Cesja (przelew wierzytelności)
Przeniesienie prawa do świadczeń z jednego podmiotu na drugi - w kredycie hipotecznym dotyczy głównie praw z polis ubezpieczeniowych.
Cesja to przeniesienie wierzytelności (prawa do żądania świadczenia) z jednego podmiotu (cedenta) na inny (cesjonariusza) bez konieczności uzyskania zgody dłużnika. W kontekście kredytu hipotecznego najczęściej dotyczy praw z polis ubezpieczeniowych.
Cesja praw z ubezpieczenia nieruchomości: bank wymaga, abyś scedował na niego prawo do odszkodowania z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości. Oznacza to, że jeśli nieruchomość zostanie zniszczona (pożar, zalanie), towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaci odszkodowanie bankowi (jako cesjonariuszowi), nie bezpośrednio tobie. Bank zaliczy je na poczet spłaty kredytu lub przekaże tobie, jeśli zadłużenie jest niskie w relacji do wartości polisy.
Cesja praw z ubezpieczenia na życie: podobny mechanizm - jeśli taka polisa jest wymagana przez bank, prawa z niej są scedowane na bank. W razie śmierci kredytobiorcy ubezpieczyciel spłaci kredyt bezpośrednio bankowi.
Cesja wierzytelności deweloperskiej: przy zakupie na rynku pierwotnym możliwa jest cesja umowy deweloperskiej - sprzedajesz swoje "miejsce w kolejce" innemu nabywcy przed odbiorem mieszkania.