Ceny mieszkań w dzielnicy Polesie, Łódź
9609 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań w dzielnicy Polesie (Łódź) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (2940 transakcji). To stawka o 5,6% wyższa od mediany całego miasta, 2. wynik wśród 5 dzielnic miasta. Typowe mieszkanie ma 45,6 m² i kosztuje 419 tys. zł.
Połowa z 2940 mieszkań sprzedanych w dzielnicy Polesie miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +5,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań w dzielnicy Polesie?
31,4% - o tyle wzrosła mediana ceny metra w dzielnicy Polesie między III kw. 2023 (7465 zł/m²) a II kw. 2026 (9807 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 25,2%, więc dzielnica drożała szybciej niż reszta rynku.
+5,5% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany dzielnicy Polesie, przy +5,9% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami w dzielnicy Polesie pomijamy.
Ile kosztuje metr w dzielnicy Polesie w porównaniu z sąsiadami?
9609 zł/m² w dzielnicy Polesie wobec 9103 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 5,6% wyższa i daje 2. miejsce wśród 5 dzielnic w Łodzi, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 3 sąsiednich dzielnic ma wyższą medianę niż Polesie. Najdrożej wśród sąsiadów jest Śródmieście (10 515 zł/m²), najtaniej Bałuty (7863 zł/m²).
8706 zł/m² - 10 437 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji w dzielnicy Polesie. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6891 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 308 zł/m².
Polesie na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Polesie III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking dzielnic w Łodzi
- 1.Śródmieście10 515
- 2. Polesie 9609
- 3.Widzew9163
- 4.Górna8048
- 5.Bałuty7863
Jakie mieszkania kupuje się w dzielnicy Polesie?
36,3% sprzedanych w dzielnicy Polesie mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale dwupokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 32,8%).
10 150 zł/m² kosztuje w dzielnicy Polesie metr kawalerki, o 16,7% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (8695 zł/m²).
45,6 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (44,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 419 tys. zł wobec 390 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Polesie, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie w dzielnicy Polesie jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
58,6% aktów w dzielnicy Polesie to zakupy od deweloperów (w całym mieście 44,3%), 41,4% - mieszkania z rynku wtórnego.
9600 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 12,1% więcej niż z rynku wtórnego (8565 zł/m²).
Na których ulicach w dzielnicy Polesie płaci się najwięcej?
12 137 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic dzielnicy Polesie: Adama Mickiewicza, 10 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 26,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Spadochroniarzy (11 546 zł/m²) i Łąkowa (11 525 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Adama Mickiewicza12 137 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Spadochroniarzy 11 546 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Łąkowa11 525 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Legionów11 169 zł/m² · 161 aktów notarialnych
- Krzysztofa Cedry10 914 zł/m² · 28 aktów notarialnych
- Romualda Mielczarskiego10 526 zł/m² · 43 akty notarialne
Najdroższe budynki
- Mikołaja Kopernika 64B13 046 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Prof. Bohdana Stefanowskiego 24A12 882 zł/m² · 4 akty notarialne
- 6 Sierpnia 4012 864 zł/m² · 4 akty notarialne
- Rajmunda Rembielińskiego 3312 786 zł/m² · 4 akty notarialne
- Andrzeja Struga 2212 613 zł/m² · 4 akty notarialne
- Pienista 5012 420 zł/m² · 7 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży w dzielnicy Polesie?
33 inwestycje mają w dzielnicy Polesie 4072 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 020 zł/m²) jest o 4,4% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tej dzielnicy.
- Murapol Real Estate S.A.1522 lokale · 11 425 zł/m²
- Srebrzyńska Park 4635 lokali · 11 100 zł/m²
- Murapol Real Estate S.A.271 lokali · 11 675 zł/m²
- Villa Złotno231 lokali · 8874 zł/m²
- INHOME WOŁOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ209 lokali · 10 700 zł/m²
- Artepolis 1203 lokale · 10 334 zł/m²
- Teria Park133 lokale · 10 450 zł/m²
- LP PSK Sp. z o.o.107 lokali · 13 100 zł/m²
Gdzie w dzielnicy Polesie są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Granica dzielnicy pochodzi z Państwowego Rejestru Granic. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Granica dzielnicy Polesie na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio w dzielnicy Polesie?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 8 września 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 419 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w dzielnicy Polesie, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Polesie (Łódź)?
- 9609 zł/m² to mediana cen z 2940 transakcji w dzielnicy Polesie zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8706 zł/m² do 10 437 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie w dzielnicy Polesie?
- 419 tys. zł to mediana ceny mieszkania w dzielnicy Polesie w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 45,6 m². W całym mieście typowa cena to 390 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań w dzielnicy Polesie rosną?
- +5,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra w dzielnicy Polesie w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +5,9%.
- Czy w dzielnicy Polesie jest drożej niż w całym mieście?
- +5,6% - tyle wynosi różnica między medianą dzielnicy Polesie (9609 zł/m²) a medianą całego miasta (9103 zł/m²). W rankingu 5 dzielnic w Łodzi to 2. miejsce od najdroższych.
- Gdzie w dzielnicy Polesie jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9600 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8565 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 58,6% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano w dzielnicy Polesie?
- 5432 akty notarialne sprzedaży mieszkań w dzielnicy Polesie trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 2940 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 8 września 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Łodzi od 2010 r.
Granice dzielnic w Łodzi to jednostki ewidencyjne z Państwowego Rejestru Granic (GUGiK); transakcja należy do dzielnicy według jednostki wpisanej w rejestrze cen.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Granic (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.