Ceny mieszkań na osiedlu Chynów, Zielona Góra
9243 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Chynów (Zielona Góra) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (187 transakcji). To stawka o 9% wyższa od mediany całego miasta, 2. wynik wśród 5 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 53,8 m² i kosztuje 499 tys. zł.
Połowa z 187 mieszkań sprzedanych na osiedlu Chynów miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: +9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Chynów?
7,4% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Chynów między II kw. 2025 (9831 zł/m²) a II kw. 2026 (9105 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 1,2%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
-6% - tak zmieniła się mediana osiedla Chynów w ostatnich czterech pełnych kwartałach wobec poprzednich czterech, przy -0,2% dla całego miasta.
9831 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 7,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Chynów pomijamy. Rejestr ma niepełne dane w Zielonej Górze za III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025 - te kwartały pomijamy w medianach i na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Chynów w porównaniu z sąsiadami?
9243 zł/m² na osiedlu Chynów wobec 8481 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 9% wyższa i daje 2. miejsce wśród 5 osiedli w Zielonej Górze, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 4 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Chynów. Najdrożej wśród sąsiadów jest Łężyca (9857 zł/m²), najtaniej Przylep (8134 zł/m²).
7982 zł/m² - 10 418 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Chynów. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6951 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 154 zł/m².
Chynów na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Chynów III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Zielonej Górze
- 1.Łężyca9857
- 2. Chynów 9243
- 3.Jędrzychów8284
- 4.Raculka8203
- 5.Przylep8134
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Chynów?
40,5% sprzedanych na osiedlu Chynów mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 39,7%).
53,8 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (51,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 499 tys. zł, w mieście 448 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Chynów, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Chynów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
17,2% aktów na osiedlu Chynów to zakupy od deweloperów (w całym mieście 25%), 82,8% - mieszkania z rynku wtórnego.
8411 zł/m² u dewelopera wobec 9719 zł/m² na rynku wtórnym: nowe mieszkania są tu tańsze od używanych o 13,5%, bo nowe budynki powstają zwykle w mniej centralnych częściach osiedla.
Na których ulicach na osiedlu Chynów płaci się najwięcej?
10 770 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Chynów: Stanisława Staszica, 11 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 16,5% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Ruczajowa (10 501 zł/m²) i Zdrojowa (10 349 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Stanisława Staszica 10 770 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Ruczajowa 10 501 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Zdrojowa 10 349 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Obywatelska 10 295 zł/m² · 33 akty notarialne
- Franciszka Rzeźniczaka 10 108 zł/m² · 26 aktów notarialnych
- Spawaczy 8972 zł/m² · 11 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Ludowa 13B8667 zł/m² · 20 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Chynów?
5 inwestycji ma na osiedlu Chynów 328 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (10 050 zł/m²) jest o 19,5% wyższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- NASZ DOM spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Czarkowo Spółka Komandytowa115 lokali · 10 200 zł/m²
- Grupa PBS Deweloper Sp. z o.o.113 lokali · 10 000 zł/m²
- BUDNEX DEWELOPER Sp. z o.o.67 lokali · 9400 zł/m²
- PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO SP. Z O.O.28 lokali · 10 050 zł/m²
- Opala Deweloper Sp. z o.o.5 lokali · 10 223 zł/m²
Gdzie na osiedlu Chynów są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Chynów na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Chynów?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 maja 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 499 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Chynów, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Chynów (Zielona Góra)?
- 9243 zł/m² to mediana cen z 187 transakcji na osiedlu Chynów zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7982 zł/m² do 10 418 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Chynów?
- 499 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Chynów w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 53,8 m². W całym mieście typowa cena to 448 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Chynów rosną?
- -6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Chynów w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła -0,2%.
- Czy na osiedlu Chynów jest drożej niż w całym mieście?
- +9% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Chynów (9243 zł/m²) a medianą całego miasta (8481 zł/m²). W rankingu 5 osiedli w Zielonej Górze to 2. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Chynów jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 8411 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 9719 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 17,2% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Chynów?
- 227 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Chynów trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 187 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 maja 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Zielonej Górze od 2025 r. Pełne dane obejmują dopiero okres od II kw. 2025, dlatego porównania roczne są ograniczone.
Zielona Góra nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.