Ceny mieszkań w dzielnicy Widzew, Łódź
9163 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań w dzielnicy Widzew (Łódź) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (2072 transakcje). To stawka o 0,7% wyższa od mediany całego miasta, 3. wynik wśród 5 dzielnic miasta. Typowe mieszkanie ma 46,4 m² i kosztuje 415 tys. zł.
Połowa z 2072 mieszkań sprzedanych w dzielnicy Widzew miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +0,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań w dzielnicy Widzew?
25,9% - o tyle wzrosła mediana ceny metra w dzielnicy Widzew między III kw. 2023 (8553 zł/m²) a II kw. 2026 (10 766 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 25,2%.
+10,3% - tak zmieniła się mediana dzielnicy Widzew w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy +5,9% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami w dzielnicy Widzew pomijamy.
Ile kosztuje metr w dzielnicy Widzew w porównaniu z sąsiadami?
9163 zł/m² w dzielnicy Widzew wobec 9103 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 0,7% wyższa i daje 3. miejsce wśród 5 dzielnic w Łodzi, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 3 sąsiednich dzielnic ma wyższą medianę niż Widzew. Najdrożej wśród sąsiadów jest Śródmieście (10 515 zł/m²), najtaniej Bałuty (7863 zł/m²).
7994 zł/m² - 10 829 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji w dzielnicy Widzew. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6480 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 795 zł/m².
Widzew na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Widzew III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking dzielnic w Łodzi
- 1.Śródmieście10 515
- 2.Polesie9609
- 3. Widzew 9163
- 4.Górna8048
- 5.Bałuty7863
Jakie mieszkania kupuje się w dzielnicy Widzew?
34,9% sprzedanych w dzielnicy Widzew mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,8%).
9961 zł/m² kosztuje w dzielnicy Widzew metr kawalerki, o 29% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (7721 zł/m²).
46,4 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (44,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 415 tys. zł, w mieście 390 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Widzew, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie w dzielnicy Widzew jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
52,2% aktów w dzielnicy Widzew to zakupy od deweloperów (w całym mieście 44,3%), 47,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
9181 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 12,9% więcej niż z rynku wtórnego (8133 zł/m²).
Na których ulicach w dzielnicy Widzew płaci się najwięcej?
12 036 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic dzielnicy Widzew: Telefoniczna, 38 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 31,4% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: al. Marszałka Józefa Piłsudskiego (11 724 zł/m²) i Maksa Bauma (11 707 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Telefoniczna12 036 zł/m² · 38 aktów notarialnych
- al. Marszałka Józefa Piłsudskiego11 724 zł/m² · 242 akty notarialne
- Maksa Bauma11 707 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Kazimierza Odnowiciela11 478 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Elżbiety Łokietkówny11 295 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Dowborczyków10 907 zł/m² · 48 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Telefoniczna 23A13 019 zł/m² · 7 aktów notarialnych
- Telefoniczna 23H12 840 zł/m² · 4 akty notarialne
- Przędzalniana 66A12 566 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Milionowa 6A12 514 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Milionowa 612 414 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Telefoniczna 23C12 174 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży w dzielnicy Widzew?
33 inwestycje mają w dzielnicy Widzew 4755 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (11 419 zł/m²) jest o 24,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tej dzielnicy.
- Murapol Real Estate S.A.2247 lokali · 13 325 zł/m²
- Archicom Łódź 1 Sp. z o.o.464 lokale · 11 197 zł/m²
- Lira House323 lokale · 12 400 zł/m²
- CAVATINA SPV 9 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ263 lokale · 12 200 zł/m²
- Archicom Łódź 1 Sp. z o.o.230 lokali · 9111 zł/m²
- HYRNA MODERN PARK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ197 lokali · 8000 zł/m²
- OCH! WIDZEW189 lokali · 10 299 zł/m²
- Targowa 49157 lokali · 12 750 zł/m²
Gdzie w dzielnicy Widzew są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Granica dzielnicy pochodzi z Państwowego Rejestru Granic. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Granica dzielnicy Widzew na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio w dzielnicy Widzew?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 8 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 415 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w dzielnicy Widzew, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Widzew (Łódź)?
- 9163 zł/m² to mediana cen z 2072 transakcji w dzielnicy Widzew zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7994 zł/m² do 10 829 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie w dzielnicy Widzew?
- 415 tys. zł to mediana ceny mieszkania w dzielnicy Widzew w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 46,4 m². W całym mieście typowa cena to 390 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań w dzielnicy Widzew rosną?
- +10,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra w dzielnicy Widzew w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,9%.
- Czy w dzielnicy Widzew jest drożej niż w całym mieście?
- +0,7% - tyle wynosi różnica między medianą dzielnicy Widzew (9163 zł/m²) a medianą całego miasta (9103 zł/m²). W rankingu 5 dzielnic w Łodzi to 3. miejsce od najdroższych.
- Gdzie w dzielnicy Widzew jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9181 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8133 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 52,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Widzew?
- 3371 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań w dzielnicy Widzew trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 2072 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 8 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Łodzi od 2010 r.
Granice dzielnic w Łodzi to jednostki ewidencyjne z Państwowego Rejestru Granic (GUGiK); transakcja należy do dzielnicy według jednostki wpisanej w rejestrze cen.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Granic (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.