Ceny mieszkań na osiedlu Łężyca, Zielona Góra
9857 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Łężyca (Zielona Góra) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (138 transakcji). To stawka o 16,2% wyższa od mediany całego miasta, 1. wynik wśród 5 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 54,2 m² i kosztuje 490 tys. zł.
Połowa z 138 mieszkań sprzedanych na osiedlu Łężyca miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +16,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Łężyca?
4,2% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Łężyca między II kw. 2025 (8390 zł/m²) a II kw. 2026 (8739 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 1,2%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+17,5% - tak zmieniła się mediana osiedla Łężyca w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy -0,2% dla całego miasta.
10 237 zł/m² w I kw. 2026 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 14,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Łężyca pomijamy. Rejestr ma niepełne dane w Zielonej Górze za III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025 - te kwartały pomijamy w medianach i na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Łężyca w porównaniu z sąsiadami?
9857 zł/m² na osiedlu Łężyca wobec 8481 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 16,2% wyższa i daje najdroższa pozycja wśród 5 osiedli w Zielonej Górze (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
9243 zł/m² - tyle wynosi mediana najdroższego z sąsiadów (Chynów), mniej niż na osiedlu Łężyca; najtańszy sąsiad to Przylep (8134 zł/m²).
8390 zł/m² - 11 016 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Łężyca. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7404 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 460 zł/m².
Łężyca na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Łężyca III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Zielonej Górze
- 1. Łężyca 9857
- 2.Chynów9243
- 3.Jędrzychów8284
- 4.Raculka8203
- 5.Przylep8134
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Łężyca?
49,3% sprzedanych na osiedlu Łężyca mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 39,7%).
11,8% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (30,7%).
54,2 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (51,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 490 tys. zł, w mieście 448 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Łężyca, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Łężyca jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
43,1% aktów na osiedlu Łężyca to zakupy od deweloperów (w całym mieście 25%), 56,9% - mieszkania z rynku wtórnego.
8221 zł/m² u dewelopera wobec 10 461 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 21,4%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Łężyca płaci się najwięcej?
10 268 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Łężyca: Łężyca-Willowa, 14 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 4,2% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Łężyca-Ceglana (10 223 zł/m²) i Łężyca-Inwestycyjna (9640 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Łężyca-Willowa 10 268 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Łężyca-Ceglana 10 223 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Łężyca-Inwestycyjna 9640 zł/m² · 67 aktów notarialnych
- Łężyca-Geologów 9445 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Łężyca-Ciesielska 8097 zł/m² · 85 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Łężyca?
2 inwestycje mają na osiedlu Łężyca 33 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (8625 zł/m²) jest o 4,9% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO SP. Z O.O.29 lokali · 8850 zł/m²
- PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO SP. Z O.O.4 lokale · 8400 zł/m²
Gdzie na osiedlu Łężyca są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Łężyca na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Łężyca?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 maja 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 490 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Łężyca, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Łężyca (Zielona Góra)?
- 9857 zł/m² to mediana cen z 138 transakcji na osiedlu Łężyca zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8390 zł/m² do 11 016 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Łężyca?
- 490 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Łężyca w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 54,2 m². W całym mieście typowa cena to 448 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Łężyca rosną?
- +17,5% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Łężyca w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła -0,2%.
- Czy na osiedlu Łężyca jest drożej niż w całym mieście?
- +16,2% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Łężyca (9857 zł/m²) a medianą całego miasta (8481 zł/m²). W rankingu 5 osiedli w Zielonej Górze to 1. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Łężyca jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8221 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 10 461 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 43,1% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Łężyca?
- 211 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Łężyca trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 138 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 maja 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Zielonej Górze od 2025 r. Pełne dane obejmują dopiero okres od II kw. 2025, dlatego porównania roczne są ograniczone.
Zielona Góra nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.