Ceny mieszkań na osiedlu Raculka, Zielona Góra
8203 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Raculka (Zielona Góra) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (165 transakcji). To stawka o 3,3% niższa od mediany całego miasta, 4. wynik wśród 5 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,8 m² i kosztuje 408 tys. zł.
Połowa z 165 mieszkań sprzedanych na osiedlu Raculka miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -3,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Raculka?
6,4% - o tyle spadła mediana ceny metra na osiedlu Raculka między II kw. 2025 (9144 zł/m²) a II kw. 2026 (8558 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 1,2%, więc osiedle wypadło słabiej niż reszta rynku.
-10,3% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Raculka, przy -0,2% dla całego miasta.
9144 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 6,4% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Raculka pomijamy. Rejestr ma niepełne dane w Zielonej Górze za III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025 - te kwartały pomijamy w medianach i na wykresie.
Ile kosztuje metr na osiedlu Raculka w porównaniu z sąsiadami?
8203 zł/m² na osiedlu Raculka wobec 8481 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 3,3% niższa i daje 4. miejsce wśród 5 osiedli w Zielonej Górze, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
2 z 3 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Raculka. Najdrożej wśród sąsiadów jest Chynów (9243 zł/m²), najtaniej Przylep (8134 zł/m²).
7091 zł/m² - 9690 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Raculka. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6346 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 195 zł/m².
Raculka na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Raculka III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Zielonej Górze
- 1.Łężyca9857
- 2.Chynów9243
- 3.Jędrzychów8284
- 4. Raculka 8203
- 5.Przylep8134
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Raculka?
42,4% sprzedanych na osiedlu Raculka mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 39,7%).
47,8 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (51,2 m²); typowe mieszkanie kosztuje 408 tys. zł, w mieście 448 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Raculka, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Raculka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
24,8% aktów na osiedlu Raculka to zakupy od deweloperów (w całym mieście 25%), 75,2% - mieszkania z rynku wtórnego.
9943 zł/m² kosztuje metr od dewelopera, o 27% więcej niż z rynku wtórnego (7831 zł/m²).
Na których ulicach na osiedlu Raculka płaci się najwięcej?
10 793 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Raculka: Augustowska, 8 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 31,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kazimierza Wielkiego (9950 zł/m²) i os. Śląskie (9765 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Augustowska 10 793 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Kazimierza Wielkiego 9950 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- os. Śląskie 9765 zł/m² · 55 aktów notarialnych
- Ludwika Zamenhofa 8691 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Władysława IV 8488 zł/m² · 16 aktów notarialnych
- Bolesława Krzywoustego 7877 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Raculka?
9 inwestycji ma na osiedlu Raculka 439 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl. Mediana cen ofertowych inwestycji (9500 zł/m²) jest o 4,5% niższa od mediany aktów z rynku pierwotnego w tym osiedlu.
- PCG Zielona Góra 1 sp. z o.o.118 lokali · 12 135 zł/m²
- Rajbud Development Sp. z o.o. Property Spółka Komandytowa72 lokale · 9160 zł/m²
- BUDNEX DEWELOPER Sp. z o.o.65 lokali · 9500 zł/m²
- PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA OGÓLNEGO SP. Z O.O.63 lokale · 9790 zł/m²
- Przedsiębiorstwo Budowlane DA- SA Piotr Czyżewski, Dariusz Sanojca Spółka Jawna48 lokali · 8900 zł/m²
- Agrobex Zielona Góra sp. z o.o.40 lokali · 10 200 zł/m²
- BUDNEX DEWELOPER Sp. z o.o.24 lokale · 9400 zł/m²
- SCOT DEWELOPER Alechno Piotr8 lokali · 12 000 zł/m²
Gdzie na osiedlu Raculka są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Raculka na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Raculka?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 maja 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 408 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Raculka, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Raculka (Zielona Góra)?
- 8203 zł/m² to mediana cen z 165 transakcji na osiedlu Raculka zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7091 zł/m² do 9690 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Raculka?
- 408 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Raculka w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,8 m². W całym mieście typowa cena to 448 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Raculka rosną?
- -10,3% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Raculka w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła -0,2%.
- Czy na osiedlu Raculka jest drożej niż w całym mieście?
- -3,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Raculka (8203 zł/m²) a medianą całego miasta (8481 zł/m²). W rankingu 5 osiedli w Zielonej Górze to 4. miejsce od najdroższych.
- Gdzie na osiedlu Raculka jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
- 9943 zł/m² to mediana na rynku pierwotnym, a 7831 zł/m² na wtórnym (III kw. 2024 - II kw. 2026). Zakupy od deweloperów stanowiły 24,8% transakcji.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Raculka?
- 230 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Raculka trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 165 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 maja 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Zielonej Górze od 2025 r. Pełne dane obejmują dopiero okres od II kw. 2025, dlatego porównania roczne są ograniczone.
Zielona Góra nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.