Ceny mieszkań na osiedlu Jędrzychów, Zielona Góra
8284 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Jędrzychów (Zielona Góra) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (396 transakcji). To stawka o 2,3% niższa od mediany całego miasta, 3. wynik wśród 5 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,9 m² i kosztuje 394 tys. zł.
Połowa z 396 mieszkań sprzedanych na osiedlu Jędrzychów miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -2,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Jędrzychów?
0,6% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Jędrzychów między II kw. 2025 (8320 zł/m²) a II kw. 2026 (8270 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 1,2%.
-0,4% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Jędrzychów, przy -0,2% dla całego miasta.
8587 zł/m² w III kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 3,7% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Jędrzychów pomijamy. Rejestr ma niepełne dane w Zielonej Górze za III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025 - te kwartały pomijamy w medianach i na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Jędrzychów w porównaniu z sąsiadami?
8284 zł/m² na osiedlu Jędrzychów wobec 8481 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 2,3% niższa i daje 3. miejsce wśród 5 osiedli w Zielonej Górze, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 3 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Jędrzychów. Najdrożej wśród sąsiadów jest Chynów (9243 zł/m²), najtaniej Przylep (8134 zł/m²).
7304 zł/m² - 9445 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Jędrzychów. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6349 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 513 zł/m².
Jędrzychów na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Jędrzychów III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Zielonej Górze
Ceny w dzielnicach w Zielonej GórzeJakie mieszkania kupuje się na osiedlu Jędrzychów?
39,4% sprzedanych na osiedlu Jędrzychów mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 39,7%).
34,7% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (30,7%).
8972 zł/m² kosztuje na osiedlu Jędrzychów metr kawalerki, o 18,4% więcej niż metr mieszkania z co najmniej czterema pokojami (7577 zł/m²).
47,9 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (51,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 394 tys. zł, w mieście 448 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Jędrzychów, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Jędrzychów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
10,4% aktów na osiedlu Jędrzychów to zakupy od deweloperów (w całym mieście 25%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
8000 zł/m² u dewelopera wobec 8318 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 3,8%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Jędrzychów płaci się najwięcej?
11 589 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Jędrzychów: Zbyszka Godlewskiego, 11 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 39,9% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Ignacego Łukasiewicza (9812 zł/m²) i Jerzego Waszczyka (8986 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Zbyszka Godlewskiego 11 589 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Ignacego Łukasiewicza 9812 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Jerzego Waszczyka 8986 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Majora Henryka Sucharskiego 8854 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Stanisława Moniuszki 8600 zł/m² · 24 akty notarialne
- Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 8567 zł/m² · 28 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Jędrzychów?
3 inwestycje mają na osiedlu Jędrzychów 45 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (9127 zł/m²) jest o 14,1% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- Opala Deweloper Sp. z o.o.28 lokali · 9807 zł/m²
- Opala Deweloper Sp. z o.o.12 lokali · 9127 zł/m²
- Opala Deweloper Sp. z o.o.5 lokali · 7371 zł/m²
Gdzie na osiedlu Jędrzychów są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Jędrzychów na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Jędrzychów?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 maja 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 394 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Jędrzychów, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Jędrzychów (Zielona Góra)?
- 8284 zł/m² to mediana cen z 396 transakcji na osiedlu Jędrzychów zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7304 zł/m² do 9445 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Jędrzychów?
- 394 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Jędrzychów w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,9 m². W całym mieście typowa cena to 448 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Jędrzychów rosną?
- -0,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Jędrzychów w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła -0,2%.
- Czy na osiedlu Jędrzychów jest drożej niż w całym mieście?
- -2,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Jędrzychów (8284 zł/m²) a medianą całego miasta (8481 zł/m²). W rankingu 5 osiedli w Zielonej Górze to 3. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Jędrzychów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8000 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 8318 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 10,4% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Jędrzychów?
- 473 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Jędrzychów trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 396 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 maja 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Zielonej Górze od 2025 r. Pełne dane obejmują dopiero okres od II kw. 2025, dlatego porównania roczne są ograniczone.
Zielona Góra nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.