Ceny mieszkań na osiedlu Abramowice, Lublin
8583 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Abramowice (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (31 transakcji). To stawka o 12,7% niższa od mediany całego miasta, 28. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 47,9 m² i kosztuje 385 tys. zł.
Połowa z 31 mieszkań sprzedanych na osiedlu Abramowice miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -12,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Abramowice?
32,1% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Abramowice między III kw. 2023 (6747 zł/m²) a II kw. 2026 (8912 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,6%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
9685 zł/m² w I kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 8% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Abramowice pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Abramowice w porównaniu z sąsiadami?
8583 zł/m² na osiedlu Abramowice wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 12,7% niższa i daje 28. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Abramowice. Najdrożej wśród sąsiadów jest Wrotków (10 923 zł/m²), najtaniej Majdan Tatarski (8512 zł/m²).
7854 zł/m² - 9670 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Abramowice. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7000 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 802 zł/m².
Abramowice na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Abramowice III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 22.Czwartek9211
- 23.Rury Wizytkowskie8977
- 24.Rury Bonifraterskie8930
- 25.Czechówka Górna8787
- 26.Czechów Górny8732
- 27.Sierakowszczyzna8714
- 28. Abramowice 8583
- 29.Majdan Tatarski8512
- 30.Tatary8015
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Abramowice?
53,4% sprzedanych na osiedlu Abramowice mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,2%).
47,9 m² to typowy metraż, zbliżony do mediany miasta (47,9 m²); typowa cena mieszkania wynosi 385 tys. zł wobec 455 tys. zł w całym mieście.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Abramowice, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Abramowice jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
1,7% aktów na osiedlu Abramowice to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Abramowice płaci się najwięcej?
9833 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Abramowice: Zbigniewa Herberta, 14 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 14,6% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Młodzieżowa (8016 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Zbigniewa Herberta 9833 zł/m² · 14 aktów notarialnych
- Młodzieżowa 8016 zł/m² · 12 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Abramowice?
1 inwestycja ma na osiedlu Abramowice 1128 lokali w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Abramowice są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Abramowice na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Abramowice?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 385 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Abramowice, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Abramowice (Lublin)?
- 8583 zł/m² to mediana cen z 31 transakcji na osiedlu Abramowice zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7854 zł/m² do 9670 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Abramowice?
- 385 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Abramowice w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 47,9 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy na osiedlu Abramowice jest drożej niż w całym mieście?
- -12,7% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Abramowice (8583 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 28. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Abramowice?
- 58 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Abramowice trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 31 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.