Ceny mieszkań na osiedlu Sierakowszczyzna, Lublin
8714 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Sierakowszczyzna (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (85 transakcji). To stawka o 11,3% niższa od mediany całego miasta, 27. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 39,1 m² i kosztuje 365 tys. zł.
Połowa z 85 mieszkań sprzedanych na osiedlu Sierakowszczyzna miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -11,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Sierakowszczyzna?
22,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Sierakowszczyzna między III kw. 2023 (7157 zł/m²) a II kw. 2026 (8736 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta zmieniła się podobnie: wzrosła o 21,6%.
-2,6% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Sierakowszczyzna, przy +0,8% dla całego miasta.
9564 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 8,7% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Sierakowszczyzna pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Sierakowszczyzna w porównaniu z sąsiadami?
8714 zł/m² na osiedlu Sierakowszczyzna wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 11,3% niższa i daje 27. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
1 z 2 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Sierakowszczyzna. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czwartek (9211 zł/m²), najtaniej Tatary (8015 zł/m²).
7712 zł/m² - 9787 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Sierakowszczyzna. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7350 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 881 zł/m².
Sierakowszczyzna na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Sierakowszczyzna III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 22.Czwartek9211
- 23.Rury Wizytkowskie8977
- 24.Rury Bonifraterskie8930
- 25.Czechówka Górna8787
- 26.Czechów Górny8732
- 27. Sierakowszczyzna 8714
- 28.Abramowice8583
- 29.Majdan Tatarski8512
- 30.Tatary8015
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Sierakowszczyzna?
51,3% sprzedanych na osiedlu Sierakowszczyzna mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,8%).
39% transakcji dotyczy dużych mieszkań (4 pokoje i więcej) - wyraźnie więcej niż w całym mieście (33,2%).
39,1 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 365 tys. zł, w mieście 455 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Sierakowszczyzna, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Sierakowszczyzna jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0,5% aktów na osiedlu Sierakowszczyzna to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Sierakowszczyzna płaci się najwięcej?
9526 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Sierakowszczyzna: Franciszka Kleeberga, 14 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 9,3% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Kazimierza Tumidajskiego (9126 zł/m²) i Stefana Okrzei (8921 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Franciszka Kleeberga 9526 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Kazimierza Tumidajskiego 9126 zł/m² · 23 akty notarialne
- Stefana Okrzei 8921 zł/m² · 40 aktów notarialnych
- Marii Koryznowej8920 zł/m² · 18 aktów notarialnych
- Lwowska 8919 zł/m² · 57 aktów notarialnych
- Niepodległości 8610 zł/m² · 16 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Franciszka Kleeberga 1610 605 zł/m² · 4 akty notarialne
- Lwowska 169551 zł/m² · 4 akty notarialne
- Lwowska 99049 zł/m² · 6 aktów notarialnych
- Marii Koryznowej 2b8920 zł/m² · 18 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Sierakowszczyzna są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Sierakowszczyzna na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Sierakowszczyzna?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 365 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Sierakowszczyzna, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Sierakowszczyzna (Lublin)?
- 8714 zł/m² to mediana cen z 85 transakcji na osiedlu Sierakowszczyzna zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7712 zł/m² do 9787 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Sierakowszczyzna?
- 365 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Sierakowszczyzna w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 39,1 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Sierakowszczyzna rosną?
- -2,6% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Sierakowszczyzna w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Sierakowszczyzna jest drożej niż w całym mieście?
- -11,3% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Sierakowszczyzna (8714 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 27. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Sierakowszczyzna?
- 188 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Sierakowszczyzna trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 85 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.