Rzeczoznawca majątkowy
Uprawniony specjalista wyceniający nieruchomości na podstawie licencji nadanej przez ministra właściwego ds. budownictwa.
Rzeczoznawca majątkowy to zawód regulowany w Polsce - uprawnienia nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po zdaniu egzaminu państwowego. Tylko uprawniony rzeczoznawca może sporządzić operat szacunkowy, który bank akceptuje przy kredycie hipotecznym. Lista rzeczoznawców jest dostępna w publicznym rejestrze Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM).
Rzeczoznawca odpowiada osobiście za rzetelność wyceny. Operat szacunkowy musi spełniać wymogi ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzeń wykonawczych. Zawiera: opis nieruchomości, metodologię wyceny, analizę rynku lokalnego, porównanie transakcji i ostateczną wartość.
Wskazówka przy wyborze: banki zazwyczaj akceptują każdego uprawnionego rzeczoznawcę, choć niektóre mają listy preferowanych lub własnych wyceniających. Przed zleceniem wyceny zapytaj bank, czy możesz użyć własnego rzeczoznawcy czy musi to być osoba z ich listy - zaoszczędzisz czas i ewentualne koszty podwójnej wyceny.