Rata równa (annuitetowa)
Rata stała przez cały okres kredytowania - najpopularniejszy typ w Polsce.
Rata równa (annuitetowa) to typ raty kredytowej, który pozostaje na stałym poziomie przez cały okres kredytowania, pod warunkiem że oprocentowanie się nie zmieni. Jest to zdecydowanie najpopularniejszy rodzaj rat w Polsce - wybiera go ponad 90% kredytobiorców.
Struktura raty równej zmienia się w czasie: na początku większą część stanowią odsetki (nawet 70-80%), a pod koniec - kapitał. Przy kredycie 400 000 zł na 25 lat przy 6,5% rata równa wynosi ok. 2 700 zł, z czego w pierwszym miesiącu ok. 2 167 zł to odsetki, a tylko 533 zł to spłata kapitału.
Główna zaleta raty równej to przewidywalność - wiesz dokładnie ile zapłacisz co miesiąc (z zastrzeżeniem zmian WIBOR). Wadą jest wyższy całkowity koszt kredytu w porównaniu z ratą malejącą.
Porównaj oba typy rat w naszym porównywarce lub sprawdź szczegółowy rozkład na wykresach.
Najczęściej zadawane pytania
- Rata równa czy malejąca - co się bardziej opłaca?
- Rata malejąca jest tańsza o 15-20% w całkowitym koszcie kredytu. Jednak rata równa daje przewidywalność i niższą pierwszą ratę, co ułatwia uzyskanie zdolności kredytowej. 90% kredytobiorców w Polsce wybiera ratę równą.
- Ile wynosi rata równa kredytu 400 tys. zł?
- Przy oprocentowaniu 6% i okresie 25 lat rata równa wynosi ok. 2 578 zł miesięcznie. Na początku ok. 2 000 zł to odsetki, a tylko 578 zł to spłata kapitału. Proporcja odwraca się pod koniec kredytu.