Za ile wynająć mieszkanie w Zabrzu?
1500 zł miesięcznie wynosi mediana 1015 aktywnych ofert najmu w Zabrzu (średnio 45 zł/m², metraż 41 m², stan na 17.10.2026). Mediana dla kawalerki to 1400 zł, dla 2 pokoi 1700 zł, dla 3 pokoi 1800 zł. To ceny ofertowe z ogłoszeń, zwykle 5-15% wyższe niż stawki w podpisanych umowach.
Typowy metraż ofert w Zabrzu (2 pokoje): 42 m².
- 2 pokoje w Zabrzu: mediana 1700 zł, 42 zł/m², typowo 42 m² (497 ofert).
- Całe miasto: bez korekty dzielnicowej. Wybierz dzielnicę, żeby zawęzić widełki (różnice sięgają kilkunastu procent).
- Korekta metrażu: 42 m² wobec typowych 42 m² daje mnożnik 1,00 (elastyczność 0,52 policzona z ofert tego miasta).
Widełki ±10% odpowiadają typowemu rozrzutowi ofert w obrębie dzielnicy. Wynik nie zawiera czynszu administracyjnego, mediów ani kaucji; to cena ofertowa, od której najemcy zwykle negocjują 5-15% w dół.
Ceny najmu w Zabrzu według liczby pokoi
28% ofert w Zabrzu to kawalerki.
| Pokoje | Mediana | Średnia | Typowy metraż | zł/m² | Oferty |
|---|---|---|---|---|---|
| kawalerka / 1 pokój | 1400 zł | 1450 zł | 30 m² | 51 zł | 285 |
| 2 pokoje | 1700 zł | 1682 zł | 42 m² | 42 zł | 497 |
| 3 pokoje | 1800 zł | 1777 zł | 56 m² | 37 zł | 143 |
| 4 pokoje(zawiera też oferty pojedynczych pokoi) | 1095 zł | 1677 zł | 54 m² | 55 zł | 38 |
| 5 i więcej pokoi(zawiera też oferty pojedynczych pokoi) | 1040 zł | 1037 zł | 57 m² | 47 zł | 6 |
Rozkład cen ofert w Zabrzu
Oferty w przedziałach po 500 zł; podświetlony słupek to Twój szacunek.
Oś pozioma: dolna granica przedziału (zł miesięcznie). Procent = udział przedziału w 1015 ofertach.
Ile realnie zarabia mieszkanie na wynajem?
Rentowność brutto i netto, ryczałt 8,5%, pustostan, kredyt na zakup i porównanie z lokatą - policz dla własnego mieszkania.
Gdzie trzymać kaucję i nadwyżki z czynszu: najwyżej oprocentowane lokaty
Kaucja (zwykle 1-2 czynsze, czyli w Zabrzu około 1500 zł - 3000 zł) i przychody z najmu nie muszą leżeć na koncie bez odsetek. Najwyżej oprocentowane lokaty z ofert banków (stan na 17.10.2026).
- Oprocentowanie
- 6,00%
- Okres
- 6M
- Kwota
- od 1000 zł
- Oprocentowanie
- 4,15%
- Okres
- 12M
- Kwota
- od 1000 zł
- Oprocentowanie
- 3,70%
- Okres
- 12M
- Kwota
- od 100 zł
Linki „Sprawdź ofertę” prowadzą do partnerów, od których finwire.pl może otrzymać prowizję. Kolejność wynika wyłącznie z oprocentowania. Szczegóły: jak finansowany jest portal.
Jak liczony jest czynsz w Zabrzu?
1015 aktywnych ofert z 10 portali (OLX 70% · Otodom 18% · Gratka 6% · Morizon 3% · Domiporta 3%), bez duplikatów, stan na 17.10.2026. Ceny ofertowe nie obejmują czynszu administracyjnego, mediów ani kaucji. Wzór kalkulatora, widełki i próg pewności: jak liczone są ceny najmu.
Źródło: znajdznajem.pl (ceny ofertowe z 10 portali ogłoszeniowych, bez duplikatów, metodologia, licencja CC BY 4.0), stan na 17.10.2026.
Najczęstsze pytania o najem w Zabrzu
Za ile wynająć mieszkanie w Zabrzu?
1500 zł miesięcznie wynosi mediana 1015 aktywnych ofert najmu w Zabrzu (stan na 17.10.2026, 10 portali, bez duplikatów), przy średniej 45 zł/m² i średnim metrażu 41 m². Kawalerka: mediana 1400 zł, 2 pokoje: 1700 zł, 3 pokoje: 1800 zł. To ceny ofertowe, zwykle 5-15% wyższe niż stawki w umowach.
Ile kosztuje wynajem 2-pokojowego mieszkania w Zabrzu?
1700 zł miesięcznie to mediana 497 ofert mieszkań 2-pokojowych w Zabrzu (średnio 42 m², 42 zł/m²). Mediana dla kawalerki to 1400 zł (51 zł/m²), czyli za m² kawalerka jest o 21% droższa.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.