01 / 06Najdroższe mieszkanie w Łodzi
209,6 m², 4. piętro, Andrzeja Struga 22, lokal 40, Łódź
Aktualizacja codzienna · akty do 12 listopada 2026
Najdroższe mieszkania w Łodzi i inne rekordy rynku - stan na 12 listopada 2026
4 608 472 zł kosztowało najdroższe mieszkanie w Łodzi w Rejestrze Cen Nieruchomości: 209,6 m² pod adresem Andrzeja Struga 22, Łódź, akt notarialny z 28 stycznia 2025. Najwyższa cena za metr to 24 396 zł/m² (Źródłowa 9, Łódź, 10 września 2024). Zestawienie obejmuje 78 182 akty sprzedaży mieszkań z adresem, najnowszy z 12 listopada 2026.
02 / 06Rekord tygodnia
82,6 m² · Bednarska 4, Łódź
Najwyższa cena wśród aktów zawartych od 14 października 2026 do 20 października 2026 · akt zawarty 15 października 2026, dopisany do rejestru 10 listopada 2026
06 / 06Największy zysk z odsprzedaży
+986 tys. zł
Ten sam lokal: Orzechowa 3, lokal 10, Łódź · ceny metra w tym czasie +87,1%
Ceny z aktów, bez kosztów remontu i podatku
Ile mieszkań w Łodzi sprzedano i za ile?
Które mieszkania w Łodzi sprzedano najdrożej?
1 700 000 zł zapłacono za najdroższe mieszkanie w Łodzi w ostatnich 12 miesiącach: 165,2 m², 6. piętro, Orzechowa 3, Łódź. Dziesiąte miejsce w rankingu to 1,45 mln zł.
- Cena
- 1 700 000 zł
- Za m²
- 10 291 zł/m²
- Metraż
- 165,2 m², 4 pokoje
- Piętro
- 6. piętro
- Data aktu
- 12 maja 2026
- Rynek
- rynek wtórny
- Cena
- 1 693 325 zł
- Za m²
- 16 577 zł/m²
- Metraż
- 102,2 m², 1 pokój
- Piętro
- 4. piętro
- Data aktu
- 22 kwietnia 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 1 651 047 zł
- Za m²
- 15 000 zł/m²
- Metraż
- 110,1 m², 4 pokoje
- Piętro
- 2. piętro
- Data aktu
- 9 lutego 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 1 550 000 zł
- Za m²
- 14 721 zł/m²
- Metraż
- 105,3 m², 2 pokoje
- Piętro
- 8. piętro
- Data aktu
- 3 marca 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 1 512 600 zł
- Za m²
- 16 719 zł/m²
- Metraż
- 90,5 m², 4 pokoje
- Piętro
- 4. piętro
- Data aktu
- 12 marca 2026
- Rynek
- rynek wtórny
- Cena
- 1 505 000 zł
- Za m²
- 14 383 zł/m²
- Metraż
- 104,6 m², 5 pokoi
- Piętro
- 4. piętro
- Data aktu
- 21 sierpnia 2026
- Rynek
- rynek wtórny
- Cena
- 1 495 000 zł
- Za m²
- 17 220 zł/m²
- Metraż
- 86,8 m², 4 pokoje
- Piętro
- parter
- Data aktu
- 15 czerwca 2026
- Rynek
- rynek wtórny
- Cena
- 1 487 000 zł
- Za m²
- 19 856 zł/m²
- Metraż
- 74,9 m², 3 pokoje
- Piętro
- 12. piętro
- Data aktu
- 17 grudnia 2025
- Rynek
- rynek wtórny
- Cena
- 1 476 136 zł
- Za m²
- 14 138 zł/m²
- Metraż
- 104,4 m², 5 pokoi
- Piętro
- 5. piętro
- Data aktu
- 11 czerwca 2026
- Rynek
- rynek pierwotny
- Cena
- 1 450 000 zł
- Za m²
- 12 498 zł/m²
- Metraż
- 116 m², 7 pokoi
- Piętro
- 5. piętro
- Data aktu
- 16 lipca 2026
- Rynek
- rynek wtórny
Jak powstaje ranking
Liczą się tylko sprzedaże całego mieszkania z adresem. Ranking pomija akty, w których cena lokalu przekracza cenę całej transakcji, ceny wpisane kilku lokalom naraz, sprzedaże całych budynków rozpisane na lokale oraz ceny odstające od reszty budynku i miasta tak bardzo, że wskazują na pomyłkę we wpisie. Z jednego budynku trafiają najwyżej 2 mieszkania. Ranking ceny za metr obejmuje lokale od 25 m². Okresy 7 i 30 dni liczą się według daty aktu i kończą na najnowszym akcie w rejestrze, bo powiaty dopisują akty z kilkudniowym opóźnieniem.
Część powiatów, m.in. duże miasta, wpisuje akty do rejestru bez adresu, ale z dokładną lokalizacją. Tam adres budynku jest ustalany na podstawie lokalizacji aktu: to najbliższy adres z państwowego rejestru adresów. Przy dużych budynkach z kilkoma numerami akt może trafić pod sąsiedni numer. Piętro, numer lokalu i cena pochodzą z aktu.
Na którym piętrze sprzedano najwyżej położone mieszkanie?
Na 23. piętrze leży najwyżej położone mieszkanie w Łodzi w rejestrze: 43,5 m² pod adresem Piotrkowska 182, Łódź, sprzedane 20 stycznia 2026 za 385 tys. zł.
- 23.Piotrkowska 182Łódź
- 21.Marszałka Józefa Piłsudskiego 7Łódź
- 16.Płk Jana Kilińskiego 121AŁódź
- 16.Henryka Sienkiewicza 101/109Łódź
- 15.Mikołaja Kopernika 76Łódź
- 14.Piotrkowska 235/241Łódź
- 13.Organizacji "Wolność I Niezawisłość" 83Łódź
- 13.Tadeusza Kościuszki 130Łódź
- 13.Nowa 25Łódź
- 13.Płk Jana Kilińskiego 121BŁódź
Jak powstaje ranking
Piętro podaje akt notarialny. Ranking obejmuje budynki, w których co najmniej 3 sprzedaże z pięter położonych najwyżej 5 kondygnacji niżej potwierdzają, że dom jest tak wysoki. Z każdego budynku trafia jedno, najwyżej położone mieszkanie.
Jak duże jest największe sprzedane mieszkanie?
417,8 m² ma największe sprzedane mieszkanie w Łodzi: 6 pokoi, 6 Sierpnia 58/60, Łódź, 2,02 mln zł.
- 16 Sierpnia 58/60Łódź · 2,02 mln zł · 24 sierpnia 2021 · mapa 3D417,8 m²
- 2Henryka Sienkiewicza 106Łódź · 795 tys. zł · 19 kwietnia 2017 · mapa 3D227,9 m²
- 3Henryka Sienkiewicza 42Łódź · 676 tys. zł · 17 grudnia 2018 · mapa 3D225,3 m²
- 4Kryształowa 14Łódź · 1,17 mln zł · 12 lutego 2020 · mapa 3D219,4 m²
- 5Chochoła 20Łódź · 1,05 mln zł · 13 lutego 2025 · mapa 3D212,8 m²
- 6Tadeusza Kościuszki 24Łódź · 1,1 mln zł · 9 czerwca 2025 · mapa 3D210,6 m²
- 7Andrzeja Struga 22Łódź · 4,61 mln zł · 28 stycznia 2025 · mapa 3D209,6 m²
- 8Targowa 71Łódź · 1,67 mln zł · 11 sierpnia 2023 · mapa 3D208,2 m²
- 9Prezydenta Franklina Delano Roosevelta 16Łódź · 669 tys. zł · 24 maja 2021 · mapa 3D203,4 m²
- 10Nawrot 4Łódź · 1,08 mln zł · 10 listopada 2021 · mapa 3D202,9 m²
Jak powstaje ranking
Mieszkania z co najmniej dwoma pokojami, bez lokali w piwnicach i suterenach, które w rejestrze bywają halami lub pomieszczeniami technicznymi. Z jednego budynku najwyżej 2 mieszkania.
Ile można zarobić na odsprzedaży tego samego mieszkania?
986 000 zł (+190%) to największy zysk z odsprzedaży tego samego mieszkania w Łodzi: kupione 24 sierpnia 2019 za 519 tys. zł, sprzedane po 7 lat za 1,51 mln zł (Orzechowa 3, Łódź). Mediana ceny metra w mieście (Łódź) zmieniła się w tym czasie o +87,1%.
Największy zysk z odsprzedaży
- Kupno
- 519 000 zł, 24 sierpnia 2019 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 505 000 zł, 21 sierpnia 2026
- Różnica
- 986 000 zł (+190%)
- Po
- 7 lat
- Metraż
- 104,6 m², 5 pokoi
- Piętro
- 4. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +87,1% (mediana ceny metra, Łódź)
- Z tego dał rynek
- 452 tys. zł, ponad rynek 534 tys. zł
- Kupno
- 615 480 zł, 19 kwietnia 2021 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 512 600 zł, 12 marca 2026
- Różnica
- 897 120 zł (+145,8%)
- Po
- 4,9 roku
- Metraż
- 90,5 m², 4 pokoje
- Piętro
- 4. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +51,6% (mediana ceny metra, Łódź)
- Z tego dał rynek
- 318 tys. zł, ponad rynek 580 tys. zł
- Kupno
- 790 000 zł, 2 marca 2020 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 670 000 zł, 25 lipca 2025
- Różnica
- 880 000 zł (+111,4%)
- Po
- 5,4 roku
- Metraż
- 131,9 m², 3 pokoje
- Piętro
- 6. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +59,2% (mediana ceny metra, Łódź)
- Z tego dał rynek
- 468 tys. zł, ponad rynek 412 tys. zł
- Kupno
- 535 000 zł, 11 lipca 2019 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 380 000 zł, 6 sierpnia 2025
- Różnica
- 845 000 zł (+157,9%)
- Po
- 6,1 roku
- Metraż
- 105,7 m², 3 pokoje
- Piętro
- 1. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +76,1% (mediana ceny metra, Łódź)
- Z tego dał rynek
- 407 tys. zł, ponad rynek 438 tys. zł
- Kupno
- 656 782 zł, 22 stycznia 2020 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 440 000 zł, 10 grudnia 2024
- Różnica
- 783 218 zł (+119,3%)
- Po
- 4,9 roku
- Metraż
- 105,6 m²
- Piętro
- 5. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +48,8% (mediana ceny metra, Łódź)
- Z tego dał rynek
- 321 tys. zł, ponad rynek 463 tys. zł
- Kupno
- 599 000 zł, 31 grudnia 2018 (rynek wtórny)
- Sprzedaż
- 1 380 000 zł, 9 stycznia 2024
- Różnica
- 781 000 zł (+130,4%)
- Po
- 5 lat
- Metraż
- 126,3 m², 4 pokoje
- Piętro
- 3. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +86% (mediana ceny metra, Łódź)
- Z tego dał rynek
- 515 tys. zł, ponad rynek 266 tys. zł
- Kupno
- 453 134 zł, 24 kwietnia 2020 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 230 000 zł, 26 stycznia 2026
- Różnica
- 776 866 zł (+171,4%)
- Po
- 5,8 roku
- Metraż
- 97,6 m², 3 pokoje
- Piętro
- 2. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +69,2% (mediana ceny metra, Łódź)
- Z tego dał rynek
- 314 tys. zł, ponad rynek 463 tys. zł
- Kupno
- 454 505 zł, 27 września 2018 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 220 000 zł, 10 października 2024
- Różnica
- 765 495 zł (+168,4%)
- Po
- 6 lat
- Metraż
- 70,6 m², 3 pokoje
- Piętro
- 1. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +86% (mediana ceny metra, Łódź)
- Z tego dał rynek
- 391 tys. zł, ponad rynek 375 tys. zł
- Kupno
- 589 890 zł, 2 listopada 2020 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 350 000 zł, 9 kwietnia 2026
- Różnica
- 760 110 zł (+128,9%)
- Po
- 5,4 roku
- Metraż
- 96,7 m², 4 pokoje
- Piętro
- 4. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +69,2% (mediana ceny metra, Łódź)
- Z tego dał rynek
- 408 tys. zł, ponad rynek 352 tys. zł
- Kupno
- 594 304 zł, 22 października 2020 (rynek pierwotny)
- Sprzedaż
- 1 350 000 zł, 27 stycznia 2026
- Różnica
- 755 696 zł (+127,2%)
- Po
- 5,3 roku
- Metraż
- 70,3 m², 4 pokoje
- Piętro
- 8. piętro
- Wzrost rynku w tym czasie
- +69,2% (mediana ceny metra, Łódź)
- Z tego dał rynek
- 411 tys. zł, ponad rynek 344 tys. zł
Jak powstaje ranking
Para to dwie kolejne sprzedaże tego samego lokalu (ten sam identyfikator w ewidencji, metraż zgodny co do 2%). Obie ceny muszą mieścić się w typowym przedziale dla budynku, który ma co najmniej 5 sprzedaży. Kwoty to ceny z aktów, bez kosztów remontu, podatku i prowizji.
„Szybka odsprzedaż” obejmuje pary w odstępie od 3 miesięcy do 3 lat. Cena przy odsprzedaży może być tam najwyżej dwa razy wyższa niż przy zakupie. „Najszybszy zarobek” to zysk w przeliczeniu na dzień przy odsprzedaży w ciągu 12 miesięcy i zysku od 50 000 zł.
„Największy zysk” to odsprzedaż po ponad 3 latach, także po kilkunastu. Przy każdej parze podajemy, o ile w tym czasie zmieniła się mediana ceny metra w mieście (gdy aktów z danego roku jest za mało, w całym kraju). Cena sprzedaży może być najwyżej 1,5 raza wyższa, niż wynikałoby z samego wzrostu cen: gdy ceny metra wzrosły o 60%, odsprzedaż może być najwyżej 2,4 raza droższa od zakupu. Przy zakupie od dewelopera limit rośnie o 30% ceny zakupu, bo mieszkanie w stanie deweloperskim wymaga wykończenia. Wyższe różnice to zwykle błąd w rejestrze albo inny lokal pod tym samym numerem.
Ranking zysku w procentach nie jest publikowany, bo jego czołówkę tworzą pary na granicy wiarygodności.
Ranking 5 · ulice
Które ulice są najdroższe, a które najtańsze?
12 414 zł/m² to mediana ceny metra na najdroższej ulicy w Łodzi (Milionowa, Łódź) z 45 aktów w ostatnich 24 miesiącach. Metr na najdroższej ulicy jest 2,1 razy droższy niż na najtańszej.
- 1MilionowaŁódź · 45 aktów · Milionowa 812 414 zł/m²
- 2BiegunowaŁódź · 21 aktów · Biegunowa 512 337 zł/m²
- 3TelefonicznaŁódź · 39 aktów · Telefoniczna 2111 938 zł/m²
- 4WidzewskaŁódź · 33 akty · Widzewska 40B11 922 zł/m²
- 5Krzysztofa CedryŁódź · 25 aktów · Krzysztofa Cedry 611 313 zł/m²
- 6TramwajowaŁódź · 20 aktów · Tramwajowa 17B11 210 zł/m²
- 7TylnaŁódź · 35 aktów · Tylna 2D11 158 zł/m²
- 8Nowe SadyŁódź · 20 aktów · Nowe Sady 8511 146 zł/m²
- 9LegionówŁódź · 133 akty · Legionów 6610 870 zł/m²
- 10Mikołaja KopernikaŁódź · 46 aktów · Mikołaja Kopernika 6810 841 zł/m²
Jak powstaje ranking
Mediana ceny za metr z aktów z rynku wtórnego z ostatnich 24 miesięcy, tylko ulice z co najmniej 20 sprzedażami. Rynek pierwotny jest pominięty, bo tanie mieszkania z programów gminnych bywają zapisane w rejestrze jako sprzedaż od dewelopera. Link prowadzi do budynku na tej ulicy z największą liczbą aktów.
Ranking 6 · budynki
W którym budynku mieszkania są najdroższe?
- 1Andrzeja Struga 22Łódź · 23 akty 16 563 zł/m²
- 2Juliana Tuwima 48Łódź · 9 aktów 14 731 zł/m²
- 3Prezydenta Franklina Delano Roosevelta 9Łódź · 26 aktów 14 076 zł/m²
- 4Garnizonowa 1BŁódź · 9 aktów 13 984 zł/m²
- 5Prezydenta Franklina Delano Roosevelta 9AŁódź · 10 aktów 13 610 zł/m²
- 6Legionów 47Łódź · 30 aktów 13 600 zł/m²
- 7Wojciecha Hasa 10AŁódź · 157 aktów 13 095 zł/m²
- 8Telefoniczna 23AŁódź · 11 aktów 12 639 zł/m²
- 9Piotrkowska 37Łódź · 8 aktów 12 516 zł/m²
- 10al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 37Łódź · 36 aktów 12 428 zł/m²
Jak powstaje ranking
Najdroższy metr: mediana z ostatnich 36 miesięcy w budynkach z co najmniej 8 sprzedażami. Najwięcej sprzedaży i obrót (suma cen mieszkań): ostatnie 12 miesięcy. Na czele listy sprzedaży są zwykle nowe inwestycje, w których deweloper przenosi własność kolejnych lokali.
Ile metrów kupisz za cenę jednego metra w najdroższym budynku?
2 m² mieszkania w Zielonej Górze kupisz za cenę jednego metra w najdroższym budynku w Łodzi: Andrzeja Struga 22, Łódź, gdzie mediana to 16 563 zł/m². Mediana ceny metra w Zielonej Górze w I kw. 2026 wynosi 8300 zł/m².
1 m²
Andrzeja Struga 22, Łódź (16 563 zł/m²)2 m² w Zielonej Górze (mediana 8300 zł/m²)
Najdroższa ulica12 414 zł/m²Milionowa, Łódź
Najtańsza ulica5979 zł/m²Stefana Jaracza, Łódź
Różnica2,1×tyle razy droższy metr w Łodzi
Najdroższe mieszkanie w każdym mieście
Wielkość kropki odpowiada cenie. Kliknij miasto, żeby przełączyć rankingi.
Mediana ceny metra z aktów w II kw. 2026
Ta sama liczba co na stronach miast: ostatni pełny kwartał, cały rynek.
Twoje mieszkanie
Rekordy to skrajności. Ile kosztuje typowe mieszkanie w Twojej okolicy?
Wycena z cen transakcyjnych sąsiednich budynków i rata kredytu dla tej kwoty.
Stabilizacja cen nominalnych przy dalszym wzroście dochodów oznacza więc stopniową poprawę relacji cen mieszkań do możliwości finansowych gospodarstw domowych. Nie jest to gwałtowna korekta cen, lecz proces zachodzący przede wszystkim poprzez wzrost nominalnych dochodów przy relatywnie stabilnych cenach nieruchomości.
Newsletter Szóstka
Sześć liczb tygodnia w jednym mailu
Co poniedziałek o 6:50: liczby, które w tygodniu zmieniły się najbardziej, i ich skutki w złotówkach. Bez spamu.
Jak wygląda Szóstka?Najczęstsze pytania o rekordy cen mieszkań
- Ile kosztowało najdroższe mieszkanie w Łodzi?
- 4 608 472 zł według Rejestru Cen Nieruchomości: 209,6 m², 4. piętro, Andrzeja Struga 22, Łódź, akt notarialny z 28 stycznia 2025. Metr kosztował 21 987 zł/m².
- Gdzie jest najdroższy metr kwadratowy mieszkania w Łodzi?
- 24 396 zł/m² zapłacono za 53,1 m² pod adresem Źródłowa 9, Łódź (10 września 2024). Ranking ceny za metr obejmuje mieszkania od 25 m², bo w mniejszych lokalach cena metra bywa zawyżona.
- Jakie jest najdroższe mieszkanie sprzedane w ostatnich tygodniach?
- 766 885 zł to najwyższa cena wśród aktów zawartych od 14 października 2026 do 20 października 2026: 82,6 m², Bednarska 4, Łódź, akt zawarty 15 października 2026, dopisany do rejestru 10 listopada 2026. Okres kończy się na najnowszym akcie w rejestrze, bo powiaty dopisują akty z kilkudniowym opóźnieniem.
- Ile można zarobić na odsprzedaży mieszkania w Łodzi?
- 986 000 zł to największy zysk w rejestrze na tym samym lokalu odsprzedanym po ponad 3 latach: 519 tys. zł przy zakupie (24 sierpnia 2019) i 1,51 mln zł przy sprzedaży (21 sierpnia 2026), Orzechowa 3, Łódź. Mediana ceny metra w mieście (Łódź) zmieniła się w tym czasie o +87,1%. Kwoty to ceny z aktów, bez kosztów remontu, podatku i prowizji.
- Ile można zarobić na szybkiej odsprzedaży mieszkania w Łodzi?
- 400 000 zł to największy zysk w rejestrze na tym samym lokalu odsprzedanym w ciągu 3 lat: 630 tys. zł przy zakupie (5 grudnia 2023) i 1,03 mln zł przy sprzedaży (9 lipca 2026), Krzysztofa Cedry 10, Łódź. Kwoty to ceny z aktów, bez kosztów remontu, podatku i prowizji.
- Która ulica w Łodzi ma najdroższe mieszkania?
- 12 414 zł/m² wynosi mediana ceny metra na ulicy Milionowa (Łódź) w ostatnich 24 miesiącach, najwięcej wśród ulic z co najmniej 20 aktami. Najtańsza ulica w tym zestawieniu to Stefana Jaracza (Łódź): 5979 zł/m².
- Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w rankingu?
- 118 287 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w Łodzi pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa i udostępnianego przez GUGiK. Do rankingów trafia 78 182 z nich: sprzedaże całych lokali z pełnym adresem, w których cena nie odbiega wyraźnie od innych transakcji w tym samym budynku i mieście.
Ceny mieszkań w liczbach
Mapa cen mieszkań Transakcje od powiatu po budynekCeny mieszkań w miastach Akty notarialne i cenniki deweloperówIndeks cen mieszkań z aktów notarialnych Kwartalne mediany i zmiany r/r w miastachCeny działek budowlanych Mediany zł/m² z aktów w województwach i powiatachNajlepsze okolice do mieszkania Dojazd, szkoły, parki i ceny okolicOcena lokalizacji mieszkania Co jest w okolicy adresuWycena mieszkania Przedział z cen w okolicySprawdź cenę z ogłoszenia Oferta wobec cen z aktów w okolicyMieszkania od dewelopera Cenniki, obniżki i historia cenRejestr Cen Nieruchomości Wyszukaj adres i sprawdź aktyDecyzjomat Hipoteczny Brać kredyt teraz czy poczekaćZdolność kredytowa Na jaką kwotę kredytu cię staćRanking kredytów hipotecznych Marże i RRSO bankówPrognoza cen mieszkań 17 miast, trzy scenariusze
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. 118 287 aktów w Łodzi, w rankingach 78 182. Rankingi przeliczone 14 listopada 2026.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.