Za ile wynająć mieszkanie w Bytomiu?
1400 zł miesięcznie wynosi mediana 713 aktywnych ofert najmu w Bytomiu (średnio 39 zł/m², metraż 42 m², stan na 17.10.2026). Mediana dla kawalerki to 1200 zł, dla 2 pokoi 1500 zł, dla 3 pokoi 1800 zł. To ceny ofertowe z ogłoszeń, zwykle 5-15% wyższe niż stawki w podpisanych umowach.
Typowy metraż ofert w Bytomiu (2 pokoje): 44 m².
- 2 pokoje w Bytomiu: mediana 1500 zł, 37 zł/m², typowo 44 m² (361 ofert).
- Całe miasto: bez korekty dzielnicowej. Wybierz dzielnicę, żeby zawęzić widełki (różnice sięgają kilkunastu procent).
- Korekta metrażu: 44 m² wobec typowych 44 m² daje mnożnik 1,00 (elastyczność 0,47 policzona z ofert tego miasta).
Widełki ±10% odpowiadają typowemu rozrzutowi ofert w obrębie dzielnicy. Wynik nie zawiera czynszu administracyjnego, mediów ani kaucji; to cena ofertowa, od której najemcy zwykle negocjują 5-15% w dół.
Ceny najmu w Bytomiu według liczby pokoi
34% ofert w Bytomiu to kawalerki.
| Pokoje | Mediana | Średnia | Typowy metraż | zł/m² | Oferty |
|---|---|---|---|---|---|
| kawalerka / 1 pokój | 1200 zł | 1289 zł | 30 m² | 45 zł | 245 |
| 2 pokoje | 1500 zł | 1557 zł | 44 m² | 37 zł | 361 |
| 3 pokoje | 1800 zł | 1852 zł | 62 m² | 32 zł | 80 |
| 4 pokoje | 2500 zł | 2233 zł | 96 m² | 26 zł | 11 |
| 5 i więcej pokoi(zawiera też oferty pojedynczych pokoi) | 700 zł | 700 zł | 90 m² | 8 zł | 1 |
Rozkład cen ofert w Bytomiu
Oferty w przedziałach po 500 zł; podświetlony słupek to Twój szacunek.
Oś pozioma: dolna granica przedziału (zł miesięcznie). Procent = udział przedziału w 713 ofertach.
Ile realnie zarabia mieszkanie na wynajem?
Rentowność brutto i netto, ryczałt 8,5%, pustostan, kredyt na zakup i porównanie z lokatą - policz dla własnego mieszkania.
Gdzie trzymać kaucję i nadwyżki z czynszu: najwyżej oprocentowane lokaty
Kaucja (zwykle 1-2 czynsze, czyli w Bytomiu około 1400 zł - 2800 zł) i przychody z najmu nie muszą leżeć na koncie bez odsetek. Najwyżej oprocentowane lokaty z ofert banków (stan na 17.10.2026).
- Oprocentowanie
- 6,00%
- Okres
- 6M
- Kwota
- od 1000 zł
- Oprocentowanie
- 4,15%
- Okres
- 12M
- Kwota
- od 1000 zł
- Oprocentowanie
- 3,70%
- Okres
- 12M
- Kwota
- od 100 zł
Linki „Sprawdź ofertę” prowadzą do partnerów, od których finwire.pl może otrzymać prowizję. Kolejność wynika wyłącznie z oprocentowania. Szczegóły: jak finansowany jest portal.
Jak liczony jest czynsz w Bytomiu?
713 aktywnych ofert z 10 portali (OLX 68% · Otodom 14% · Morizon 10% · Gratka 5% · Domiporta 3%), bez duplikatów, stan na 17.10.2026. Ceny ofertowe nie obejmują czynszu administracyjnego, mediów ani kaucji. Wzór kalkulatora, widełki i próg pewności: jak liczone są ceny najmu.
Źródło: znajdznajem.pl (ceny ofertowe z 10 portali ogłoszeniowych, bez duplikatów, metodologia, licencja CC BY 4.0), stan na 17.10.2026.
Najczęstsze pytania o najem w Bytomiu
Za ile wynająć mieszkanie w Bytomiu?
1400 zł miesięcznie wynosi mediana 713 aktywnych ofert najmu w Bytomiu (stan na 17.10.2026, 10 portali, bez duplikatów), przy średniej 39 zł/m² i średnim metrażu 42 m². Kawalerka: mediana 1200 zł, 2 pokoje: 1500 zł, 3 pokoje: 1800 zł. To ceny ofertowe, zwykle 5-15% wyższe niż stawki w umowach.
Ile kosztuje wynajem 2-pokojowego mieszkania w Bytomiu?
1500 zł miesięcznie to mediana 361 ofert mieszkań 2-pokojowych w Bytomiu (średnio 44 m², 37 zł/m²). Mediana dla kawalerki to 1200 zł (45 zł/m²), czyli za m² kawalerka jest o 22% droższa.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.