagnańskaKielce · 46 aktów · Zagnańska 9011 722 zł/m²
- 3Stefana OkrzeiKielce · 31 aktów · Stefana Okrzei 4110 840 zł/m²
- 4Księdza Hugona KołłątajaKielce · 20 aktów · Księdza Hugona Kołłątaja 2410 418 zł/m²
- 5KlonowaKielce · 56 aktów · Klonowa 10510 211 zł/m²
- 6Juliusza SłowackiegoKielce · 27 aktów · Juliusza Słowackiego 24A9352 zł/m²
- 7Wojska PolskiegoKielce · 46 aktów · Wojska Polskiego 1919232 zł/m²
- 8Generała Tadeusza KościuszkiKielce · 22 akty · Generała Tadeusza Kościuszki 509227 zł/m²
- 9WarszawskaKielce · 96 aktów · Warszawska 1308722 zł/m²
- 10Bohaterów WarszawyKielce · 23 akty · Bohaterów Warszawy 2A8559 zł/m²
Jak powstaje ranking
Mediana ceny za metr z aktów z rynku wtórnego z ostatnich 24 miesięcy, tylko ulice z co najmniej 20 sprzedażami. Rynek pierwotny jest pominięty, bo tanie mieszkania z programów gminnych bywają zapisane w rejestrze jako sprzedaż od dewelopera. Link prowadzi do budynku na tej ulicy z największą liczbą aktów.
Ranking 6 · budynki
W którym budynku mieszkania są najdroższe?
- 1Zagnańska 90Kielce · 9 aktów 13 125 zł/m²
- 2Zagórska 67Kielce · 21 aktów 12 682 zł/m²
- 3Piotrkowska 16Kielce · 68 aktów 12 500 zł/m²
- 4Leszczyńska 65Kielce · 26 aktów 12 484 zł/m²
- 5Konstantego Miodowicza 1AKielce · 130 aktów 12 144 zł/m²
- 6Konstantego Miodowicza 1BKielce · 54 akty 12 041 zł/m²
- 7Solidarności 32AKielce · 123 akty 12 034 zł/m²
- 8Stefana Okrzei 41Kielce · 8 aktów 11 844 zł/m²
- 9Miła 18Kielce · 8 aktów 11 648 zł/m²
- 10Wojska Polskiego 187Kielce · 33 akty 11 604 zł/m²
Jak powstaje ranking
Najdroższy metr: mediana z ostatnich 36 miesięcy w budynkach z co najmniej 8 sprzedażami. Najwięcej sprzedaży i obrót (suma cen mieszkań): ostatnie 12 miesięcy. Na czele listy sprzedaży są zwykle nowe inwestycje, w których deweloper przenosi własność kolejnych lokali.
Ile metrów kupisz za cenę jednego metra w najdroższym budynku?
1,6 m² mieszkania w Zielonej Górze kupisz za cenę jednego metra w najdroższym budynku w Kielcach: Zagnańska 90, Kielce, gdzie mediana to 13 125 zł/m². Mediana ceny metra w Zielonej Górze w I kw. 2026 wynosi 8300 zł/m².
1 m²
Zagnańska 90, Kielce (13 125 zł/m²)1,6 m² w Zielonej Górze (mediana 8300 zł/m²)
Najdroższa ulica12 056 zł/m²Generała Władysława Sikorskiego, Kielce
Najtańsza ulica7292 zł/m²Zagórska, Kielce
Różnica1,7×tyle razy droższy metr w Kielcach
Najdroższe mieszkanie w każdym mieście
Wielkość kropki odpowiada cenie. Kliknij miasto, żeby przełączyć rankingi.
Mediana ceny metra z aktów w II kw. 2026
Ta sama liczba co na stronach miast: ostatni pełny kwartał, cały rynek.
Twoje mieszkanie
Rekordy to skrajności. Ile kosztuje typowe mieszkanie w Twojej okolicy?
Wycena z cen transakcyjnych sąsiednich budynków i rata kredytu dla tej kwoty.
Stabilizacja cen nominalnych przy dalszym wzroście dochodów oznacza więc stopniową poprawę relacji cen mieszkań do możliwości finansowych gospodarstw domowych. Nie jest to gwałtowna korekta cen, lecz proces zachodzący przede wszystkim poprzez wzrost nominalnych dochodów przy relatywnie stabilnych cenach nieruchomości.
Newsletter Szóstka
Sześć liczb tygodnia w jednym mailu
Co poniedziałek o 6:50: liczby, które w tygodniu zmieniły się najbardziej, i ich skutki w złotówkach. Bez spamu.
Jak wygląda Szóstka?Najczęstsze pytania o rekordy cen mieszkań
- Ile kosztowało najdroższe mieszkanie w Kielcach?
- 3 725 946 zł według Rejestru Cen Nieruchomości: 266,9 m², 4. piętro, Piotrkowska 16, Kielce, akt notarialny z 15 maja 2026. Metr kosztował 13 960 zł/m².
- Gdzie jest najdroższy metr kwadratowy mieszkania w Kielcach?
- 20 141 zł/m² zapłacono za 49,7 m² pod adresem Żabia 7A, Kielce (20 sierpnia 2024). Ranking ceny za metr obejmuje mieszkania od 25 m², bo w mniejszych lokalach cena metra bywa zawyżona.
- Jakie jest najdroższe mieszkanie sprzedane w ostatnich tygodniach?
- 800 000 zł to najwyższa cena wśród aktów zawartych od 29 października 2026 do 4 listopada 2026: 76,8 m², Wiosenna 1A, Kielce, akt zawarty 30 października 2026, dopisany do rejestru 12 listopada 2026. Okres kończy się na najnowszym akcie w rejestrze, bo powiaty dopisują akty z kilkudniowym opóźnieniem.
- Ile można zarobić na odsprzedaży mieszkania w Kielcach?
- 794 994 zł to największy zysk w rejestrze na tym samym lokalu odsprzedanym po ponad 3 latach: 455 tys. zł przy zakupie (29 kwietnia 2019) i 1,25 mln zł przy sprzedaży (29 lipca 2026), Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 19A, Kielce. Mediana ceny metra w mieście (Kielce) zmieniła się w tym czasie o +115,3%. Kwoty to ceny z aktów, bez kosztów remontu, podatku i prowizji.
- Ile można zarobić na szybkiej odsprzedaży mieszkania w Kielcach?
- 440 000 zł to największy zysk w rejestrze na tym samym lokalu odsprzedanym w ciągu 3 lat: 1,06 mln zł przy zakupie (15 grudnia 2022) i 1,5 mln zł przy sprzedaży (30 sierpnia 2024), Wojska Polskiego 106C, Kielce. Kwoty to ceny z aktów, bez kosztów remontu, podatku i prowizji.
- Która ulica w Kielcach ma najdroższe mieszkania?
- 12 056 zł/m² wynosi mediana ceny metra na ulicy Generała Władysława Sikorskiego (Kielce) w ostatnich 24 miesiącach, najwięcej wśród ulic z co najmniej 20 aktami. Najtańsza ulica w tym zestawieniu to Zagórska (Kielce): 7292 zł/m².
- Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w rankingu?
- 20 518 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w Kielcach pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK. Do rankingów trafia 19 368 z nich: sprzedaże całych lokali z pełnym adresem, w których cena nie odbiega wyraźnie od innych transakcji w tym samym budynku i mieście.
Ceny mieszkań w liczbach
Mapa cen mieszkań Transakcje od powiatu po budynekCeny mieszkań w miastach Akty notarialne i cenniki deweloperówIndeks cen mieszkań z aktów notarialnych Kwartalne mediany i zmiany r/r w miastachCeny działek budowlanych Mediany zł/m² z aktów w województwach i powiatachNajlepsze okolice do mieszkania Dojazd, szkoły, parki i ceny okolicOcena lokalizacji mieszkania Co jest w okolicy adresuWycena mieszkania Przedział z cen w okolicySprawdź cenę z ogłoszenia Oferta wobec cen z aktów w okolicyMieszkania od dewelopera Cenniki, obniżki i historia cenRejestr Cen Nieruchomości Wyszukaj adres i sprawdź aktyDecyzjomat Hipoteczny Brać kredyt teraz czy poczekaćZdolność kredytowa Na jaką kwotę kredytu cię staćRanking kredytów hipotecznych Marże i RRSO bankówPrognoza cen mieszkań 17 miast, trzy scenariusze
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. 20 518 aktów w Kielcach, w rankingach 19 368. Rankingi przeliczone 14 listopada 2026.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.