Ceny mieszkań na osiedlu Przylep, Zielona Góra
8134 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Przylep (Zielona Góra) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (102 transakcje). To stawka o 4,1% niższa od mediany całego miasta, 5. wynik wśród 5 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,7 m² i kosztuje 454 tys. zł.
Połowa z 102 mieszkań sprzedanych na osiedlu Przylep miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -4,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Przylep?
2,5% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Przylep między II kw. 2025 (8200 zł/m²) a I kw. 2026 (7998 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: spadła o 2,3%.
-0,8% - tak zmieniła się mediana osiedla Przylep w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy -0,2% dla całego miasta.
8524 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,2% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Przylep pomijamy. Rejestr ma niepełne dane w Zielonej Górze za III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025 - te kwartały pomijamy w medianach i na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Przylep w porównaniu z sąsiadami?
8134 zł/m² na osiedlu Przylep wobec 8481 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 4,1% niższa i daje najtańsza pozycja wśród 5 osiedli w Zielonej Górze (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
8203 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Raculka) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Przylep; najdrożej jest Łężyca (9857 zł/m²).
7664 zł/m² - 9553 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Przylep. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7203 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 366 zł/m².
Przylep na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Przylep III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Zielonej Górze
- 1.Łężyca9857
- 2.Chynów9243
- 3.Jędrzychów8284
- 4.Raculka8203
- 5. Przylep 8134
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Przylep?
39,3% sprzedanych na osiedlu Przylep mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 39,7%).
8,1% transakcji to kawalerki, więcej niż w całym mieście (2,7%).
9020 zł/m² kosztuje na osiedlu Przylep metr kawalerki, o 17,1% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (7706 zł/m²).
53,7 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (51,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 454 tys. zł, w mieście 448 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Przylep, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Przylep jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
33,3% aktów na osiedlu Przylep to zakupy od deweloperów (w całym mieście 25%), 66,7% - mieszkania z rynku wtórnego.
8000 zł/m² u dewelopera wobec 8959 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 10,7%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Przylep płaci się najwięcej?
9720 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Przylep: Anny Jagiellonki, 44 akty w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 19,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Cisowa (8491 zł/m²) i Osadnicza (8475 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Anny Jagiellonki 9720 zł/m² · 44 akty notarialne
- Cisowa 8491 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Osadnicza 8475 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Szlachecka 8036 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Przylep-Szybowcowa 7742 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Przylep są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Przylep na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Przylep?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 maja 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 454 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Przylep, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Przylep (Zielona Góra)?
- 8134 zł/m² to mediana cen z 102 transakcji na osiedlu Przylep zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7664 zł/m² do 9553 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Przylep?
- 454 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Przylep w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 53,7 m². W całym mieście typowa cena to 448 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Przylep rosną?
- -0,8% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Przylep w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła -0,2%.
- Czy na osiedlu Przylep jest drożej niż w całym mieście?
- -4,1% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Przylep (8134 zł/m²) a medianą całego miasta (8481 zł/m²). W rankingu 5 osiedli w Zielonej Górze to 5. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Przylep jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8000 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8959 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 33,3% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Przylep?
- 135 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Przylep trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 102 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 maja 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Zielonej Górze od 2025 r. Pełne dane obejmują dopiero okres od II kw. 2025, dlatego porównania roczne są ograniczone.
Zielona Góra nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.