Ceny mieszkań na osiedlu Czechówka Górna, Lublin
8787 zł za metr kwadratowy to mediana cen mieszkań na osiedlu Czechówka Górna (Lublin) w aktach notarialnych z okresu III kw. 2025 - II kw. 2026, według Rejestru Cen Nieruchomości (45 transakcji). To stawka o 10,6% niższa od mediany całego miasta, 25. wynik wśród 30 osiedli miasta. Typowe mieszkanie ma 50,4 m² i kosztuje 463 tys. zł.
Połowa z 45 mieszkań sprzedanych na osiedlu Czechówka Górna miała wyższą cenę metra, połowa niższą. Na tle całego miasta: -10,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychJak zmieniały się ceny mieszkań na osiedlu Czechówka Górna?
11,7% - o tyle wzrosła mediana ceny metra na osiedlu Czechówka Górna między III kw. 2023 (7519 zł/m²) a I kw. 2026 (8402 zł/m²), według aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Mediana całego miasta wzrosła o 19,5%, więc osiedle drożało wolniej niż reszta rynku.
-4,1% rok do roku (III kw. 2025 - II kw. 2026 wobec poprzednich 12 miesięcy) to zmiana mediany osiedla Czechówka Górna, przy +0,8% dla całego miasta.
9959 zł/m² w II kw. 2025 to najwyższa kwartalna mediana w tym okresie; ostatni pełny kwartał był o 15,6% niżej.
Mediana z aktów notarialnych w pełnych kwartałach; kwartały z mniej niż 10 transakcjami na osiedlu Czechówka Górna pomijamy.
Ile kosztuje metr na osiedlu Czechówka Górna w porównaniu z sąsiadami?
8787 zł/m² na osiedlu Czechówka Górna wobec 9828 zł/m² w całym mieście: mediana jest o 10,6% niższa i daje 25. miejsce wśród 30 osiedli w Lublinie, licząc od najdroższych (akty notarialne, III kw. 2025 - II kw. 2026).
4 z 5 sąsiednich osiedli ma wyższą medianę niż Czechówka Górna. Najdrożej wśród sąsiadów jest Czechówka Dolna (12 076 zł/m²), najtaniej Czechów Górny (8732 zł/m²).
8199 zł/m² - 10 270 zł/m²: w tym przedziale mieści się połowa transakcji na osiedlu Czechówka Górna. Co dziesiąte mieszkanie sprzedano poniżej 7704 zł/m², co dziesiąte powyżej 11 529 zł/m².
Czechówka Górna na tle sąsiadów
zł/m², mediana z aktów notarialnych: Czechówka Górna III kw. 2025 - II kw. 2026
Ranking osiedli w Lublinie
- 21.Piorunówka9271
- 22.Czwartek9211
- 23.Rury Wizytkowskie8977
- 24.Rury Bonifraterskie8930
- 25. Czechówka Górna 8787
- 26.Czechów Górny8732
- 27.Sierakowszczyzna8714
- 28.Abramowice8583
- 29.Majdan Tatarski8512
Jakie mieszkania kupuje się na osiedlu Czechówka Górna?
63,6% sprzedanych na osiedlu Czechówka Górna mieszkań z podaną liczbą pokoi to lokale z czterema i więcej pokojami - najliczniejsza grupa (w całym mieście 33,2%).
50,4 m² to mediana metrażu, więcej niż w całym mieście (47,9 m²); typowe mieszkanie kosztuje 463 tys. zł, w mieście 455 tys. zł.
Udział w aktach z podaną liczbą pokoi, III kw. 2024 - II kw. 2026. Ciemniejszy pasek: Czechówka Górna, jaśniejszy: całe miasto.
Gdzie na osiedlu Czechówka Górna jest taniej: u dewelopera czy na rynku wtórnym?
0% aktów na osiedlu Czechówka Górna to zakupy od deweloperów (w całym mieście 0,4%); większość transakcji dotyczy mieszkań z rynku wtórnego.
Na których ulicach na osiedlu Czechówka Górna płaci się najwięcej?
10 373 zł/m² to najwyższa mediana wśród ulic osiedla Czechówka Górna: Niccolo Paganiniego, 11 aktów w okresie III kw. 2024 - II kw. 2026, o 18% powyżej mediany całej jednostki. Na kolejnych miejscach: Skołuby (8910 zł/m²) i Ludomira Michała Rogowskiego (8467 zł/m²).
Najdroższe ulice
- Niccolo Paganiniego10 373 zł/m² · 11 aktów notarialnych
- Skołuby 8910 zł/m² · 8 aktów notarialnych
- Ludomira Michała Rogowskiego 8467 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Jana Kiepury 8330 zł/m² · 12 aktów notarialnych
- Karola Lipińskiego 8299 zł/m² · 25 aktów notarialnych
- Radzyńska 8199 zł/m² · 9 aktów notarialnych
Najdroższe budynki
- Niccolo Paganiniego 2313 482 zł/m² · 5 aktów notarialnych
Mediana z aktów z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026; ulice od 8 aktów, budynki od 4.
Jakie nowe mieszkania są w sprzedaży na osiedlu Czechówka Górna?
1 inwestycja ma na osiedlu Czechówka Górna 104 lokale w ofercie według cenników publikowanych przez deweloperów w dane.gov.pl.
Wszystkie inwestycje z cennikamiGdzie na osiedlu Czechówka Górna są droższe, a gdzie tańsze mieszkania?
Obszar osiedla jest przybliżony: należą do niego mieszkania położone bliżej punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych niż nazwy sąsiedniego osiedla. Kolor heksagonu pokazuje medianę ceny metra z aktów z ostatnich 24 miesięcy.
Przybliżony obszar osiedla Czechówka Górna na mapie. Kolor heksagonów oznacza medianę ceny metra z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Jakie mieszkania sprzedano ostatnio na osiedlu Czechówka Górna?
10 najnowszych aktów z rejestru: data aktu, adres, metraż, cena i cena za metr. Adres prowadzi do strony budynku z pełną historią sprzedaży.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 26 sierpnia 2026. Ceny z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych.
Jaka rata przy typowej cenie 463 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania na osiedlu Czechówka Górna, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Czechówka Górna (Lublin)?
- 8787 zł/m² to mediana cen z 45 transakcji na osiedlu Czechówka Górna zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości za okres III kw. 2025 - II kw. 2026. Połowa mieszkań kosztowała od 8199 zł/m² do 10 270 zł/m².
- Ile trzeba zapłacić za typowe mieszkanie na osiedlu Czechówka Górna?
- 463 tys. zł to mediana ceny mieszkania na osiedlu Czechówka Górna w aktach z okresu III kw. 2024 - II kw. 2026, przy typowym metrażu 50,4 m². W całym mieście typowa cena to 455 tys. zł.
- Czy ceny mieszkań na osiedlu Czechówka Górna rosną?
- -4,1% - o tyle zmieniła się mediana ceny metra na osiedlu Czechówka Górna w ostatnich czterech pełnych kwartałach (III kw. 2025 - II kw. 2026) wobec czterech poprzednich. Dla całego miasta zmiana wyniosła +0,8%.
- Czy na osiedlu Czechówka Górna jest drożej niż w całym mieście?
- -10,6% - tyle wynosi różnica między medianą osiedla Czechówka Górna (8787 zł/m²) a medianą całego miasta (9828 zł/m²). W rankingu 30 osiedli w Lublinie to 25. miejsce od najdroższych.
- Ile mieszkań sprzedano na osiedlu Czechówka Górna?
- 99 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań na osiedlu Czechówka Górna trafiło do Rejestru Cen Nieruchomości za okres III kw. 2024 - II kw. 2026, w tym 45 w ostatnich czterech pełnych kwartałach. Najnowszy akt w rejestrze dla miasta pochodzi z 26 sierpnia 2026.
Skąd są te dane?
Ceny pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, a nie z ogłoszeń. Mediana to cena środkowa: połowa mieszkań była droższa, połowa tańsza, więc pojedyncza nietypowa transakcja jej nie przesuwa. Okres 12 miesięcy to cztery ostatnie pełne kwartały z kompletnymi danymi dla miasta (III kw. 2025 - II kw. 2026), bo starostwa wpisują akty z opóźnieniem. Rejestr ma akty w Lublinie od 2016 r.
Lublin nie ma w rejestrach państwowych granic osiedli, dlatego obszar osiedla wyznaczamy od punktu jego nazwy w Państwowym Rejestrze Nazw Geograficznych (GUGiK): mieszkanie należy do osiedla, którego nazwa leży najbliżej. Na granicach osiedli część transakcji może trafić do sąsiada.
Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Podział: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych (GUGiK). Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.