Zdolność kredytowa
Podstawy kredytuOcena maksymalnej kwoty kredytu na podstawie dochodów i wydatków.
Zdolność kredytowa to ocena maksymalnej kwoty kredytu, jaką bank jest gotów udzielić klientowi. Bank analizuje dochody netto, stałe wydatki, istniejące zobowiązania kredytowe, historię w BIK oraz liczbę osób na utrzymaniu.
Każdy bank stosuje własne modele scoringowe, dlatego zdolność kredytowa może się znacząco różnić między instytucjami. Przy dochodzie 8 000 zł netto jeden bank może zaproponować kredyt do 450 000 zł, a inny do 520 000 zł.
Kluczowe czynniki wpływające na zdolność: forma zatrudnienia (umowa o pracę jest najkorzystniejsza), staż pracy (minimum 3-6 miesięcy), historia kredytowa w BIK (brak opóźnień w spłatach) oraz wskaźnik DTI (stosunek rat do dochodu, max 40-50%).
Aby zwiększyć zdolność kredytową, warto: spłacić istniejące zobowiązania (karty kredytowe, limity), wziąć kredyt we dwoje, wybrać dłuższy okres kredytowania lub poczekać na podwyżkę wynagrodzenia. Sprawdź swoją zdolność w naszym kalkulatorze zdolności kredytowej.
Najczęściej zadawane pytania
- Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny na 500 tys. zł?
- Orientacyjnie potrzebny jest dochód netto ok. 8 500 zł (przy braku innych zobowiązań). Zdolność zależy od banku, formy zatrudnienia, historii BIK i liczby osób na utrzymaniu. Kredyt we dwoje zwiększa zdolność.
- Jak zwiększyć zdolność kredytową?
- Spłać istniejące zobowiązania (karty kredytowe, limity w koncie), weź kredyt we dwoje, wydłuż okres kredytowania, poczekaj na podwyżkę, zamknij nieużywane karty kredytowe. Każde 500 zł mniej zobowiązań to ok. 50 000 zł więcej zdolności.