Ceny mieszkań na osiedlu Tatary, Lublin
8015 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Tatary (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (79 transakcji). To stawka o 18,4% niższa od mediany całego miasta, 30. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 37,4 m² i kosztuje 315 tys. zł.
Połowa z 79 mieszkań sprzedanych na osiedlu Tatary miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -18,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Tatary?
37,3% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Tatary między III kw. 2023 (6364 zł/m²) a II kw. 2026 (8739 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 21,6%, więc osiedle drożało szybciej niż reszta rynku.
+2,4% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Tatary, przy +0,8% dla całego miasta.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Tatary pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Tatary w porównaniu z sąsiadami?
8015 zł/m² na osiedlu Tatary wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 18,4% niższa i daje najtańsza pozycja wśród 30 osiedli w Lublinie (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
8512 zł/m² ma najtańszy z sąsiadów (Majdan Tatarski) - i to wciąż więcej niż na osiedlu Tatary; najdrożej jest Bronowice (10 581 zł/m²).
7222 zł/m² - 9365 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Tatary. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 6706 zł/m², co dziesiąte powyżej 10 155 zł/m².
Tatary na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Tatary III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 22.Czwartek9211
- 23.Rury Wizytkowskie8977
- 24.Rury Bonifraterskie8930
- 25.Czechówka Górna8787
- 26.Czechów Górny8732
- 27.Sierakowszczyzna8714
- 28.Abramowice8583
- 29.Majdan Tatarski8512
- 30. Tatary 8015
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Tatary?
55,9% sprzedanych na osiedlu Tatary mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale trzypokojowe - najliczniejsza grupa (w całym mieście 41,8%).
27% transakcji to duże mieszkania (4 pokoje i więcej), mniej niż w całym mieście (33,2%).
37,4 m² to mediana metrażu, mniej niż w całym mieście (47,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 315 tys. zł, w mieście 455 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Tatary, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Tatary jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0,6% aktów na osiedlu Tatary to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Tatary płaci się najwięcej?
8981 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Tatary: Montażowa, 25 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 12,1% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Gospodarcza (8273 zł/m²) i Hutnicza (7860 zł/m²).
Najdroższe ulice
Najdroższe budynki
- Montażowa 128863 zł/m² · 10 aktów notarialnych
- Hutnicza 248468 zł/m² · 9 aktów notarialnych
- Hutnicza 147745 zł/m² · 13 aktów notarialnych
- Łęczyńska 597378 zł/m² · 5 aktów notarialnych
- Motorowa 36997 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Gdzie na osiedlu Tatary są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Tatary na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Tatary?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych. „Nietypowa cena” oznacza transakcję mocno odbiegającą od pozostałych w okolicy; nie jest liczona w medianie ani w szacunku wartości.
Jaka rata przy typowej cenie 315 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Tatary, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Tatary (Lublin)?
- 8015 zł/m² to mediana cen z 79 transakcji na osiedlu Tatary zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 7222 zł/m² do 9365 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Tatary?
- 315 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Tatary w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 37,4 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Tatary rosną?
- +2,4% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Tatary w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Tatary jest drożej niż w całym mieście?
- -18,4% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Tatary (8015 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 30. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Tatary?
- 154 akty notarialne sprzedaży mieszkań na osiedlu Tatary trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 79 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.