14,9%: o tyle wzrosła w październiku 2026 rok do roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe, które banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej, w przeliczeniu na dzień roboczy. Tak wynika z BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe za październik 2026, opublikowanego 9 listopada 2026 r. We wrześniu 2026 indeks wynosił +17,2% r/r, więc roczna dynamika popytu zwolniła o 2,3 pkt proc.
Liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy była o 2,5% wyższa niż rok wcześniej i o 3,2% niższa niż we wrześniu 2026. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła 524,5 tys. zł, o 7,2% wyższa niż przed rokiem. Pełną serię odczytów z ostatnich 12 miesięcy zestawiamy w tabeli niżej.
Jak zmieniła się liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy?
2,5% więcej osób niż rok wcześniej wnioskowało o kredyt mieszkaniowy w październiku 2026, według BIK. W porównaniu z poprzednim miesiącem liczba wnioskujących spadła o 3,2%. Wartość zapytań rośnie albo spada szybciej niż liczba wnioskujących, gdy zmienia się średnia kwota, o którą pytają klienci.
W ostatnich 12 odczytach roczna zmiana liczby wnioskujących była największa w marcu 2026 (+71,7%), a najmniejsza w październiku 2026 (+2,5%).
Ile wynosi średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego?
524,5 tys. zł wyniosła w październiku 2026 średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego, o 7,2% wyższa niż rok wcześniej i o 0,4% wyższa niż we wrześniu 2026. To kwota z wniosków, a nie z podpisanych umów: bank może przyznać mniej, niż klient wnioskował. W ostatnich 12 odczytach najwyższa średnia kwota wniosku to 538,5 tys. zł (lipiec 2026), a najniższa 476,5 tys. zł (listopad 2025). Od listopada 2025 do października 2026 średnia kwota wniosku wzrosła z 476,5 tys. zł do 524,5 tys. zł, czyli o 10,1%.
486,5 tys. zł wyniosła średnia kwota kredytu mieszkaniowego udzielonego we wrześniu 2026, według danych BIK o rynku kredytowym.
Jak zmieniał się BIK Indeks Popytu w ostatnich miesiącach?
12 odczytów BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe zestawiamy w tabeli. We wszystkich 12 miesiącach wartość zapytań była wyższa niż rok wcześniej. Najwyższy odczyt w tym okresie przypadł na marzec 2026 (+80,5% r/r), najniższy na sierpień 2026 (+9,3% r/r). Średnia z 12 odczytów wynosi +34,4% r/r, a odczyt za październik 2026 jest o 19,5 pkt proc. poniżej średniej.
| Miesiąc | Wartość zapytań r/r | Wnioskujący r/r | Wnioskujący m/m | Średnia kwota wniosku |
|---|---|---|---|---|
| Październik 2026 | +14,9% | +2,5% | -3,2% | 524,5 tys. zł |
| Wrzesień 2026 | +17,2% | +9,7% | +10,1% | 522,4 tys. zł |
| Sierpień 2026 | +9,3% | +7,0% | -14,4% | 525,7 tys. zł |
| Lipiec 2026 | +22,0% | +11,6% | -2,1% | 538,5 tys. zł |
| Czerwiec 2026 | +15,8% | +14,5% | -5,0% | 506,64 tys. zł |
| Maj 2026 | +32,7% | +16,9% | +6,7% | 505,59 tys. zł |
| Kwiecień 2026 | +29,8% | +18,7% | -33,2% | 500,41 tys. zł |
| Marzec 2026 | +80,5% | +71,7% | +42,4% | 506,42 tys. zł |
| Luty 2026 | +49,0% | +34,5% | +22,6% | 497,06 tys. zł |
| Styczeń 2026 | +50,4% | +28,5% | +8,4% | 492,08 tys. zł |
| Grudzień 2025 | +41,3% | +28,8% | -9,6% | 487,77 tys. zł |
| Listopad 2025 | +50,3% | +37,6% | -13,6% | 476,5 tys. zł |
Kreska w tabeli oznacza, że BIK nie podał tej liczby w komunikacie za dany miesiąc albo porównał ją z innym miesiącem niż poprzedni.
Co pokazują dane BIK o udzielonych kredytach mieszkaniowych?
30,6%: o tyle wzrosła rok do roku wartość kredytów mieszkaniowych udzielonych przez banki i SKOK-i we wrześniu 2026, według ostatniego komunikatu BIK o rynku kredytowym. Liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych była o 20,6% wyższa niż rok wcześniej. Indeks popytu mierzy zapytania, czyli wcześniejszy etap: BIK opisuje go jako wskaźnik, który pozwala prognozować poziom akcji kredytowej w kolejnych miesiącach.
Dane o udzielonych kredytach BIK publikuje osobnym komunikatem, później niż odczyt indeksu popytu za ten sam miesiąc, dlatego zestawiamy tu ostatni dostępny miesiąc.
Jak zapytania i udzielone kredyty mieszkaniowe zmieniały się razem?
11 miesięcy ma w danych BIK oba odczyty: roczną zmianę wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe i roczną zmianę wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych. W 11 z nich obie miary zmieniały się w tym samym kierunku, a w 8 wartość udzielonych kredytów rosła szybciej niż wartość zapytań.
| Miesiąc | Zapytania o kredyty mieszkaniowe (wartość r/r) | Udzielone kredyty mieszkaniowe (wartość r/r) |
|---|---|---|
| Wrzesień 2026 | +17,2% | +30,6% |
| Sierpień 2026 | +9,3% | +51,1% |
| Lipiec 2026 | +22,0% | +45,3% |
| Maj 2026 | +32,7% | +58,8% |
| Kwiecień 2026 | +29,8% | +67,0% |
| Marzec 2026 | +80,5% | +72,2% |
| Luty 2026 | +49,0% | +67,4% |
| Styczeń 2026 | +50,4% | +41,4% |
| Listopad 2025 | +50,3% | +30,7% |
| Październik 2025 | +34,3% | +45,0% |
| Wrzesień 2025 | +42,2% | +62,8% |
Obie serie pochodzą z komunikatów BIK i porównują miesiąc z tym samym miesiącem rok wcześniej; wartość zapytań BIK podaje w przeliczeniu na dzień roboczy.
Czym jest BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe?
1 liczba streszcza indeks: procentową zmianę wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe, które banki i SKOK-i przesłały do BIK, wobec tego samego miesiąca rok wcześniej, w przeliczeniu na dzień roboczy. Przeliczenie na dzień roboczy wyrównuje różnicę w liczbie dni roboczych między miesiącami. Biuro Informacji Kredytowej zbiera dane o kredytach i zapytaniach kredytowych od banków i SKOK-ów, dlatego indeks obejmuje cały rynek, a nie jeden bank. Indeks nie mówi, ile kredytów zostanie udzielonych: część wniosków kończy się odmową banku albo rezygnacją klienta, a ta sama osoba może pytać o kredyt w kilku bankach.
Oprócz indeksu komunikat podaje roczną i miesięczną zmianę liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy oraz średnią wartość wnioskowanego kredytu. Odczyt za październik 2026 BIK opublikował 9 listopada 2026 r., 9 dni po końcu miesiąca.
Co odczyt BIK oznacza dla osoby, która planuje kredyt hipoteczny?
524,5 tys. zł to średnia kwota, o którą pytali kredytobiorcy w październiku 2026. Dane BIK opisują cały rynek, a nie warunki dla konkretnego kredytobiorcy: o racie decydują marża banku, stopa referencyjna, kwota i okres spłaty. RRSO, czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania, zbiera wszystkie koszty kredytu w jednej liczbie.
Decyzjomat hipoteczny ocenia, czy brać kredyt teraz, czy poczekać, z testem wzrostu stóp i kryteriami KNF. Decyzjomat refinansowania liczy, po ilu miesiącach zwraca się zmiana banku przy obecnym kredycie. Kalkulator zdolności kredytowej szacuje, ile może pożyczyć gospodarstwo domowe według Rekomendacji S KNF, a kalkulator kredytu hipotecznego pokazuje ratę, harmonogram spłat i efekt nadpłat.
Gdzie sprawdzić marże i oprocentowanie kredytów hipotecznych?
3 strony finwire.pl uzupełniają dane BIK o ofertach banków.
- Ranking kredytów hipotecznych - marża, RRSO, prowizja i rata ofert banków.
- Barometr kredytu hipotecznego - typowa marża i oprocentowanie ofert dzień po dniu.
- Wskaźnik rynku kredytów hipotecznych - miesięczna ocena warunków dla kredytobiorców w skali 0-100.
Powiązane analizy
- Pożyczki pozabankowe kwiecień 2026: firmy odrzucają 80% wniosków - 2,03 mld zł sprzedaży i ślad w BIK
- Zapytania o kredyty mieszkaniowe październik 2026: +14,9% r/r wg BIK, średni wniosek 524,5 tys. zł
- BIK, KRD i BIG: różnice, darmowy raport i usunięcie wpisu (2026)
- Płatności odroczone PayPo i raty 0% 2026: ile naprawdę kosztują i co z BIK
- Raport BIK przed kredytem hipotecznym 2026: jak pobrać za darmo i co obniża scoring
- Wszystkie teksty o kredytach
Źródło danych
BIK: popyt na kredyty mieszkaniowe w październiku 2026 roku, komunikat prasowy Biura Informacji Kredytowej z 9 listopada 2026 r. Liczby podajemy według BIK, w brzmieniu z komunikatu. Wszystkie odczyty BIK obok danych NBP, wykresy i tabela miesięcy: Popyt na kredyty hipoteczne.
Narzędzia do Twojej decyzji
Najczęstsze pytania
- Ile wyniósł BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe za październik 2026?
- 14,9% r/r: o tyle wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w październiku 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej, w przeliczeniu na dzień roboczy (BIK).
- Ile wynosi średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego?
- 524,5 tys. zł w październiku 2026, według BIK, o 7,2% wyższa niż rok wcześniej.
- Ile osób wnioskuje o kredyt mieszkaniowy?
- 2,5% więcej osób niż rok wcześniej wnioskowało o kredyt mieszkaniowy w październiku 2026. Liczby osób BIK w tym komunikacie nie podał.
- Co mierzy BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe?
- 1 wskaźnik: roczną zmianę wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe, które banki i SKOK-i przesyłają do Biura Informacji Kredytowej, w przeliczeniu na dzień roboczy.
Najważniejsze dla kredytobiorców - raz w tygodniu
Co poniedziałek sześć liczb tygodnia: rata kredytu, WIBOR, decyzje RPP, inflacja, rekordy cen mieszkań i najlepsze lokaty.
Jak wygląda Szóstka?
Trzy minuty z Decyzjomatem. Werdykt TAK, POCZEKAJ albo NIE.
- TAK, POCZEKAJ czy NIE - konkretny werdykt ze wskazaniem co zmienić, żeby bank się zgodził
- DSTI, LTV, stress test stopy - zgodnie z Rekomendacją S KNF
- Rankingi banków dopasowane do Twojej sytuacji - z aktualnymi marżami i ofertami
