Taksa notarialna
Wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego, regulowane rozporządzeniem ministra sprawiedliwości.
Taksa notarialna to maksymalne wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego, ustalone w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości. Jest zależna od wartości transakcji i ma charakter degresywny - procentowo maleje przy wyższych kwotach.
Orientacyjne stawki (max taksa brutto, z VAT 23%):
- Nieruchomość 300 000 zł: ok. 1 230 zł taksy + koszty dodatkowe
- Nieruchomość 500 000 zł: ok. 1 970 zł taksy + koszty dodatkowe
- Nieruchomość 800 000 zł: ok. 2 770 zł taksy + koszty dodatkowe
Co wchodzi w skład "kosztów notarialnych" łącznie: taksa notarialna + wypisy z aktu (ok. 6 zł/str. + VAT) + opłata sądowa za wpis własności do KW (200 zł) + opłata za wpis hipoteki do KW (200 zł) + opcjonalnie podatek PCC (pobierany i przekazywany przez notariusza).
Łączny koszt przy transakcji za 500 000 zł: taksa ~1 970 zł + wypisy ~300 zł + wpis własności 200 zł + wpis hipoteki 200 zł + PCC 10 000 zł (rynek wtórny) = ok. 12 700 zł. Przy rynku pierwotnym bez PCC: ok. 2 670 zł.
Taksa jest ceną maksymalną - można negocjować z notariuszem, szczególnie przy wyższych wartościach transakcji.
Najczęściej zadawane pytania
- Ile wynoszą łączne koszty notarialne przy zakupie mieszkania za 400 000 zł?
- Przy rynku wtórnym: taksa ~1 710 zł + wypisy ~300 zł + wpis własności 200 zł + wpis hipoteki 200 zł + PCC 8 000 zł = ok. 10 400 zł. Przy rynku pierwotnym (bez PCC): ok. 2 400 zł. Zawsze proś notariusza o wycenę z góry - stawki są regulowane, ale ich składniki można wcześniej oszacować.