Za ile wynająć mieszkanie w Toruniu?
1750 zł miesięcznie wynosi mediana 2440 aktywnych ofert najmu w Toruniu (średnio 50 zł/m², metraż 42 m², stan na 17.10.2026). Mediana dla kawalerki to 1600 zł, dla 2 pokoi 1900 zł, dla 3 pokoi 1800 zł. Najdrożej w dzielnicy Winnica (średnio 2978 zł), najtaniej w dzielnicy Koniuchy (1722 zł). Względem stanu z końca sierpnia 2026 mediana zmieniła się o 0,0%. To ceny ofertowe z ogłoszeń, zwykle 5-15% wyższe niż stawki w podpisanych umowach.
Typowy metraż ofert w Toruniu (2 pokoje): 42 m².
- 2 pokoje w Toruniu: mediana 1900 zł, 48 zł/m², typowo 42 m² (1173 ofert).
- Całe miasto: bez korekty dzielnicowej. Wybierz dzielnicę, żeby zawęzić widełki (różnice sięgają 73%).
- Korekta metrażu: 42 m² wobec typowych 42 m² daje mnożnik 1,00 (elastyczność 0,51 policzona z ofert tego miasta).
Widełki ±10% odpowiadają typowemu rozrzutowi ofert w obrębie dzielnicy. Wynik nie zawiera czynszu administracyjnego, mediów ani kaucji; to cena ofertowa, od której najemcy zwykle negocjują 5-15% w dół.
Dzielnice w Toruniu: gdzie najem jest najdroższy?
Średnia ofert w 14 dzielnicach z największą liczbą ogłoszeń; kliknięcie ustawia dzielnicę w kalkulatorze.
Ceny najmu w Toruniu według liczby pokoi
18% ofert w Toruniu to kawalerki.
| Pokoje | Mediana | Średnia | Typowy metraż | zł/m² | Oferty |
|---|---|---|---|---|---|
| kawalerka / 1 pokój | 1600 zł | 1633 zł | 29 m² | 60 zł | 427 |
| 2 pokoje | 1900 zł | 1884 zł | 42 m² | 48 zł | 1173 |
| 3 pokoje | 1800 zł | 1814 zł | 54 m² | 44 zł | 567 |
| 4 pokoje(zawiera też oferty pojedynczych pokoi) | 1100 zł | 1748 zł | 63 m² | 49 zł | 81 |
| 5 i więcej pokoi(zawiera też oferty pojedynczych pokoi) | 1000 zł | 2086 zł | 67 m² | 61 zł | 7 |
Rozkład cen ofert w Toruniu
Oferty w przedziałach po 500 zł; podświetlony słupek to Twój szacunek.
Oś pozioma: dolna granica przedziału (zł miesięcznie). Procent = udział przedziału w 2440 ofertach.
Historia mediany czynszu w Toruniu
Od czerwca 2026 mediana zmieniła się o -5,4% (1850 zł → 1750 zł).
Mediana ofertowa w zł miesięcznie. Każdy punkt to stan z końca miesiąca, ostatni to stan na 17.10.2026.
Jak czynsze w Toruniu mają się do cen zakupu w poszczególnych obszarach?
48 zł za metr miesięcznie wynosi mediana czynszu ofertowego w Toruniu (17 października 2026) - 15. stawka wśród 18 miast w zestawieniu finwire. Wyżej jest Opole (50 zł/m²), niżej Białystok (48 zł/m²).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości; czynsze z 17 października 2026.
Ile realnie zarabia mieszkanie na wynajem?
Rentowność brutto i netto, ryczałt 8,5%, pustostan, kredyt na zakup i porównanie z lokatą - policz dla własnego mieszkania.
Gdzie trzymać kaucję i nadwyżki z czynszu: najwyżej oprocentowane lokaty
Kaucja (zwykle 1-2 czynsze, czyli w Toruniu około 1750 zł - 3500 zł) i przychody z najmu nie muszą leżeć na koncie bez odsetek. Najwyżej oprocentowane lokaty z ofert banków (stan na 17.10.2026).
- Oprocentowanie
- 6,00%
- Okres
- 6M
- Kwota
- od 1000 zł
- Oprocentowanie
- 4,15%
- Okres
- 12M
- Kwota
- od 1000 zł
- Oprocentowanie
- 3,70%
- Okres
- 12M
- Kwota
- od 100 zł
Linki „Sprawdź ofertę” prowadzą do partnerów, od których finwire.pl może otrzymać prowizję. Kolejność wynika wyłącznie z oprocentowania. Szczegóły: jak finansowany jest portal.
Jak liczony jest czynsz w Toruniu?
2440 aktywnych ofert z 10 portali (OLX 70% · Otodom 22% · Gratka 3% · Morizon 3% · Domiporta 2%), bez duplikatów, stan na 17.10.2026. Ceny ofertowe nie obejmują czynszu administracyjnego, mediów ani kaucji. Wzór kalkulatora, widełki i próg pewności: jak liczone są ceny najmu.
Źródło: znajdznajem.pl (ceny ofertowe z 10 portali ogłoszeniowych, bez duplikatów, metodologia, licencja CC BY 4.0), stan na 17.10.2026.
Najczęstsze pytania o najem w Toruniu
Za ile wynająć mieszkanie w Toruniu?
1750 zł miesięcznie wynosi mediana 2440 aktywnych ofert najmu w Toruniu (stan na 17.10.2026, 10 portali, bez duplikatów), przy średniej 50 zł/m² i średnim metrażu 42 m². Kawalerka: mediana 1600 zł, 2 pokoje: 1900 zł, 3 pokoje: 1800 zł. To ceny ofertowe, zwykle 5-15% wyższe niż stawki w umowach.
Która dzielnica w Toruniu jest najdroższa, a która najtańsza?
Winnica ze średnią 2978 zł (przy 30 ofertach) jest najdroższą dzielnicą w Toruniu, a Koniuchy ze średnią 1722 zł (przy 76 ofertach) najtańszą - różnica 73%. Źródło podaje dla dzielnic średnią, nie medianę, więc pojedyncze apartamenty premium mogą ją zawyżać.
Ile kosztuje wynajem 2-pokojowego mieszkania w Toruniu?
1900 zł miesięcznie to mediana 1173 ofert mieszkań 2-pokojowych w Toruniu (średnio 42 m², 48 zł/m²). Mediana dla kawalerki to 1600 zł (60 zł/m²), czyli za m² kawalerka jest o 25% droższa.
Czy czynsze w Toruniu rosną?
-5,4% - tak zmieniła się mediana ofert w Toruniu od czerwca 2026 (1850 zł) do października 2026 (1750 zł), według miesięcznego archiwum źródła. Względem stanu z końca sierpnia 2026 zmiana wynosi 0,0%. Mediany dzielnic wahają się 5-10% miesiąc do miesiąca, więc zmiana z jednego miesiąca nie musi oznaczać trendu.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.